郑州二七区：“老面孔”焕发时尚“新活力”

铁路、商业、红色记忆，二七“名片”曾经风光无限。时光荏苒，岁月磨洗，许多老街旧厂早已不复当年荣光。如何腾笼换鸟、华丽蝶变，让“老名片”焕发新生？

近年来，二七区践行新发展理念，围绕“城市空间布局优化，产业结构提升，居住环境改善”的目标，探寻城市肌理，为城市更新项目注入品质和灵魂，让二七“新名片”既有“面子”、更有“里子”。

其间，不少项目凭借深厚的文化积淀、精确的产业定位、个性化的产品设计火爆“出圈”，再续往日辉煌。

二七米房：昔日粮仓蝶变创意街区

随着城市不断快速发展，许多见证城市发展、承载市民情怀的老建筑，也正成为城市更新的“主角”，续写着新的时代故事。二七米房时尚创意街区就是老粮食储备库蝶变的成果之一。

来到二七米房，便被沿街的白色建筑所吸引，布局错落有致，线条简洁利落，随处可见的红色爱心与蝴蝶结元素，不经意流露出小趣味，让园区的氛围显得更加轻松惬意。往里走，大片裸露的红墙、记忆中的石碾和磨盘，仿佛在诉说着过往的点点滴滴。

该街区项目坐落于赣江路与行云路交叉口西南角，占地31亩，总投资1亿元。此处曾是郑州0143粮食储备库，建于上世纪80年代初，肩负着2.8万吨地方储备粮的重任。然而，随着时代变迁，它的使命在2022年初画上了句号。

去年7月，这里被纳入郑州市城市更新项目库，以创意改造和文化赋能的方式，赋予老建筑新生，致力于打造高颜值时尚创意街区、建筑IP时髦打卡点。

“园区并没有对库房进行大拆大建，而是在保留建筑原有特色的基础上，进行精细化的功能重组与空间改造。目前，园区招商工作已经完成了40%，计划5月开放沿街区域，7月正式开园。”二七米房副总经理李迎欣介绍。

二七米房以“一区一主题”为理念，划分为兴趣魔方、艺文生活、庭院餐饮3个主题院区。这里将融入潮流夜经济、时尚业态、城市慢生活以及社区配套服务，构筑一个令人沉浸松弛的公共商业空间。

中铁·泰和里：老区有颜值又有活力

夕阳向晚，华灯初上。伴随着夜幕降临，位于二七区陇海路和京广路交叉口东北角的中铁·泰和里灯火辉煌，前来“看演”的市民络绎不绝，开启了繁华闹市里的“热辣滚烫”。

走进“印巷1923”主题街区，霓虹彩灯璀璨夺目，火车鸣着汽笛穿过街角，旧报亭、留声机、蒸汽火车……复古物件随处可见，琳琅满目的老字号招牌、热气腾腾的烟火美食，无声诉说着穿越百年的市井生活。

音乐一响，好戏开场。沉浸式大剧《印巷1923》在街区各处轮番上演，皇后舞厅旗袍舞女身姿曼妙，手持羽扇，华丽舞蹈复刻古典浪漫；凤凰剧院一场传统与现代结合的时尚大戏激情上演，情景对话、戏曲武术、歌舞说唱精彩不断，引来现场阵阵掌声……

“表演每天18点30分准时开始，该剧目历经数月匠心打磨，以复古风沉浸式讲述郑州人的故事，品读老郑州的历史文化底蕴。”中铁·泰和里商业公司总经理王庆波介绍，街区一步一景、一景一戏，完美融合浪漫主义和烟火气息，带给市民独属郑州的“回忆杀”。

未来，整个商业部分将打造“一轴、四街区、六大主题”的沉浸式街景，结合不同时代中原文化的情景演艺，围绕“印巷1923、唐宋梦华、火车时代、记忆河南、时空幻城、时光文艺”六大主题，呈现穿越时空的互动情景。

“作为2023年8月郑州市公示的16个城市更新项目之一，郑州中央商务区项目位于郑州市火车站西广场周边，京广路以东、火车站西广场以南、京广铁路以西、陇海路以北的围合区域，项目总投资额为72.43亿元，占地面积约 345 亩。”项目开发部负责人张建告诉记者，这里作为火车站周边重要的生活圈，一直居住着许多铁路职工，但因房屋年久失修、居住环境脏乱差、配套设施短缺，让居民苦不堪言。

为彻底改变这一现状，片区历经数年的匠心打磨，去年9月，首批安置房迎来了正式交付，让居民的安居梦也成功照进现实。

坚持“留、改、拆”并举的城市更新路径，项目建设注重完善公共服务设施，改造提升片区内老旧小区，保留城市记忆，建设沉浸式文化特色的文旅商业街区，让整体环境“脱胎换骨”。

向“新”而行 颜值内涵双提升

城市更新，一头连着城市发展，一头连着民生福祉。

近年来，二七区坚定不移地践行新发展理念，围绕“城市空间布局优化，产业结构提升，居住环境改善”的目标，积极谋划城市更新项目，推动二七区城市更新工作不断取得新成效。

据了解，2023年，二七区完成了新大方智能产业综合体、二七锦荣国际产业时尚新城等9个项目入库工作，完成总投资117.95亿元，项目开工率100%。

今年，二七区结合“一核三轴五区”城市更新空间布局，积极谋划升龙live特色商业街、智慧物流产业园、二七区中部数字科创城等城市更新项目26个。将二七米房打造成时尚创意街区，促使老旧厂房转型升级为新产业新业态；将中央商务区中铁·泰和里项目打造成特色商业街区，二七古玩文化片区打造成一座古玩“不夜城”，丰富广大市民群众的文化和精神生活，进一步开创多元业态文化游乐全新商业体验。

向“新”而行，焕然一“新”，不只是带来城市颜值的变化，更多的是城市内涵的不断丰富。推动二七形象实现“蝶变”升级，二七区正不断努力让群众拥有实实在在的获得感。