2024年卖掉多余的房子，是明智选择吗？

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现在最为集中的一个体现就是越来越多的年轻人不再选择去背负高额的房贷，而是活在当下。

虽然并不会像以前那样再度“月光”，可是也不会让自己去承受巨大压力。而且有房子的人们也在不断加入到对外出售的大军当中。这让一些仍旧在观望房地产市场的人们很是感叹。

毕竟以前是一房难求的局面，现在的情形却好像是反过来了：即房子成了不值钱的赔钱货。那么问题也随之而来：在2024年选择去卖掉手中多余的房子，究竟是不是一个明智的选择？

答案是要具体情况具体分析。如果有人是户籍出生地在县城，而当下生活在省城或者是一二线大城市的话，那么就很有必要去把手上多余的县城的房子转让。因为县城房并不非常保值。

与其砸在手中不能享受到居住的便利，还不如选择成人之美。一方面是自己可以变现较大额度的财富；另一方面是可以方便从乡村地区迁居到县城内经商或者是为了让孩子上学的人们。

如果拥有一二线大城市的房子，那么当下也可以考虑不去出售。商品房虽然被限制再炒，可是房子下面的商用建设用地的价值却很高。可能会在将来的时刻里出现大幅上升的情形。

虽然有很多朋友会下意识地觉得大城市的房产比较好变现。可是却忽略了大城市房产的波动幅度并不会超过太大预期范围。这句话的意思是在说，只要是低端好的房子其实是不愁卖的。

反过来说，低段不好的房子就可以考虑去尽快出手了。这一点不论是在大城市的房产上还是中小城市的房地产上都是一样的。但整体来说，中小城市的房地产往往会价格波动幅度较大。

而且很受房地产政策调控的影响。更为主要的是，中小城市的人往往才是背负房贷的主力军。换句话说，中小城市的人们可能会深受恒大爆雷事件的影响，从而不再选择背负房贷。

这样一来，出手就显得尤为重要了，而且是越快越好。毕竟中小城市人员的流出与流入并不会处于同一水平线上。大部分中小城市的人都会倾向于去到一个更高层级的平台中生活工作。

其次是中小型城市的地方财政压力较大，一方面又要促进经济繁荣发展；另一方面又要维持房地产市场的平稳运行。这并不是一件非常容易办到的事情。所以，赶紧出手是明智的选择。

虽然国家出台了相关政策去明令禁止商品房炒房热，可是仍然架不住商品房之下的地皮价值比较高的不争事实。换句话说，低段好的房子之所以那么昂贵也有地皮的很大功劳在内。

虽然商品房不能再炒热了，可是却并不意味着商品房之下的地皮价值就会大幅下跌。恰恰相反，地皮还有着很大的上升空间。这是因为有些大城市的城市化进程虽速度快，但质量不高。

很有可能会在未来的集中时刻里对城市区域规划进行整体变动与大范围大幅度的调整。所以，可以预见的态势就是附庸在地皮之上的商品房的价值就水涨船高。毕竟房子是不能强拆的。

必须要有合理的补偿才行。这样一来，一线城市的房产就具有了较大的保值属性。不过，仅仅只局限于一些地段较好、人口十分密集的区域。而那些人眼并不十分稠密的郊区部分。

就可以考虑去出手了。毕竟郊区房价的高额理由只有一线大城市这个名头。换句话说，郊区的房子与土地相较于市中心的房子与土地而言，并没有很强的、可利用和运作的商业化价值。

最后我们可以来探讨一下在当下社会里财富变现的重要性程度。我们都知道，当下的经济下行态势非常明显，有很多人囿于产业转型升级和AI风潮出现的缘故在短时间内难找到工作。

这就意味着再重要的无形与有形资产都不如变现然后握在手中来得满足。毕竟，每一次产业升级都是剧痛。就拿资本主义社会所广泛经历的第一次工业革命和第二次工业革命来说。

在第一次工业革命中，蒸汽机的效用非常之大，由此而诞生了新的交通出行工具和方式即火车。但在第二次工业革命中，火车就被飞机和拥有内燃机的汽车取代了。因为后者速度更快。

这样一来，之前从事的工作和火车相关的人们就要经历找不到对口工作的阵痛期。换到现在来说，也是如此。很多人们并不能很好地适应当下快速发展的社会节奏，所以感觉生活很难。

当越来越多的人沦落到失业境地中时，这部分原有人群的消费能力也就变成了零。然后就会倒逼生产者缩减生产规模，最终使得钱越来越难赚但同时产品也越来越贵的局面的出现。

那么，提前做好预防去变现一些资产，尤其是像房子这样的资产就显得尤为重要了。但不管怎么说，是选择变现出手还是继续观望都是人们自身的选择。只要在将来不后悔就可以了。

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