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房价暴涨?看看现在商品房的真相

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  对于想要买房的人来说,房子的价格问题始终是敏感的,特别是农村地区,买房子会花费几代人的心血,可谓是“辛苦忙碌几十年,一朝回到解房前”,令人辛慰的是,近两年由于大环境的影响,房价下跌不少,但对于经济拮据的人员,买房依旧是个老大难。



  有人说,再不买房价要上涨,因为房地产关乎着太多的产业链,如果房地产不景气,将直接影响国家经济的发展;还有的人说,房价任何的涨跌都会有一定的周期,等到一定的周期过渡,房价肯定会上涨。总之,对于这样的言论铺天盖地,这样的说法必有一定的目的性,或房企、或已有房产、或职能部门等等,因为房价的下跌肯定会影响房企的上下游产业链,然而,房价真的会上涨?有意义吗?



  房价会不会上涨,不是社会发展能干预的

  近几年,有一种发声,叫“房子不是用来炒的,而是用来住的”。因此,我们不难看出,相关部门在房房子的运用上有了重要的警醒作用,因为房产过量,大环境经济不稳定因素,炒房者偃旗息鼓,在房子持续的低迷情况下,房子价格的规律是买高不买跌,更何况如今大环境内卷的比较厉害,如果不是刚性需求的所迫,有谁会愿意此时期购买呢?



  据国家统计局消息,在2006年的时候,我国商品房控制面积为1.23亿平方米,同比增长2.8%,空置商品住宅6983万平方米,同比增长19.7%。这还是在2006年时候经济发展优良时候的统计,之后各城市更是掀起了房子开发大建设,以此拉动地方经济,可想而知如今的空置房是多么庞大的一个数字。

  说实在话,房价的上涨是否,真不是社会经济的好与坏而决定,决定他的而是人,然而提起如今的人口增长速度将是尴尬的;还是最近几年,我国的新生出生人口持续低下,而且不少年轻人选择了丁克,而对应的是老龄化严重,在一老一小的对比下,房子的需求数量自然走低,且看农村地区,由于社会风气及的影响,以及社会经济的推动,不少年轻人走向城市居住,农村不少老房子空置,而且这个现象依然在每年增加,放眼于农村巷子,几乎隔几家都有一个无人居住的房子,在未来,这个问题会更加凸显。



  可以说,当社会的某一现象达到一定周期,势必会反的不良效应出现,可以说,它不会在短暂的一个周期内改善,而在我国,房子的价格走低,其根本因素还是人,至于原因,是生存压力大、婚姻压力、工作压力、养育压力等综合影响,而这些压力总得来说是经济上的束缚,成就了人们逃避与放弃的无奈抉择。

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