前海宸湾实用面积,得房率多少,规划图,土地性质,户型,楼栋分布图

前海宸湾位于前海-蛇口半山豪宅板块，踞前海和蛇口双湾交汇之处，地理位置得天独厚。

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深圳前海宸湾实用面积,得房率多少,规划图,土地性质,户型,楼栋分布图

总户数：260户

栋数：3栋（2栋住宅，1栋写字楼）产权：70年；自2020年9月11日起

层高：3米梯户比：3梯5户

总层：46层

户型：109-111㎡3房，121-143㎡4房

交楼标准：精装

交楼时间：23年6月首批 -2024年12月

项目周边被大、小南山、赤湾山包围，还享有深圳湾-前海湾共约31公里的国际滨海长廊，襟山带水，山海资源极其丰富，豪宅稀缺属性明显。

值得一提的是，自去年9月，前海正式官宣扩区后，地缘优势突出的赤湾直接被纳入前海合作区，可作为直接利好区域，分享大前海的发展红利。

享前海-蛇口双区资源覆盖

打开深圳十四五规划，就能看到其中提到，要以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主要承载区，建设全球海洋中心城市核心区，打造蛇口国际海洋城。

不难预判，接下来新型海洋产业动力将有力推动赤湾片区发展！

除此以外，前海宸湾所在的赤湾核心区，左拥前海，右临蛇口，区域受到了蛇口联动前海、两大千亿经济中心叠加发展格局，未来可期！

生活在这里，不仅可以享受前海发展利好，还可享受蛇口的国际生活配套，加上优越的生态环境，赤湾极有可能成为新的财富新贵们居住首选地。

205万㎡旧改，区域加速蝶变升级

从产业、规划、旧改来看，赤湾“蜕变”底气十足！

据不完全统计，赤湾版块内有约205万㎡城市更新地块，吸引了众多知名开发商进驻。目前区域内赤湾汇综合体、赤湾科苑、桑泰村赤湾村旧改、庙东产业综合体等都在加速推进中，片区也吸引了不少企业和人才入驻。

庙东产业综合体效果图

据企查查数据，赤湾注册资金千万以上的企业高达263家，5000万以上的企业高达83家，其中不乏港企、美企，给片区带来极强的增长动力。

随着旧改规划的落地，势必带来区域面貌的焕新和基础设施的升级，一大批高端产业园、大型的shopping mall、优质的住宅、学校等拔地而起，未来赤湾将直追前海。

双地铁上盖综合体，一站式全能配套

独特的地理位置优势，注定了前海宸湾将享有堪称全能的资源配套：

▍双地铁上盖物业，交通便捷

项目是赤湾地铁站上盖住宅，这里是地铁2、5号线的首发站，属于真正的双地铁住宅，临近12号线（建设中）左炮台站，三地铁交汇。

从赤湾站出发可快捷直达太子湾、海上世界、前海、后海等中心区域，往来深圳各区都非常便利。

▍荟萃三大超级商圈，汇聚城市顶级配套

在前海宸湾周边，拥有长达约31公里的国际滨海长廊，汇聚了建面约20万平的太子湾K11（已封顶）、约13万平的海上世界、约10万平的前海万象城三大超级商圈；通过地铁2/5号线，可以便捷将三大商圈串联在一起，休闲购物十分方便；

项目一路之隔还有建面约4.6万平的赤湾汇购物中心（在建中），举步即享世界繁华。

繁华的商业之外，项目周边也有丰富的休闲配套：

譬如，赤湾国际海洋文体中心（规划中）、湄南河体育小镇、深圳顽雪MAX滑雪基地、威灵顿马术中心、文化艺术博物馆、V&A国际美术展馆等文化艺术配套，还有大、小南山公园、樱花主题公园、文天祥纪念公园等生态休闲资源。

不管是骑马、滑雪、看展，还是户外休闲徒步、露营，都有好去处。

▍教育资源丰富

对于很多家长来说，最关心的就是孩子上学的问题，前海宸湾在教育配套上同样给出了一份满意的答卷。

项目周边云集九年一贯制的南二外赤湾学校、15年一贯制的国际学校（在建）、蛇口国际学校SIS、深大附中高中部、北师大南山附属学校高中部（新校区校址位于赤湾二路，距离前海宸湾约500米）；片区内还规划有1所高中及1所九年一贯制学校，全龄教育一应俱全！（具体要以教育局划分为主）

约150米空云台+巨幕环境视野

惊艳的户型设计，前海新标杆来了！

项目不仅有着堪称区域TOP级的配套，而且整个产品的调性、品质、呈现出来的风格，都很契合对时尚、有质感的都市生活的要求。

约150米高空云台，打造前海标杆

前海宸湾的每一处细节都精雕细琢、无论是用材用料、还是设计风格，都经得起细究。

项目联合华森建筑设计团队（代表作：京基100、招商太子湾广场、深圳华侨城等），尽显大师手笔：

引入新加坡森林城市设计理念，融合“山/海/云/林”元素，打造海浪状泛光立面，浩瀚山海风光尽在眼前；

为了给客户更极致的生活体验，前海宸湾还不惜重金打造了一个约150米高的云台，号称是前海豪宅带上的环幕观礼台，云集高端酒店、荧光跑道、无边际泳池等奢华配套，纵享云端从容与精彩。

住在前海宸湾，闲暇之余即可携上三两好友，于城巅之上，一览山海港城交相辉映的盛景、赏星光璀璨，私人定制般的尊享体验。

项目在细节处更是精益求精，令人印象深刻的的有几点：

项目采用台地设计，地基整体抬高，高于四周市政道路，形成“卧山水”的尊崇格局，让低层也拥有开阔的视野；

别出心裁的设计了空中阳光车库，而且车位比达到了约1:1.3，再也不用担心下班回家找不到停车位了；

更令人惊艳的是，为了打造IMAX般巨幕视野，项目的建筑层高做到了3.15米，独具匠心的把室外美景纳入室内，将赤湾山的层峦叠嶂、深圳湾和香港的璀璨美景尽收眼底。

主推109-121-143平3-4房，户户双阳台

前海宸湾主推109-121-143平3-4房，总共只有260套，可谓是十分罕有。每个户型都很方正，布局合理，亮点突出：

建面约109平3房2厅2卫：

拥有舒适宽景双阳台，客厅阳台延伸到次卧，这个尺度空间在前海一般要120平的户型才能具备。主卧套房设计，并且配备了双衣橱，可以满足男女主人各自所需；儿童房双飘窗设计，视野通透，空间舒适；

公卫连接生活阳台，可根据个人需求进行空间配置；哪怕是二胎家庭或者是三代同堂，这个户型也完全够用。

建面约121平4房2厅2卫：

开阔四房，竖厅与阳台相连，一进门就让人眼前一亮；餐厅、厨房、客厅、阳台一体化设计，功能灵活多变。客餐厅可直接通往阳台，业主可以在这里锻炼和娱乐，阳台还能作为生活空间的延伸。动静分区，每个房间都很开阔，居住舒适性高。

主卧双飘窗设计，可双面采光，通透明亮，空间感更强；尤为贴心的是，主卧自带的洗手间采用了双台盆设计，让洗漱时光更为从容。

建面约143平4房2厅2卫：

这个户型的空间更为开阔奢华，双景观阔景阳台设计，视野通透明亮，山海美景尽在眼底，一方阳台满足全家的生活想象；次卧出阳台，朝迎晨光、夜会星光，引清风明月入室；

餐厅还连着生活阳台，可以放置洗衣机和晾晒衣物等，让居家生活更加舒适宽敞。每一个空间都是大尺度设计，可一步到位满足不同家庭的置业需求。

前海宸湾采用精装交付，引入一线品牌精装、搭配贴心的智能家居系统、人性化全屋收纳系统、适老亲幼智能关怀系统等，全方位提升居住品质，全面革新区域人居体验！

深圳南山-蛇口港航路66号-地铁2/5号线赤湾站C出口-前海宸湾【开发商售楼处】

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