广州黄埔三大重量级旧改，动了！

咱又闷声干大事了

黄埔3个大型旧改

传来新消息

庙头村旧改项目

庙头村

位于黄埔穗东街道

地处黄埔临港经济区板块

临近地铁5号线庙头站

和13号线南海神庙站

近日，黄埔区府官网发布庙头村旧改控规调整征询意见，据控规调整方案，庙头旧改项目总建设量由37.45万㎡调整至168.91万㎡。

本次规划提出优化片区骨架路网体系，增加公服设施至127处，以满足3.41万规划人口的生活需求。教育配套方面，项目规划3所幼儿园、2所小学、1所完全中学（初中+高中），覆盖了15年教育。

对比上一个版本的控规方案，旧版规划居住人口3.65万，比最新版多了2400人；规划公建设施121处，比最新版少6处。也就是说，最新版控规通过的话，居住密度下降的同时，公建设施也有所增加，宜居度将提升。

今年1月，广东政务服务网发布公告显示，庙头旧改计划建设年限为2024年1月1日至2028年12月1日，总投资154.3亿。

枫下村旧改项目

本月16日-19日

枫下村旧村改造项目召开

年满18周岁村民的

成员表决大会

表决通过了枫下村旧村改造项目实施方案（片区策划）等四个事项，标志着枫下村旧村改造项目实施方案批复生效实施，项目回迁建设将驶入“快车道”。

枫下村旧改项目位于中新广州知识城北起步区的核心，紧靠地铁14号线支线枫下站，改造范围总用地面积122.48公顷，规划计容总建筑面积383.65万㎡，规划人口数超7万人。

该区域知识型产业基础夯实，周边重点集聚信息技术、新材料新能源、生物医药等现代产业，项目规划布局“科创研发、现代服务、生态康养”三大产业组团，打造九龙大道两侧产业发展集聚片区。

项目配建完善的公共服务设施体系，将新建11所学校，包括2所九年制学校，1所高中、初中、小学，以及6所幼儿园。

沙步旧改项目

沙步旧改项目

复住7、8地块

传来最新消息：

今年能入住新房

楼栋主体建设

复住7、8地块各楼栋已结构封顶

外立面

复住7完成一遍腻子，复住8外墙漆完成50%

室内精装修

复住7地块室内砌筑已完成，公区装修完成60%；复住8地块室内砌筑已完成，公区装修完成60%。

园林回填

复住7回填完成20%，复住8回填完成70%

复住7、8地块项目总建筑面积约32万平方米，建设内容包含住宅楼、幼儿园、仿古建筑，项目建成后将满足1600余户居民回迁入住。

▲复住11

据悉，近期将发布复住7、8地块摇珠方案，按照先签约先摇珠、优先保障已签约且在村内无房居住村民利益原则。

沙步旧改规划新建范围约158公顷，建设总量约403万㎡，预计投资总额超260亿元，参照新加坡城市设计理念，打造为集居住、商业、办公、产业于一身的广州东部城市“绿核”，周边的融德里、大脚印公园、鹿鸣山公园等已经投入使用。

▲融得里

勇当全市旧改排头兵

服务城市更新发展大局

早日实现安居梦

--THE END--

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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