狭路相逢卷者胜！天河东又一“0公摊”新盘申请出战~

曾几何时，天河在一手供应稀缺，有人说随便扔一个西瓜出来都会被抢破头。

现在不一样了，新宅地不断补仓，而后多个新盘转化后同台battle，整个天河热闹得不要不要的。

不过，现在的楼盘要能让市场心甘情愿买单，不拿出一点真材实料都不行，正所谓狭路相逢“卷”者胜。

△示意图 来源：摄图网

比如像天河智慧城这样的新晋卷王，除了中能建·天河麓誉府开放展厅，还有广州城投·天禧已露脸，全新版户型图都出街了。

售楼部即将开门迎客

话说前几天，KK去逛了一波三溪宜家，在美林天地东座突然发现广州城投·天禧开放了展厅，终于露脸了哦~~

那项目现场如何呢？KK带上祖传的小飞机，立马转场到华观路、大观路交界，看到了一个巨大“盒子”，也就是售楼部。

从现场来看，整个“盒子”简约大气，目测建筑内部正在装修，外围有不少工人正在布置景观绿化等，估计再过一段时间就可以开门迎客。

“盒子”最终呈现的效果是下面这样的，有没有觉得颜值、气质都很在线？

整个项目分027、028两个地块，分别有6栋、2栋商品住宅。

027地块还配建有12班幼儿园，028地块另外主要是配建的3栋人才住房+2栋办公楼，整体来看都配有中央大园林。

目前进度比较快的是028地块的1#、2#楼，差不多到正负零。

超100%使用率

配全屋智能系统

先来看看外立面效果图，乍看采用大量铝板+玻璃幕墙装饰。

KK觉得这样的设计除了观感比较高端之外，楼栋外墙也比较耐看不过时。

住宅楼栋的架空层，看起来有点类似酒店式大堂，平日也可以作为业主的公共活动空间。

△效果图

至于产品嘛，主要有建面约108-196㎡户型，偏向刚改、改善，首推的是建面约108-135㎡。

据称全屋配置华为智能系统，以5G、AI技术实现“万物互联”，可简单理解为一部手机、一个操作界面、甚至声音指令即可控制全屋智能家居，有点好玩。

再来看具体户型，建面约108㎡采用经典直厅出阳台+LDKG一体化设计，虽然建面100㎡出头，但做到超100%使用率，空间感很到位。

奥秘在于，这是新规之下的产品，像主卧本身双面大飘窗、灵动空间等就有不少拓展空间。

乍看户型图做了3个房，但其实方厅区域也可以多间隔一个房间出来，看具体需求。

建面约135㎡户型，LDKG大方厅搭配南北双阳台，所有空间都没有“小暗房”，采光和对流条件是没得挑剔的了。

而且它还做了双套房，和长辈一起住都有各自相对独立的空间。

主卧在双面飘窗的基础上，增加了设置步入式衣帽间的条件，居住体验会更胜一筹。

产业、配套包围

这波流量要定了

放在天河智慧城板块来看，广州城投·天禧的地段还是挺不错的。

就比如，KK平时都是开车踩盘的，但这次改成坐地铁，21号线天河智慧城站B口，走800多米就到项目工地外围了，也就10+分钟的事。

当然，如果有电鸡接驳，那就更快更方便了。

而且啊，地铁站到项目的路上，沿途都是天河智慧城的写字楼等，这一带基本上就是目前整个板块产业最成熟，产业最集中的地方了。

看一组数据：

截至目前周边已有2500+家科技企业、1000+家高新技术企业落地，像阿里巴巴、网易、酷狗、小鹏汽车等知名企业都有份。

△天河智慧城

按照规划，整个板块将容纳30万居住人口、10万就业人口，所以相应的配套都比较可圈可点。

步行范围内，智慧城广百广场已开业，餐饮、电影院都有涵盖，人气很旺。

教育配套就更丰富了，1公里范围内就覆盖至少4所中小学（含部分规划学校）。

另外，智慧城内还有一个教育“王炸”——清华附中湾区学校二期，总规模108个班涵盖小学、初中、高中，已在今年初破土动工。

△清华附中湾区学校二期效果图

如果以后纳入名校招生地段，楼盘毫无疑问将会变得更香。