广西
不得不说在，啊司法拍卖市场上，想捡漏买到便宜的法拍房子，在时间选择上也是非常重要，所谓早起的鸟儿有虫吃。买法拍房，也要早起，到底得要多早呢？近日，在郑州一个买法拍房的购房者是给出了答案。
3月25日凌晨三点多快四点的时候，在郑州司法拍卖市场上，迎来了一套法拍房被拍卖最后时刻竞拍，这是一套位于郑州巩义市建设路东、广陵路南7号楼1单元3层301房产的，起拍价44.4567万元。最终只有一个人报名竞拍，毫无竞争地以起拍价拿下了这套房子。
不过首先说，此次拍卖的房子不在郑州市区，而是在郑州代管的县级市巩义市，巩义市位于郑州市的西部，中间还隔有一个荥阳。地处郑州市和洛阳市之间，登封市的北部。从区位来看巩义市的区位还是非常优越的。
拍卖的房子所在小区鸿富园在巩义市中心，距离巩义市火车站比较近，附近有宋陵公园、巩义市桐本路小学、巩义市实验小学、巩义市市直幼儿园、新大新生活广场。
而拍卖的房子本身就非常大，建筑面积有140.9平方米，三室二厅。唯一不好的就是房子是步梯楼，不是电梯楼。不过，房子是在3楼，即使是步梯也没有多大问题，步梯3楼是步梯楼的黄金楼层。
按照建筑面积计算的话，这套房子成交单价只有3155元/平方米，大家说，在巩义市，这样的单价是不是超级便宜呢？这套房子的评估价是有4900元/平方米的。
可能很多人会觉得不可思议，这房子是在凌晨三点多结束的，是不是存在什么猫腻的操作拍卖？实际上，这套房子此前进行过两次拍卖了，但都流拍了。所以根本不是什么暗箱操作，都是公开的。只是第三次拍卖比较特别，拍卖周期是60天，然后60天里有人出价竞拍就进入24小时倒计时。这套房子最终在凌晨三点多结束，就是因为这次的竞得者是在凌晨三点多起来出价竞拍的，所以拍卖就在第二天的同一个时间结束了。
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