可惜！贵港桂平市一栋三层的私人楼第三次拍卖，才29万还流拍了

在广西第一县级市桂平，三十万元能买到什么房子，按照5000元一平的话，只能买到60平方米的小户型。但是，如果现在说，在桂平，只要不到三十万就可以买到一栋三层的自建房，你敢相信吗？而且还没有人要这样的房子。

3月26日，在桂平市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特殊的房产拍卖，一栋位于位于桂平市江口镇北街房地产第三次被拍卖，起拍价仅29.12万元，可惜在长达60天的拍卖周期里，虽然有近5000人次围观了这宗拍卖公告，但是最后还是没有一个人报名竞拍，房子遭遇第三次流拍。

此前，这栋别墅前两次拍卖流拍，起拍价分别是36.4万元和29.12万元。

首先说，此次拍卖的房子并不在桂平市区，而是在桂平市的江口镇，这是桂平市一个地理位置比较特别的镇，地处三条河流交汇处，境内还有平武高速经过设有互通出口，在建的柳广铁路设的桂平北站距离江口镇区也非常近，可以说，江口镇无论是陆运还是水运都是非常有优势。而此次拍卖的房子也是在江口镇上的，周边有桂平市岭南村益农信息社、金圣陶瓷、桂平市宇城花木场、广西桂平市江景农资经营部、岭南批发部等公共设施

被拍卖的房子本身也是非常不错，房子是一栋自建房，一共三层，占地面积82.42平方米，证载建筑面积175.83平方米，不过实际建筑面积210.04平方米，可能三楼属于违建部分。房子还有一个小院子，另外房子装修也不差。

按照实际建筑面积计算，此次拍卖的这栋房子，起拍单价只有1386元/平方米，超级便宜。那么这么好的一栋独栋房子，这么便宜为何三次拍卖都没有人要呢？难道就是因为房子违规加建了三十多平方米的建筑，所以没有人敢要？

应该不是房子存在违建而流拍，可能是这栋房子性质比较特别而流拍。从拍卖公告来看，这栋房子的土地属于划拨用地，不是国有出让用地，而且该房子限制了竞拍人，不是谁都可以买的。必须是这栋房子所在村的村民才有资格购买。所以，竞拍者的范围被限制，房子自然比较难拍卖出去了，这房子的村民一般都有房子了，也不太考虑买了，买来也没有用，镇上的房子没有多大价值，买来空置也是浪费钱，所以，房子就流拍了，大家觉得是不是因为这个原因呢？

此次拍卖属于第三次拍卖了，按照法拍房拍卖的操作，一般就是进行三次拍卖，三次拍卖都流拍的话，接下来一般不会再拍卖了。即使拍卖，也会等上比较长的时间，可能是一年甚至两年，所以，想低价买这栋房子的人，现在也没有机会了。