火爆出圈！ 南京南站枢纽优质资产不容错过！

时代变迁，置业思路也应及时调转车头，做出变化。

得益于近期南京房地产利好政策的频频出台，前两年还在犹豫的买房人当下终于下定决心，趁着东风抓紧上车。但此时的他们却发现，现在买住宅陷入了尴尬的境地。

优质地段的好住宅总价太高，未来有市场潜力，但奈何现在预算不够；一般地段的住宅预算能够接受，但房子未来很可能砸在手中。

难道现在市场上，就没有预算合理，前景广阔的选择了吗？

聪明的人早已回过神来，他们已经将目标转向南京南站这座城市核心枢纽，在这里有着品质实景现房+低总价上车门槛。

没错，南京南站金轮星际中心，2024南京置业的优选！

都说深入了解一座城，从交通枢纽开始！

而南京南站毫无疑问已经是南京这座城市的全新封面！不仅是亚洲第一大高铁站，全国重点高铁枢纽站之一，更是长三角都市圈中心的重点功能区，约300条线路、9000万年旅客吞吐量，还有四线地铁交汇。

南京南站实景图

毫不夸张地说，南京南站已然成为南京交通新中心！

因为南京南站的商圈，又被赋予了全新的定位！

在去年9月末，《南京市网点规划（2021-2035）》公众意见征询，南京商业格局基本确定：2021-2035年，全市规划确定五级商圈架构！

其中二级商圈有3个，分别是南站、元通、江北。

也就是说，南京南站，作为仅次于新街口的商圈，定位为高能级综合性商业功能区，集聚综合性、高能级、体验性功能业态，提升服务都市圈的消费枢纽功能，打造多元时尚的区域消费地。

这也不得不佩服金轮星际中心从拿地时，就具备的前瞻性的择址观！而这背后也离不开金轮多年的开发经验。

作为在南京深耕近30年的品牌，金轮已经成功打造多个地标产品，尤其是金轮双子星、金轮新天地、金轮峰华、金轮星立方等多个地铁上盖的地标项目，实力和口碑市场有目共睹！

而金轮星际中心作为南京南站枢纽门户资产，总体量共约25万方，涵盖甲级写字楼商务办公、特色商业、公寓等多种业态，自配3万方下沉式广场，1个主题商业街，3栋独立商业楼。

作为目前南站唯一在售的，以TOD模式开发的商业项目，各业态的亮点也非常吸睛！

先来说一说金轮星际中心的公寓。

目前项目公寓已经是现房，总价只要约60万起，就能在南京拥有属于自己的一方天地。

入户大厅约4.5米精装的挑高大堂，恢弘气派！

二楼还打造了建面约200㎡的共享空间，包含阅读、会议、健身等多种形式，完美解决娱乐需求！

虽然面积不大，但公寓的功能性却一点都不含糊，该有的全都囊括！客厅、卧室、卫生间、厨房一样不少，可谓是麻雀虽小五脏俱全，极具性价比。

从户型设计来看，无论是居住或是办公都能够完美兼容：大面宽空间，使得公寓整体更加敞亮、舒适，宽大面落地窗，能获得更好的采光和通风效果；三段式空间，分隔独立区域，使得动静分离。

装修方面，金轮星际中心公寓非常人性化！项目本身是毛坯竣工备案，业主可选择毛坯房源，后期亦可以选择升级装修包，真正做到即买即用。

另外，金轮星际中心在装修上整体对卫浴功能、餐厨功能、客厅功能、卧室功能进行优化和升级，增强空间的私密性和居住舒适性。并采用智能化设计，以智慧、绿色、节能、科技为理念，增强家居便利性和私密性。

其实除了居住，公寓还有更多的可能！

或成为你事业发力的起点，打造成小型工作室；

或可以两套、三套打通，分巢或者和父母一起生活都是很好的选择。

甚至还可以选择酒店托管服务，只要业主买入，就可以跟蓝湾酒店签订托管协议，可以签3年、5年，甚至更长，签约租金基本都达到3000元及以上，每月等收租即可！

值得一提的是，金轮星际中心小面积公寓真是错过再难得。要知道，2020年2月1日南京出台楼市新政：配建酒店式公寓可分割销售的最小单元建筑面积不得小于45㎡。这意味着金轮星际中心30㎡的公寓在南京市面上已经是最后的上车机会了！

此外，项目的甲级写字楼也是主打产品之一！

目前，金轮星际中心A1甲级写字楼目前已经售罄，其中有11层都是整层出售，大客户占据了不小的比重，也证明了市场对金轮星际中心甲级写字楼的认可！

与此同时，B1花园办公也已封顶，正在持续热销中！

产品上更是升级南北双入户大堂，尊贵感拉满！

紧邻中央轴线花园和地下主题商业街，四面皆景，景观视野绝佳，北面可以近距离的俯瞰南站万方中轴花园景观，南瞰秦淮河风光带，西观牛首山，东揽繁华境，天赋佳境，风水宝地。

单套建面约102-185㎡，单价最低约1.48万/㎡起！

另有整层、半层在售，整层建面约1700㎡，适合实力型企业入手，也可半层购入，灵活多变同样享受整层的办公体验！

公寓有了住户，办公有了白领，人群的聚集自然少不了商铺的配套！

而金轮星际中心规划打造约5万方商业街区，妥妥天生自带旺铺基因。

更大的优势在于商铺大面宽的设计，不仅极具昭示性，而且还可独立分隔，未来一铺多租，收益更是直接拉满！

另外在售的B1栋2楼整层未来将24小时不打烊，享受独立扶梯，让商铺收益最大化！

同时，金轮星际中心商铺还可做重餐饮！要知道，餐饮铺在所有商铺中是吸金利器，吃喝是日常生活中刚需中的刚需，你可以一个月不买新衣服新鞋子，但你不能一天不吃饭，所以市场上一旦有餐饮铺的存在，必定会掀起一阵热潮，也是去化最快的铺面之一。

目前金轮星际中心A4、B3栋都已经售罄，A2栋底商正在火热销售中，可以说这样的铺面非常紧俏和稀缺，未来市场前景更是广阔，不怕没有客户！

金轮星际中心商铺的周边，有社区、有企业、有学校，完全不必担心没有生意，家庭聚会、公司团建、企业宴请等，几乎每天都会产生聚餐需求，也注定了限量的餐饮铺会成为投资客争抢的对象！

此外，金轮星际中心还将打造南京目前惟一的3万方特色地下商业街，搬进独具金陵特色的地标场景，未来必定成为新一任网红打卡点！

目前处于投资迷茫期的置业者，不妨到金轮星际中心商铺实地了解，发展潜力无限，当下投资优质选择，不容错过！

最后的话

作为本年度置业优选，金轮星际中心部分产品已经实景呈现，所见即所得，即买即用即收益。在这个不确定的时代中，还有什么比这些确定的因素给能给到投资者信心。

当下金轮星际中心正在热销，实景现房公寓、B1花园办公、吸金餐饮商铺等，总有一款适合有眼光的你，置业最怕犹豫，稀缺标的更应果断下手，感兴趣的买房人不妨添加销售人员微信，进一步了解！