楼市的信号越来越清晰！

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　　 现在的房地产重不重要？

　　 当然依然很重要！

　　 进入2024年以后，支持房地产的措施不断出台，有些城市的房地产市场也开始呈现企稳的迹象，但大多数城市依然延续以往的下行态势。

　　 其实现在大家都心知肚明了，房地产不稳，经济也很难稳住。所以上面对房地产释放的信号也是越来越清晰了。

　　 3月5日，政府工作报告对房地产进行了重要的定调，主要三个方面：

　　 1、支持房企的合理化融资需求；

　　 2、加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度；

　　 3、实施城市更新行动，城中村改造。

　　 而就在今天（3月22日），高层关于房地产又发出新的信号，国常会提出“要进一步优化房地产政策，系统谋划相关支持政策”，会议指出：

　　 “房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。去年以来，各地因城施策优化房地产调控，落实保交楼、降低房贷利率等一系列举措，守住了不发生系统性风险的底线。会议要求进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效。”

　　 这次会议对房地产的阐述非常详细，指出了“房地产产业链长、涉及面广”这个事实。房地产的问题就是很容易牵一发而动全身，即便高房价的问题已经凸显，但是要解决房地产问题仍然要循序渐进，缓慢着地，不能想着一蹴而就的去解决房地产问题。

　　 作为房地产市场的研究者，我知道很多人痛恨高房价，还有不少人把很多问题的根源归结于房地产，甚至有一些人认为“一鲸落万物生”，认为“房地产”这条“鲸”落了之后，其他行业就能兴旺发达起来。事实上，最近今年经济的表现已经向这些人证明这个观点已经打脸了。

　　 要解决房地产的问题，就需要去了解房地产发展的历史背景，尊重其历史，尊重市场规律，才能妥善解决问题。

　　 纵观各发达国家的经济发展史，都有一段时间经济是由房地产业驱动起来的，中国走了这条路也很正常。而解决“高房价”的问题，如果处理不好就容易引发系列危机，我们不希望类似的危机发生，就需要在处理房地产问题上保持耐心。

　　 可以说现在上面的信号是越来越清晰了，就是要尽快稳住房地产。