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望京北,地铁房,东北五环·中央别墅区·祥云小镇旁。
建面约112-152㎡洋房,总价约650万起,入住中央别墅区。
项目简介
北京顺义和光瑞府售楼热线:400-8787-224【24小时热线】,立足中央别墅区,新国展在售新盘,与祥云小镇一路之隔,多所学校环绕周边,以墅区全维配套、微度假森居园林、南向三面宽墅境平层,一站式生活,缔造东北五环高光楼盘,建筑面积约112-152㎡无界光感平层,打造“出则繁华,入则宁静”的微度假森居生活体验,沉浸式九境森居园林。
项目区位图
项目与望京商区直线距离约13KM,与国贸商区直线距离约21KM。
项目基本情况
楼盘名称:和光瑞府
项目特色:品牌地产、国际化社区、豪华居住区
开发商:华润&保利双央企联动
项目位置:北京市顺义区祥云小镇南侧地块
环线位置:东北五环外
产权年限:70年
建筑风格:现代简约
建筑类别:板楼
占地面积:约10.51万㎡
建筑面积:约26万㎡
楼栋数:41栋,其中住宅34栋,总户数1790户
楼层数:7-15层(洋房7-11层,小高层14-15层)
梯户比:洋房1梯2户,小高层2梯2户
项目均价:58000
户型面积:
A:112㎡ (三室两厅两卫):南北通透三居:560万~630万,112平米下跃地上112平米,地下80平米左右,总价:750万起(地下层高6.1~6.9米)
B:134㎡(四室两厅两卫):南北通透四居:660万~760万、134平米下跃:地上134平米,地下80平米左右,总价:970万左右(地下层高6.1~6.9米)
C:152㎡(四室两厅两卫):南北通透四居:799万~940万、152平米下跃:地上152平米,地下100平米左右,总价:1180万左右(地下层高6.1米~6.9米)
加推楼栋:西区16号楼现房,总高15层,3月开盘,总价700万起
室内层高;3米
交房标准:简装
交房时间:预计2023年底
容积率:约2.5
绿化率:约30%
物业费:5.6元/月/㎡
物业公司:保利物业管理有限公司
户型鉴赏
以下为建筑面积约112㎡ 三室两厅两卫
以下为建筑面积约134㎡ 四室两厅两卫
以下为建筑面积约152㎡ 四室两厅两卫
以下为109㎡户型创意样板间实拍图
以下为134㎡户型创意样板间实拍图
以下为152㎡户型创意样板间实拍图
周边配套
1、交通资源:紧邻地铁15号线花梨坎站,三横四纵成熟公路,坐拥空港便利交通。三横:(机场北线高速-京平高速-火沙路)四纵:(天北路-京密路-京承高速-机场高速)公交路线:顺62,顺65,顺58路等
2、商业配套:中粮祥云小镇(20万㎡建面)、 九重汇购物中心、欧陆购物中心(4.7万㎡)、荣祥广场(占地6万)、荣和广场(6.3万㎡)、沃尔玛山姆会员店(2万㎡)等成熟商业;火沙路北的骆马湖沿岸有许多高档餐厅,如波尔塔20西班牙餐厅,马六甲传奇,罗兰湖餐厅,悦石,Met Petal遇见花瓣等,休闲生活尽享
3、教育资源:国际学校:70%的国际教育资源,ISB国际学校、北京英国学校、新英才国际学校、鼎石国际学校、哈罗工学、德威国际学校、海嘉、京西学校等,公立学校:北京四中顺义分校、北京第二实验小学
4、医院资源:三甲医院友谊医院分院(建设中)、空港医院、和睦家私立医院、地坛医院
5、生态资源:温榆河湿地公园、沙子营湿地公园、后沙峪公园、清锦源体育公园、花博会主题公园、罗马湖
6、休闲娱乐:天星调良国际马术俱乐部、骑士联盟马术俱乐部、黄港国际高尔夫俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部、罗红艺术馆、红砖美术馆、松美术馆等
项目亮点
1、30载中央别墅区[新国展板块],唯一在售的纯商品房新盘;
2、华润置地、保利发展双央企联袂打造;
3、7-15层洋房&小高层,全三居、四居改善社区;
4、微度假森居园林,城市难得的自然森境体验;
5、均价约58000元/㎡,进阶中央别墅区的超值选择;
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