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天津【格调隐翠轩】
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时光荏苒，斗转星移，一眨眼的功夫，21年过去了。

就在天江格调西面约2.4公里外的咸阳路、渭水道交口，格调一个全新的住宅项目即将入市。

案名“格调隐翠轩”。

这也是继格调春天后，时隔15年，格调地产重返南开区。

▲项目鸟瞰效果图

3月16日，格调隐翠轩正式对外发布了户型图。

整盘总共有8款户型，首开时将会推出5款，全部精装修交付。

大高层3款：建筑面积约94㎡、117㎡、128㎡三室；

小高层1款：建筑面积约143㎡三室；

洋房1款：建筑面积约143㎡三室。

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纵观格调隐翠轩这几款户型，再对比格调之前项目，你能发现很多变化。

首先，新款户型非常重视餐厨功能，北向开间预留得非常充分。

其次，承重墙设计更加科学，尽量增加可拆改墙体数量，为业主日后自我改造预留空间。

第三，尽力减少无谓的走道，避免面积浪费。

第四，全体户型均配置了开敞式阳台，提供全新的生活体验。

先看格调隐翠轩的大高层边户，采取了近来流行的“十”字厅布局。

以建筑面积约128㎡三室为例，南北贯通的客、餐、厨，从户型侧面转移到中轴线上，两间南向卧室置于中轴两侧。

如此便一石二鸟：里侧走廊被挪到入户门旁，使之变成了一个独立玄关。

▲大高建筑面积约128㎡三室示意

说起这个玄关，简直太实用了。

位置正好在户型角落里，除了进出门和收发快递，你基本不会再进入这个空间。

和其他房间没有交叉动线，进门换鞋带进的泥土，不会被踩到拖鞋底带去其他区域。

位置隐蔽，空间独立，地面哪怕堆满鞋和快递，坐在客厅沙发也完全看不到。

进门迎面整墙可做2米多长玄关柜，加上旁边的可拓展空间，收纳力爆棚。

▲大高建筑面积约128㎡三室示意

客餐同宽，约4米轴线开间，门朝中间开，交通走道和功能区合二为一，避免面积浪费。

中央甚至能摆下1.3米直径的8人圆桌，两侧还能各留下约1.2米通道，形成洄游动线。

餐厅侧面还预留了凹槽，可以内嵌餐边柜，用作烧水、沏茶、冲咖啡，更加实用。

▲大高建筑面积约128㎡三室示意

“一”字贯通式的餐厨设计，也增加了厨房的操作空间。

开间能达到约3.85米，“U”型橱柜长度能超过5米，更顺畅的洗、切、炒动线，更大的收纳空间。

▲大高建筑面积约128㎡三室示意

两间南卧室被客厅分隔，更有助于家庭成员各自的生活习惯不受干扰。

客卫靠近南次卧，却也实现实际意义上的一间套房，无论是对老人还是青少年子女，都十分方便。

▲大高建筑面积约128㎡三室示意

再看他们的大高层中户，建筑面积约94㎡三室，三开间朝南。

室内除两道承重墙外，其余墙体均可拆改，空间能打通，为客户日后自己改造提供了更多可能性。

▲大高建筑面积约94㎡三室示意

按《小家大变局》作者逯薇的理论，在一个相对封闭的室内，空间尺度感与人的最大视觉距离成正比。

这款户型打掉客厅与南次卧间墙体后，便可收获一个约6.2米宽的大客厅。

客、餐、厨融合，变身为一个面积约35㎡的LDK一体空间。

南向两扇落地窗也能合体，与外侧开敞阳台连通，收获更好的视线与采光。

这种尺度感，已经达到120㎡户型给人的体验，“大宅错觉”也由此诞生。

▲大高建筑面积约94㎡三室示意

中户和边户之间的分户隔墙，设计成了“S”型，这样在中户入户门旁就形成一个天然凹墙。

这是专门预留的玄关柜空间，很好地解决了小户型门口收纳的难题。

▲大高建筑面积约94㎡三室示意

冰箱从厨房挪到门口，借吊轨玻璃移门把厨房改成可分可合的开敞式。

橱柜做成“U”字型，朝客厅一侧可以做个中岛台，并和餐桌相连。

这样，冰箱→水槽→灶台→中岛→餐桌，取、备、洗、切、炒、端动线非常顺畅。

餐桌紧靠岛台，岛台面向客厅，构成家庭公共活动区域的核心。

日常泡茶冲咖啡、做个简单早餐，聚会时切水果、烤蛋糕，过年时包饺子……全可围绕这个岛台进行。

厨房内、餐桌旁、客厅里的家人，互相还都能看到彼此，增强了情感沟通。

▲大高建筑面积约94㎡三室示意

两梯二小高层，全部为建筑面积约143㎡三室户型。

大开间、短进深，整体面宽能达到约13.6米，客厅更是达到了约6.8米的开间。

当然，宽厅早已不算稀罕，它最大的特点是餐厨尺度。

厨房开间达到惊人的约5.3米，在同级别户型里已经创下记录。

餐厅与厨房同宽，两个空间合并，变成一个约5.3米×3.55米、面积接近17㎡的餐厨一体化空间。

▲小高建筑面积约143㎡三室示意

这样的尺度，厨房里橱柜长度可以成倍增长，最大尺寸的对开门冰箱也能摆下。

餐厅靠墙增加西厨边柜，中央也足够摆下一张3米大长桌，或采取中岛+1.8米餐桌组合。

▲小高建筑面积约143㎡三室示意

如果再把约6.8米宽客厅与餐厨融合，就获得一个面积约45㎡的巨大家庭公共活动空间。

这个区域完全开敞，毫无视线遮挡，人们在不同区域都可以随时进行沟通。

中央摆放的大餐桌，起到连通厨房与客厅的枢纽作用，成为家庭公共活动的核心。

假日派对上，3个家庭9口人聚集在一起，一点都不会显得拥挤：

厨房足够3位妈妈同时忙碌，爸爸们则可以在餐桌前喝茶聊天，3个孩子坐在沙发上看动画片……

▲小高建筑面积约143㎡三室示意

宽厅的家具摆放也可跳出传统思维，用灵活的小尺寸沙发、休闲椅、小边几、茶桌等，替代以前的转角沙发、大茶几、电视柜……

不同的角落，以不同的小型家具构建不同使用场景，阅读、观影、游戏、聊天、品茶、收藏……功能丰富而富有变化。

▲小高建筑面积约143㎡三室示意

一梯二洋房，建筑面积约143㎡三室，四开间朝南。

但它并未采取流行的宽厅布局，而是将三间卧室都放在了南向，没有一个北向房间。

这样设计，不管是二孩家庭还是老少居家庭，都不必再为谁住南房、谁住北房而产生家庭矛盾了。

▲洋房建筑面积约143㎡三室示意

客厅虽然不是宽厅，轴线开间也能达到约4.6米的水平。

要知道，老款的140㎡“十”字厅布局户型里，客厅开间通常只有4.5米。

但其实更值得说的，是和客厅同样为约4.6米开间的餐厅——这样的尺度，在同面积段里很少见。

▲洋房建筑面积约143㎡三室示意

为何姜Sir总在强调餐厅开间？

因为餐厅开间越大，意味着能摆更大的餐桌，能加入岛台，能做餐边柜……如此才能有更强大的功能。

格调隐翠轩这款洋房户型，若加上约1.95米开间的厨房，餐厨空间合在一起的开间就有约6.55米。

而且，厨房南侧隔墙还可以打掉，这样厨房便可完全融入餐厅当中，合并后的餐厨一体空间约21㎡。

▲洋房建筑面积约143㎡三室示意

橱柜可以改造成深“U”型，这样比传统的浅“U”型能多出1/3的操作台面与收纳空间。

1.8米餐桌顶在中岛前，岛台前站的人可以面对面和餐桌前坐的人交流，餐厨互动更加紧密。

冰箱从厨房移至餐厅，靠窗、靠墙一侧可做水吧台、西厨边柜，同时还可打造电器塔，增加水槽。

这样，厨房灶台主要用于中式烹饪，水槽洗碗洗锅；餐厅蒸烤箱用于西餐烹饪，餐边柜水槽洗水果洗水杯。

这就形成“双烹饪+双洗涤中心”。

▲洋房建筑面积约143㎡三室示意

厨房改造成开敞式后，客、餐、厨可以融为一体，面积约22㎡，而且基本没有视线遮挡。

以餐桌、中岛为中心，环视公共活动区域任何位置，都一览无余，这同样也是真正的“LDK”一体化。

▲洋房建筑面积约143㎡三室示意

当然最值得一提的，还是开敞式阳台。

要知道，受规划政策限制，这类设计已经在天津绝迹了10多年，去年底才重归江湖。

这一次，格调隐翠轩也是给每套户型都设计了开敞式阳台。

不仅令建筑外立面的美观度大大提升，更为高层和洋房产品增加了丰富的居住体验。

▲建筑立面效果图

首先，格调隐翠轩的建筑风格依然是主流的现代主义。

以深、浅灰为主色调，局部加入玫瑰金跳色，主材则为玻璃和铝板。

利用铝板做成的装饰框，增加立面线条，勾勒出外檐轮廓。

突出的南向开敞式阳台，避免立面因过于平整而产生的呆板，更加灵动、富有变化。

阳台的贯通式玻璃栏板，和大玻璃窗一起，增大了玻璃用材的占比，让建筑更显轻盈通透。

▲建筑立面效果图

特别是开敞阳台上下层之间，会形成一道道横向阴影。这和横向的铝板装饰框连通，进一步增强了横向延展的印象。

而且这些阴影又像美女化妆时的眼影，通过光影的变化，让立面更加有层次。

▲建筑立面效果图

同时，开敞式阳台将室外的开敞感、通透感延展至室内，成为室内与室外之间的“第三空间”。

高层、洋房有了开敞式阳台，相当于获得了一个以往别墅才会有的亲近自然的场地。

站在玻璃护栏前吹吹风、透透气、感受着四季变换，城市繁华尽在脚下。

▲开敞式阳台生活场景示意

像小高层建筑面积约143㎡户型，阳台与客厅同为约6.8米，且进深能达到约1.5米。

支起帐篷，打造自己的露营基地；架起躺椅，晒着夕阳读一本好书；摆上桌椅，和朋友喝杯下午茶……

利用花箱栽种绿植，打造自己的“空中庭院”，再也不必羡慕一楼小院。

▲小高建筑面积约143㎡阳台示意

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