备案价丨福田中洲湾迎海二期推560套住宅 备案均价约9.3万/㎡

中洲湾迎海二期备案名中洲滨海华府三期，位于福田区沙头街道，现已获批预售，预售总面积58025.24㎡，预售总套数560套，位于三单元、四单元。

项目将于3月23日开启认筹，3月30日正式开盘。

项目产品户型面积约为96-125㎡，备案均价约9.3万/㎡，单价区间约7.6-11万/㎡，总价区间约735-1368万/套，物业公司为深圳市中洲物业管理有限公司。

折扣出炉：冻资0.98*准签0.98*开盘0.96*按揭0.98，算下来整体打9折，折后单价6.89万/㎡起、总价664万起！另外一次性付款还有额外一个点折扣。

福田中洲湾迎海_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

中洲湾项目整体规划为约126万㎡全系业态滨海综合体，涵盖超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海幕住宅、购物中心、公园式街区多种业态。

2018年首批产品入市，目前一期住宅公寓已售罄入伙，写字楼落成运营，商业中洲湾C Future City一期及城际酒店Intercity Hotel都已开业。

迎海二期主打建面约96-109-125㎡3-4房户型产品，共计约560套。4梯6户舒适梯户比，约3.15米阔绰层高，配套空中花园、酒店式入户大堂等。_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

建面约96㎡3房2厅1卫

西南（深圳湾）或东北（高尔夫）朝向，双面采光设计，主要居住空间通风采光充分。户型方正，空间利用科学合理。

餐客厅等宽设计，带有大进深景观阳台，兼顾多重居家功能，同时厨房自带生活阳台，整体敞亮舒适

建面约109㎡3房2厅2卫

西南朝向通透横厅布局，餐客厨一体化设计，实现空间互补，大采光面明亮舒适。大进深景观阳台功能全面，主卧自然通透配有衣帽间，双次卧均衡合理，满足不同家庭生活需求。

建面约125㎡4房2厅2卫

西南朝向端头位，通透横厅布局，通风采光性能优秀。餐客厨一体化设计，配合大采光面和大进深景观阳台，公共空间宽敞明亮。

主卧明亮舒适，配有全尺寸大飘窗，视野宽广。次卧空间配置合理，小次卧与书房可合并，满足不同家庭空间需求。

厨房自然通风采光性能良好，入伙带有独立玄关，可兼顾开放式衣帽间功能。

中洲湾原为沙村城市更新项目，共分四期开发。一期为中洲滨海华府，二期为中洲湾迎海，一二期总建设用地约9.7万㎡，总建面约126万㎡，集约56万㎡住宅、21.42万㎡公寓与超甲级写字楼、2.18万㎡精品酒店、约16万㎡Mall及主题商业街区等超百万城市综合体。

本次将推售的是中洲湾迎海的二期。中洲迎海湾一期在23年年初推了T2的328套126-128㎡及87套260+的大户型，备案单价8.5万/㎡起，折后6.6万/㎡起，目前还剩十几套。

一期跟二期整体上有4个区别：

二期有96平3房小户型产品，一期都是126平起步

二期层高3.15米，一期3.05米，二期舒适度更好

二期得房率高于一期，因为一期是超高层

一期没有回迁，二期除了本次推售的T5其余都为回迁，所以这批单位也是中洲的收官之作

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。
福田中洲湾迎海_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰
（更多项目动态| 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）置业顾问一对一对接，来电尊享受额外优惠