招商·云澜湾 | 有天有地实景呈现，主城改善叠墅新范本

松江新城·滨水低密墅区

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建面约96-126㎡小高层

建面约135-141㎡叠加

均价4.5万/㎡ 总价约337万起

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当下上海楼市有一匹隐藏黑马，真正给了我们一个大大的惊喜，Ta就是松江主城的招商·云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎，火爆认购中！

项目主推建面约96-126㎡3-4房及建面约135-141㎡叠墅，其中四层叠墅均价仅约5.9万/㎡！

项目效果示意图，仅供参考非交付标准

均价约5.9万/㎡买松江新城的叠墅，你知道是什么概念吗？

招商·云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎要知道，在当下建设如火如荼的五个新城中，松江新城是公认的佼佼者，无论是配套浓度、产业能级还是人才储备都是独一档的存在！

招商·云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎所以在其他新城房价还停留在4字头的背景下，松江新城今年的高层新房，单价已经逼近6万大关！

数据来自网上房地产网签数据

光看价格不看成交量一定是片面的。

招商·云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎数据显示，自2019年至今，松江城区但凡有新房供应，市场几乎都能照单全收，同时还能保持二手市场的旺盛成交！

数据来自网上房地产网签数据

面对如此汹涌的需求，松江城区的新房显然不愁卖！

招商·云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎那么与同板块高层价格持平，却能直接圆梦墅居的招商云澜湾售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎无疑是改善客户入主松江城区错过不再有的天赐良机！

招商·云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎要知道作为居住业态的高阶形态，叠墅比起市面上主流的高层房源，优势实在是太多了，已然成为了很多人的终极置业梦想！

· 得房率：叠墅因为有更多灵动空间，得房率要高的多。

· 空间可塑性：相比“一层不变”的生活，叠墅生活情境更立体，更个性化。

· 上下分层：叠墅相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合多代人共居。

· 身份更有荣耀感：叠墅形态更高级，面子上更有满足感，生活层次的进阶让内心有一份自豪感！

项目叠墅效果图，仅供参考非交付标准

更重要的是，招商云澜湾售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎的叠墅更是将墅居体验做到极致！

招商·云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎首先项目是四层上下双叠的产品，没有中叠。比起市面上大多数的6叠更加纯粹更加低密，视野也更加开阔！！

其次无论上叠还是下叠全部具备4房的功能性，甚至有3卫配置，足以适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭！

招商·云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎再次在尺度设计上，宽境横厅、套房主卧等全部安排上，将大宅的不凡气度体现的淋漓尽致！

同时，在灵动空间上，项目下叠附带层高约5.2米地下室，足以盛放全家人的个性爱好。上叠则附带南北双露台，独乐时，抬头观星，低头赏花；众乐时，好友齐聚，尽兴私趴！

项目基本信息

项目名称：招商·云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎

所属区位：上海·松江新城

产权年限：70年产权

总建筑面积：超7.2万方

可售住宅套数：617套（高层477套，叠加140套）

车位：约860个（地上85个，地下775个）

容积率：约1.6

绿地率：约35%

招商·云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎产品类型：高层（总高13F直通地下车库；一梯两户北向无连廊）、叠加（总高4F带电梯；下叠带地下室、上叠带露台）

建面约：96㎡ 三房两厅两卫（高层）

100㎡ 三房两厅两卫（高层）

126㎡ 四房两厅两卫（高层）

135-141㎡（叠加）

均价：高层约4.5万/平，毛坯约3.9万/平（96平毛坯），叠加约6万/平

总价：约337-862万

总高：高层13层

叠加：下叠 1复2带地下室，上叠 3复4带露台

层高：高层 3米

叠加 首层3.3米，第二层3.1米

得房率：96/100平 约75%

126平 约80%

装修标准：高层 装修交付(中央空调+地暖+新风系统，除17幢是毛坯交付)

叠加 毛坯交付

拿地时间：2023年7月

交房时间：2025年12月31日

民族先驱 百年品牌舒心

【招商·云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎】151年招商局 屹立时代潮头 招商局集团，创立于1872年，是中央直接管理的国有重要骨干企业，中国民族工商业的先驱，世界双料500强，央企NO.1。

数据来源：招商局官方网站，数据时间截止至2022年底

【招商·云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎】招商蛇口，企业品牌价值位列行业TOP5 招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。入沪20载，招商蛇口开发项目超过50余座， “玺系”和 “璀璨系”两大红盘产品线，与城市共荣共进。

【招商·云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎】深耕13载，六子耀松江 2010年，招商蛇口初次进入松江。13载深耕，匠筑5大人居代表作，与松江共荣共进。2023年，招商蛇口溯源归来，“云澜系”上海首作——招商·云澜湾，对话千年繁华正脉，共鸣松江焕“芯”时代。

约1.6容积率低密墅区

打造松江新城品质住宅

【招商·云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎】在产品规划布局上，项目更是匠心打造罕见的纯4F叠墅，只有上下两叠的真叠墅，产品更加纯粹；以及全部无连廊的13F小高层，得房率更高，通透性更好！不管是中间套还是边套，舒适性、隐私性都更好~

【招商·云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎】项目南北地块坐拥双滨水景观带，居家即可享受自然滨水风光。在此基础上，项目更规划打造“两轴一林多重花巷”景观组团，让业主尽情拥抱自然生活。

【招商·云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎】同时更以“两心三区三主题”场景规划，打造两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需；并打造两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所，可满足不同年龄段业主的生活需求。

【招商·云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎】此外，项目针对活动、会客、休闲等不同功能，规划开放式、半开放式不同氛围感的架空层，从会客接待到赏阅自我，可满足极富涵养的高知友邻每一种社交需求。

【招商·云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎】建筑设计上，充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理，设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号，以暖色隐喻着海派的砖红审美，同时运用大量的圆角设计，形成独特的现代立面艺术。

【招商·云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎】项目还规划了3重定制公区，以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅&地下车库，开启尊崇归家仪式感。

【招商·云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎】同时还规划小区周界防护、车辆视频识别系统、全区视频监控系统、单元入口门禁系统、入户智能指纹锁、家庭安防报警系统等6重安防体系，全方位保障业主日常生活。

这样的高定品质，对于区域改善购房者来说，是不容错过的进阶之选！

另外，不可忽略的是招商·云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎还是“价格洼地”！

众所周知，松江是上海之根，而“十里长街中山路”又是松江繁华的缩影！

招商·云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎正位于十里长街旁，占据千年繁华正脉，人文底蕴深厚！

而这样的成熟地段必然又是配套丰盛之地！

招商·云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎交通方面，项目周边既有松江有轨电车T1/T2线，可抵达泰晤士小镇、广富林、松江体育中心等区域，一路打卡整座城市的生活风情；又有9号线串联上海西南与主城的“生活之轴”，直达上海中芯城区！

位置示意图，仅供参考

招商·云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎商业方面，项目近邻泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，足以满足业主吃喝玩乐购一站式消费需求。

示意图，仅供参考

招商·云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎医疗方面，项目直线距离三甲综合医院——松江第一人民医院仅约3.5km，距离松江区妇幼保健院仅约2.4km；距离松江区中心医院仅约2.7km，满足家人全方位健康护理需求。（数据来源：百度地图测距）

示意图，仅供参考

招商·云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎教育资源方面，松江老城是松江已投入使用优质基础教育资源集中的区域，项目周边有松江区第三实验小学、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校等。

（免责声明：周边学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源，并不承诺为划片学区，学校划分以官方公示为准。）

示意图，仅供参考

招商·云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎便捷的交通和繁华的配套，让住在招商云澜湾的业主生活品质与住在主城区无异。但松江得天独厚的生态优势是主城区无法比拟的

招商·云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎项目占位中桥港湾、近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源，佘山国际森林公园轻松而至！

人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然，成为了招商云澜湾业主生活的日常美好！

示意图，仅供参考

松江新城·滨水低密墅区

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建面约96-126㎡小高层

建面约135-141㎡叠加

均价4.5万/㎡ 总价约337万起

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