荔湾也出招！做地旧改启动！白鹅潭核心踩油门

最近白鹅潭好消息不断，做地项目也开始发力了！

就在近日，花地河西片区（山村）做地项目合作协议签约暨项目启动仪式举办。

该做地项目启动“依法征收+净地出让”新模式，也将为白鹅潭发展再添“一把火”。

｜白鹅潭江景航拍

| 广州楼市发布摄

壹

花地河西做地旧改启动

透露出什么信号？

作为荔湾白鹅潭商务区的做地项目，花地河西做地片区备受关注。

此次启动仪式也透露出一个重要信号：将为全市做地项目提供实践参考，并启动“依法征收+净地出让”新模式。

而之所以选择该片区，楼市君认为，主要有以下两方面原因：

一方面，白鹅潭商务区核心区，位置优越，具有示范性。

整个片区东临花地河，西至广佛交界线，北临芳村大道，南至广钢铁路支线，更是白鹅潭连片开发区“上游”、广佛同城的纽带地区。

｜技术生成

另一方面，中心城区复合型连片改造项目，急需改造，促进片区发展。

根据规划，片区做地范围共82.07公顷，其中，山村改造范围约63.12公顷，项目总投资约180亿元。

做地范围涉及旧城、旧村、旧厂，以及绿地、水系、市政设施等，需科学地整合，使其连片发展，全面提高土地利用效率。

根据规划，山村将打造集文化博览、商贸会展、旅游休闲为一体的茶产业基地，成为现代茶业商圈标杆、茶产业活力示范区。

｜山村茶叶市场

| 广州楼市发布 摄

随着花地河西片区做地项目正式启动，相关的旧改动作也会加速推进。

据了解，山村旧改项目已征收首期范围内肠衣厂、卷烟二厂地块，用于首期征拆范围内居民和产业的安置腾挪。

另外也正在深化改造方案和开展拆迁安置意愿摸查工作。

其中，安置方式包括就地安置、异地安置、房票安置等，满足居民多样化选择。

早在今年1月，石围塘试点项目已发放两批房票，本次山村改造，也将深入推进开展房票安置工作。

花地河西片区旧改推进，其实也是白鹅潭连片开发的重要一步。

未来，从滘口、石围塘到白鹅潭万象城、太古商业，临江片区城市界面和配套，将持续完善。

贰

再赢发展C位

今年白鹅潭将如何冲刺？

花地河西片区旧改推进，也是白鹅潭快速发展的缩影。

过去一年，白鹅潭就已开始加速蜕变：

滨江商业板块开始刷新城市封面，如白鹅潭万象城、珠江太古聚龙湾、广船滨江综合体相继开工，COCO Park如期开业； 产业加速转型升级，黄沙水产新市场、立白综合科技园一期基本完工…… 白鹅潭大湾区艺术中心主体结构封顶，预计今年五一正式开馆。

今年以来，白鹅潭就频频地“秀肌肉”，重磅利好不断。

｜白鹅潭航拍图

| 广州楼市发布 摄

春节的白鹅潭烟花秀，时隔12年再次回归，也让白鹅潭再次赢得发展C位。

不久前荔湾高质量发展大会上，明确白鹅潭将推动101个重点项目加快建设或投用，总投资3700亿。

近日，白鹅潭国际金融中心正式启动，建设提速，将建290米高地标，刷新白鹅潭天际线。

｜ 白鹅潭国际金融中心 启动仪式

｜图源：中建六局

值得一提的是，今年荔湾20个全面改造旧改，大部分就在白鹅潭。

可以说，白鹅潭今非昔比，将是整个荔湾快速发展的重要旗手，弯道超速，进入新一轮的发展周期。

而在这能吸收“泼天富贵”的区域，也聚集了一批热门新盘。

千万级豪宅华润置地白鹅潭悦府，是广州首个“万象城+悦府”，打破荔湾房价历史纪录，去年更是吸金超50亿。

同样在白鹅潭核心的武汉城建·保利花语和岸，就在上述山村旧改隔壁，直接坐享旧改利好。

该项目毗邻花地河，率先执行建筑新规，拥有超高实用率户型，一入市便在荔湾炸场。

新世界·天馥主打高品质生活，已升级至5.0空间均衡产品，首波开放吸引千组客户到场。

新世界另一个高品质新盘，新世界·凯粤湾，是白鹅潭沉淀已久的成熟大盘，目前是全现楼发售。

随着白鹅潭发展周期重启，这些热门新盘也将是风口上的“潜力股”，再加上综合素质不错，同样值得关注。

对于白鹅潭未来发展，你们又有什么看法呢？评论区说说呗。