东莞市区这个“沉寂”多年的项目，终于来了！预计上半年开盘

3月26日，由广东光大集团主办的天骄国际城市会客厅暨光·美术空间开幕。记者注意到，这也是“沉寂”多年的光大天骄国际项目首次揭开神秘“面纱”。据悉，光大天骄国际项目一期户型面积段为建面约163/175㎡、253/283㎡、350㎡的大平层，预计今年上半年开盘。

光大天骄国际项目位于东莞国贸旁。受访者供图

谈及项目今年入市的原因，光大地产营销总监张永康表示，在当前形势下，房地产市场产生结构性分化，普通住宅、普通豪宅、顶级豪宅三线发展。其中，普通住宅价格将持续调整，回归居住属性。而东莞普通豪宅去年成交表现虽然亮眼，但在今年同样遇到“瓶颈”。他认为，今年是顶级豪宅的发展黄金期，故项目适时入市。

光大天骄国际项目效果图。受访者供图

实际上，光大天骄国际项目所处地块虽然位于东莞中心城区核心位置，但曾因历史遗留问题长期搁置。

记者了解到，光大天骄国际项目前身为黄旗一号地，过去由于在补偿价格、回迁房选址以及安置等问题上与部分业主存在较大分歧，对私人房屋的征拆基本处于停滞状态，影响到该地块的改造顺利开展。

2020年，东莞市中心城区“一心两轴三片区”建设现场指挥部召开了黄旗一号地块规划设计专家咨询会，提出将加快推进地块开发建设工作。2021年，黄旗1号项目列入东城未来五年重大建设项目。

2022年2月，东城旗峰新村安置小区项目纳入《2022年东莞重大预备项目计划》，当中还提到是为了提高轨道站点周边地区城市品质，并加强与黄旗山及民盈大厦的连接，同时配合天骄国际花园项目建设而兴建的搬迁安置项目。2022年5月，东城街道召开工作会议时再次提到，加快推动黄旗一号项目年内动工。

2023年3月1日，广东省投资项目在线审批监管平台显示，天骄国际花园正式完成投资备案。项目规划总用地面积106670.64平方米，建筑总面积713213平方米，计容建筑面积390200平方米。主要建设住宅、商业、地下车库及公共配套组成，总投资1078935万元。项目须在2023年12月1日之前启动建设，在2028年12月1日之前竣工。

2023年3月21日，东莞市自然资源局发布《关于东莞市东城区南片区控制性详细规划A街坊调整的批后公告》。其中控规调整的区域，正是天骄国际花园项目。

如今，天骄国际花园项目首次揭开神秘“面纱”，加快入市脚步，后续市场表现如何，我们拭目以待。

采写：南都记者 黄慧萍