垂死病中惊坐起｜知名烂尾楼终于复活！

十年生死两茫茫，不思量，自难忘。位于永泰街与翠云路交会处的紫金风景线西区项目，在烂尾多年的不堪岁月中建建停停，历尽曲折。如今在政府的积极协调推进下，终于在这个阳春三月涅槃重生，复活了！
（一）东边日出西边雨
祸，起于萧墙之内。坊间传闻，紫金风景线开发商因股东内部纠纷，造成西区地块烂尾数十年。风波散尽，股东之一再度重启续建，虽然中间又经历过停工，但目前肉眼可见的是四栋楼早已喜封金顶，工地现场工人们正在安装门窗的忙碌身影。
隔着城市绿肺兴洛湖公园，就是项目东区。十年前以不到4000元/㎡价格团购的业主们在此安居乐业，社区宽敞的楼间距，较高的绿化率太对得起当初那个价格了。地铁2号线在侧，兴洛湖公园一步之遥，泉舜购物广场信步即达，东区的业主们欣然地享受着时代中轴最精粹的生活资源，更坦然地习惯了二手房房价涨三倍带来的惊喜。
每个时代都会犒赏有远见的人。尤其是那些在楼市进入狂飙时代前夜，那些能够在拂晓之前感知曙光从而果断上车的人。
与东区的欣欣向荣一派祥和形成鲜明对比的是，烂尾在洛阳时代中轴线上的资金风景线西区，就像一张牛皮癣刺目地长在城市的颜面上，拿鲁迅的话说：“再想揭下来，除非伤筋动骨扒皮”。
凤凰浴火重生，必经烈焰焚身之痛。无从得知现在的股东老板经历了怎样艰苦卓越的努力，政府部门给予了怎样力挽狂澜的支持。总之，这块牛皮癣正在被揭下来。置之死地而后生的西区，迎来了春天。
东边日出西边雨，道是无晴却有晴。因位置太好而知名的紫金风景线西区烂尾楼，复活之际再度吸引了当下买房人的目光。
（二）不一样的风景线
资金风景线西区地块也曾擘画有宏伟的蓝图，但该地块目前呈现出来的面貌让人恍惚。四栋已入住多年的多层小高层住宅插在中间，砖红色的建筑立面似乎在诉说着时光的沧桑。这个叫紫荆花园的小区，仅有150多户人家，是当年审计局的福利分房，竟属于西区地块的一部分。
看项目总规划，除了目前在施工的四栋住宅楼外，在地块南侧应该还有四栋高层待开发。但一口气吃不了胖子，烂尾之殇带来的惨痛教训，让开发商选择了小心翼翼稳扎稳打，先把眼下的四栋楼彻底救活再说，其他的交给时间。

这4栋楼由2栋31层、一栋25层和一栋23层高层组成，采用两梯三户和两梯两户设计，户型面积有110平米两室、142平米三室、152平米三室、161平米三室、325平米五室，令人惊讶的户型配比，体现了三个想不到：
想不到110平只做了两室。这个面积尺度规划成舒适的三室完全可以，与市场主流有些脱节，多一室少一事，三房才是香饽饽；
想不到竟然没有四室。142、152、161㎡ 改善需求面积段，都只有三个卧室，舒适度拉满，但功能性不足；
想不到阳台不双联。与当今市场上140㎡以上户型动辄七八米的大面宽南向双联阳台相比，紫金风景线西区令人咂舌的142、152、161㎡三室都不是联通阳台，阳台面宽最大4.6米。
这兴许是10年前的户型设计吧。时代潮流滚滚向前，人居不断迭代升级。与当今主流户型有些格格不入的户型设计，让人在疑惑的同时为它后期销售捏一把汗。是的，活过来了，但一切早已不是十年前的风景线了。
（三）该卖多少钱一平方？
买房子就是买地段。紫金风景线西区尊踞洛阳时代中轴线最璀璨的位置，北邻泉舜锦泉苑小区，南接建业龙城住区，咫尺兴洛湖公园和地铁口，门前就是公交站，是名副其实的公园旁地铁口的房子，地段优势有目共睹。该区域新房和二手房均价约12000元/㎡。
紫金风景线西区价格会定多少呢？随行就市吗？地块内混搭有老旧社区，造成整个园区界面观感不佳。此外，户型设计与当今市场青睐的主流户型脱节，市场接受度充满不确定性。
李嘉诚说过：一套房有七成的满意度，就可以下手了，如果真的有那种十全十美的房子，那它的缺点就是：你钱不够！
目前，紫金风景线西区还没正式推向市场，该以何种价格出现在公众视野？估计开发商自己也没有想好。对于一个死而复生的楼盘，我们除了祝福，还是祝福。