最让人担心的事来了？央行明确，2024年起，42%的家庭或逃避不了

近几年买房话题异常火爆，之前大家讨论的是房价的上涨，是否该及时去囤房，而现在讨论的是房价有所回落，到底什么时候才能够出手？

房子成为了大家累积资产的一种方式，但近两年房地产市场出现了较大的波动，房价的明显回落，给购房者带来了绝对的福利，却也影响了与之相关的各行各业。由于大家购房积极性不高，导致房屋的成交量下滑，地产商无法尽快回笼资金，为了能解决现状，有些房企也开始打折出售，据统计，2024年2月份我国商品房均价比前期高点下降了22%。

我们在买东西时都明白一个道理，那就是买涨不买跌，在价格下跌的时候，大家都会对其先观望，当下的楼市就是如此，当消费者还期待着楼价再往下跌一些时，有一部分城市的价格开始有所上涨。其实楼价的涨与跌，对大部分群众来说影响并不是特别的大但对于那些手中拥有两套以及两套以上房产的城镇家庭来说，却面临着诸多困境，据统计，我国有42%的家庭拥有多套房产，接下来他们将面临四大困境。

第1个就不得不提，随着房价的回落这类家庭的资产开始逐渐缩水，尤其是在三四线城市最为明显，有些地区的房价回落了大几千，一二线城市房价虽然也有所下降，但幅度并不算太大。

第2点是大家发现，现在二手房市场资源充足，想要变现却特别的难，据统计我国大部分城市的二手房挂牌量都超过了10万套，像北京、上海等，二手房挂牌量已经突破了15万套。可疫情结束之后大家手中都没钱了，所以买房的人就少了，就算大家将价格定的远低于当初购房时的价格，依旧不好变现。

第3个问题是有一部分家庭面临着房贷即将断供的风险，近两年经济不景气，有一部分人还面临着裁员的风险。前几年房价较高时，有些人为了能尽快买到房产进行了经营贷，由于这些贷款的周期比较短，所以它的利息较高，每个月的还款额很高。这就导致有一部分人可能会因此去做更多的贷款项目，以求以贷还贷。

第4点是持房成本在增加，因为房子买下来之后，不管你居住与否，都需要去缴纳各种费用，物业费、取暖费、维修费一样都不能少，这些费用的价格每年都在上涨，这就增加了手中有多套房产的家庭的生活支出。

面对这些困境，大家能做的就是尽可能的要理性去消费了，近两年国家进入到了经济复苏的重要时期，经济市场依旧存在着太多的不确定性，这时有人觉得将多出来的房产便宜卖掉，也属于保护资产的一种途径，毕竟国家正在大力推进保障住房的工作，而且不久之后可能还会增加房产税。

但大家要明白，楼市与地方财政有很大的关系，市场的价格变动与经济发展特点是相关的，现在我国的楼市还处在去库存的阶段，一旦经济恢复到正常状态，房价有望会有所上涨，建议大家这时最好不要盲目的去投资，要握紧核心资产。