开封「安全」购房的底层逻辑，是时候要重视了！

|赢得资产保卫战，并非谁都可以胜任！

NO.1 | 壹

安全

才是第一位

这两年

大家对于楼市购房的聚焦点

无非就是两个：

一、价格是否站在了高位

二、交付能否如期履约

但如果按照优先级排序

价格层面的波动

远远可以排在后面

因为并非每个人都有将房产卖掉的打算

反而是楼盘的“安全性”

成为买房置业时

当之无愧的首要考量

其中，安全交付

就成为大家判断楼盘的直观呈现

说来也是

买房前，不少眼中有光的买房人怀着期盼

举全家之力

甚至两辈人6个钱包倾囊置业

到头来，却迎来延期、停工

或者磕磕绊绊勉强交付

还要直面降标降质、货不对板的心酸与无奈

这个时候

这些不幸的买房人

眼中只剩下疲惫、暗淡、无神得悲伤

更让大家明白了

大品牌开发商与“安全”不一定划等号

售楼部的宣讲和承诺“说破天”

都没有实打实地落地呈现

来得抚慰人心

因此，我们一直在强调

买房人一定要把“安全”放在首位

并且这种“安全”并非只看“交付”这一环

而是对楼盘

以及保障居住安心可靠的所有层面

进行全周期的通盘考量

唯有这样，大家才会降低风险

减少购房犯错的机会

打赢家庭生活的资产保卫战

在开封，这种“安全”购房的底层逻辑

不但要重视

更要学以致用，为自身上保险！

NO.2 | 贰

安全进阶之路

安全的第一步，是要选择有活力的区域！

因为区域的发展

决定着生活与未来价值的上限

这也是为什么，开封的远郊盘

在楼市潮水褪去后

便没了支撑力

价值与关注度一落千丈的重要原因

反而那些位居城市中心附近

便捷路网能够通达

有一定成长进步空间的区域

正在成为城市生长与安全置业的黄金走廊

在开封，这样的区域不乏优质者

比如：黑岗口调蓄水库两岸

北区东京大道与复兴大道沿线

以及新开拓的安远门大道区域周边

都是活力潜力之地

我们以安远门大道区域周边为例

作为衔接开封古城

和黄河之畔的城市主干道

在“黄河流域生态保护发展”的核心基调下

这里已经成为

除“郑开大道城镇发展轴”之外

首条贯通开封南北轴芯

极具重要、且非常关键的“城河发展轴”

*占位重要战略意义的开封“十字发展轴”

无论是连霍高速龙亭站

来为安远门大道所延展出的区域

标定上“城市门面形象”的标签

还是沿线广泛分布

等待一一呈现的

众多教育、商业和住宅用地

在“北美”城市功能定位下

都预示着这里

有着“热辣滚烫”的潜力未来

从近期开封土拍市场

以及政府在去年、今年所推介的地块中

我们得以看出

安远门大道两侧正在成为热点

这和当年开封西区崛起前夕

所享受到的待遇

如出一辙

甚至在贴近古城的这一侧

悠闲惬意的生活烟火

闲庭雅致的园林大境

早已成为区域内醇熟静享的生活标签

*铁塔公园绿茵湖畔和城墙公园的清新芳容

正在为整个区域提供“鲜氧之肺”

在兼具未来潜力

和现有生活底蕴的双向奔赴下

这个区域所呈现出的“安全性”

正在被牢牢打上双保险

安全的第二步，是要选择靠谱的房企！

这些年

大家在开封见过太多的房企

上演“起高楼、宴宾客、楼塌陷”的悲欢剧情

如今，在开封人心中

旗帜不倒、锐气不减、越走越稳健的房企

还有多少？

让买房人完全放下疑虑、信赖拥抱的房企

还有几个呢？

其实判断一家房企

并非只看售楼部与展示区的奢华与否

道听途说市场口碑

很简单的办法

就是去看看它们造过的那些房子

去问一问老业主对它们的真实评价

以上文中

我们列举的安远门大道

所在的城市东北区域为例

深耕这里多年，稳扎稳打不激进

为人民务实打造出

御景湾、四季城A区的河南晋开美居置业

就成为市场中

为数不多富有“安全感”的房企中

十分关键的那一位

*已经醇熟繁茂的四季城A区实景图

多年前，这两座楼盘在售时

是名副其实的“区域开荒者”

但河南晋开美居置业却用一股争强向上的劲头

用这两座先后接棒的项目

在人民心中把整个区域

撑起了“优质改善”的生活底色

时至今日，这两大社区

在二手房市场中的受追捧度和价格坚挺

便是对其真实的认可

更甚者，河南晋开美居置业

在区域内所承建的安置房项目

在建筑质量、景观呈现

以及品质打造、物业服务上

也未曾有过任何的妥协与退让

这种兼备社会责任与自身担当的品德与观念

印证出的正是

房企DNA中所深深镌刻的“安全基因”

安全的第三步，是要选择楼盘的安全！

这一点上

在河南晋开美居置业

所开发的四季城B区项目中

体现得淋漓尽致

当整个市场，还在遵循

“开发商建什么，购房者接受什么”的初级时代

四季城B区，在安全层面

就已经迈入了

“购房者需要什么

开发商就给予什么”的进阶时代

成为开封楼市面向购房者

难得一遇的「迎合型房企、服务型房企」：

比如，购房者对期房不放心

四季城B区，直接开启了

“0首付、0月供、0压力、0风险”的政策

并以“延期0成本退房、

降价0成本退房、降标0成本退房”的庄严承诺

实实在在打消所有人的顾虑

比如，购房者对价格很敏感

四季城B区在保证项目品质的前提下

用极其贴近民心的定价

把“质好价优”的综合性价比直线拉满

<四季城B区交付实景>

比如，购房者对工期不放心

四季城B区一期房源

克服一切困难、全年满员上岗、保质保量

以「提前215天+交房即办证」的成绩完成交付

用硬核兑现力回应业主需求

成为市场中

令人倾慕的“别人家项目”

*去年年底，四季城B区一期“交付即交证”现场

甚至在售、封顶准现房的

四季城B区二期房源

预计也将要提前超额完成交付

就连这次刚刚加推开售的四季城B区三期

也将遵循提前交付的承诺

来为购房者扫除担忧

再比如，购房者对楼盘呈现不放心

四季城B区一期在去年年底

用一场暖心度十足的提前交付

让所有业主和购房者

有了由衷的欣慰与赞叹

注重生活本真的园区内

更加凸显景观与生活的共鸣

立体打造出景致服务于人的多重互动

*去年年底，提前交付的

四季城B区一期交付园区实景

无论是楼宇间

景观组团与林下休憩空间的交织成趣

还是园区内设立多处

富含福瑞寓意的墨香碑石

都在精准调和出

“舒享”与“雅致”的生活大境

*四季城B区一期交付园区及电梯等候区实景

再搭配上质量过硬的产品呈现

公共空间的高质给予

以及全国物业百强“正弘物业”的专注服务

让这里已经远超同档价位的一众竞品

成为业主们

心如所愿、一致好评的安馨家园

极度温暖着业主的心

*正弘物业面对面交流听取

业主对物业的建议，积极提升服务满意度

正是有了如此立体化的安全给予

让四季城B区收获了认可、赢得了口碑

更在销售成绩上

成为开封楼市“一枝独秀”的存在

单单2023年全年

四季城B区就售卖500+套房源

2024年刚刚踏入3月至今

也让170+组家庭，在这里收获安全之选

市场一致的选择

恰恰是对四季城俱佳的认可注脚

如此来看

在如今房企运营如履薄冰

想方设法抠细节、省成本

对产品能过且过、敷衍了事的大行情下

四季城的稳健兑现能力

得到了充分展现

也让开封人对四季城

有了无比踏实的信任感

事实上

像四季城这样的楼盘

所有答案的核心

只聚焦于两个字——「真诚」

真诚，才是最大的必杀技！

对所有楼盘而言

能够像对亲人、家人一样

真诚对待每一位到访的购房者

站在他们需求中，完全走心地开发项目

真得要比很多

华而不实的营销与承诺都管用！

这就是“安全”，赋能楼盘的底气！

这就是“安全”，给予买房人的信心！

NO.3 | 叁

安全下的机会

在越了解、越信赖、越安心的基础上

四季城B区成为市场爆款

也就不难理解了

但二期房源近乎售罄、为数不多的现状

确实让认可这里的人们

想要渴望更多

因此，四季城B区响应市场回应

于近期积极拉开项目三期加推的大幕

用建筑面积约91.63-142.19㎡的多重户型

来完成人们

对于“安心+放心”的居住梦

<四季城B区三期户型>

要知道，总价最低只需50多万

即可在四季城B区三期

拿下一套各方面均好

印刻着“安全”标识的梦想家园

吸引力着实不小

*三期加推房源位于项目西北角处的

1号楼、6号楼和11号楼

况且，预计年底交付

为数不多的二期准现房房源

也为不同需求的人们

拉开了更为广阔的选择空间

所以，在买房的过程中

我们总会受限于各种客观因素

退而求其次

但唯独不能在“安全”上

有任何的折扣与含糊

哪怕楼盘区位再优越

售楼部B格再奢华

景观示范区和产品再引人入胜

置业顾问长得再甜美

假如楼盘不能如期而至

一切都是虚无缥缈

一切都是万丈深渊

看透了这一点

在开封买房时，大家自然会清醒许多！

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开封楼市内参 法律顾问：河南潘胜超律师事务所 张浩律师

汴住建预（销）售证字（2023）第056号

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