又跌了，深圳蛇口一豪宅降价3000万

相信近期很多人的朋友圈都被一套深圳蛇口的二手豪宅刷屏了吧？

如图所示，蛇口的房产中介们都在狂推这套房子！

这套房子是蛇口招商局集团开发的豪宅《双玺花园》的一套高层大宅。

在蛇口总共有9大豪宅，分别是双玺一二三期，半岛城邦三期，鲸山九期，龟山别墅区，华侨城新玺，太子湾玺家园，太子湾湾玺，太子湾瑞玺，半山兰溪谷和半山海景别墅区。

这套面积335平方的房子就是双玺二期的 。

它在降到6650个W之前的报价高达9000多个W，现在为了脱手直接降了3000多个W。

出于好奇，我调查了这套房子的情况，发现它挂盘竟然已经5年多了。

2019年1月份这房子就已经挂盘出售了，当时的报价是7000个W。

2019年上半年深圳楼市是一段平稳期，到了2019年底2020年初深圳楼市迎来了量价齐升。

因为那时候房价普遍上涨，所以这房子在2020年初涨到了7500个W。

在2020年发生了一件大家都知道的持续了3年的大事件，导致深圳楼市从2020年开始量价齐跌！

不过豪宅就是豪宅，哪怕深圳的普通住宅房价开始普遍下跌，豪宅的价格却依旧在涨。

2020年7月，这房子的业主通知中介他要调价，不是下调而是上调，调到8000个W！

到了2021年1月，业主继续上调价格至8500个W。

2021年4月，业主又将价格上调至9000个W。

到了2021年6月，这房子的价格再次被业主上调，这次上调到了1个小目标！

1个小目标是这套房子价报价的顶点，业主以这个价格坚持了2年没有卖出去，随后房子的价格就开始回落了。

到了2023年2月业主开始下调价格至9000个W。

到2023年9月价格下调至8500个W。

到了2024年3月，业主将价格下调至6550个W！

这房子挂盘的这五年见证了深圳楼市的兴衰，他这五年的价格起伏见证了人们的收入缩水的幅度到底有多大！

你问我这房子到底值不值6550个W？

如果仅仅从建筑材料这个角度来看的话，它明显是不值的。

可要是从地段，自然资源，居住舒适度和金融属性综合来看的话，它又是值得的！

由于价值这个问题因人而异，一套房子在不同的受众眼中他的价值是截然不同的，所以这个问题没有必要去深入的讨论！

那么目前这套房子6550个W的价格算高还是算低呢？

实事求是的说，这个价格目前是非常低的了。

据小编得到的消息，当初这房子的原始售价就已经高达5000多个W了。

而这个业主持有这套房子七年多，仅仅是月供就已经向银行支付了上千万了！

月供加上原总价成本也已经六千多万了，所以现在6650个W的价格基本上已经算是成本价了。

看到这里的你说说看，你说这价格算不算是地板价？

文章到此就要结束了。

我想请问一下看到这里的你，你对这套房子的挂盘记录和如今的价格有什么看法呢？

欢迎留言讨论！