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【项目基本信息】

项目位置：顺义区裕丰路

售楼处位置：和光瑞府国际艺术馆

物业类型：洋房和小高层

产权年限：70年

占地面积：10.5万平米

建筑面积：37万平米

容积率：2.5

绿化率：30%

总楼栋：28

在售楼栋：西区1.2.3.5.6.7.8.10.11.12.13.15.17

总套数：1466套

在售户数：280户

在售户型：109平米，132平米，152平米

得房率：洋房82%左右，小高层75%左右

车位配比：1:1.2

梯户配置：洋房一梯两户，小高层两梯两户

交房标准：工业化简装

交房时间：预计2024年6月30日

供暖方式：集中供暖

开发商：华润&保利双企业联动

物业公司：保利物业

物业费：5.6/平米/y月

拿地时间：2021年2月

楼间距：50米

【项目周边配套】

交通方式：

紧邻地铁15号线花梨坎站，三横四纵成熟公路，坐拥空港便利交通。

三横：（机场北线高速——京平高速——火沙路）

四纵：（天北路——京密路——京承高速——机场高速）

公交路线：顺62，顺65，顺58路等

商业配套：

中粮祥云小镇，九重汇购物中心，欧陆购物中心，荣祥广场，荣和广场，沃尔玛山姆会员店等成熟商业

教育配套：

周边有17所知名国际学校例如：ISB，海嘉国际学校，鼎石国际学校等

医疗配套：

1.5公里1500床位三甲友谊医院，和睦医院，空港医院

自然环境：

温榆河湿地公园，沙子营湿地公园，后沙峪公园，清锦源体育公园，花博会主题公园，罗马湖等

【项目核心卖点】

区域价值：

地铁15号线，花梨坎站1.5公里，6站地到望京

北京首都国际机场开车20分钟左右

产品价值：

109平南北通透三居室，适合年轻人首次置业，投资

132平南北通透四居室，适合换房改善，投资

152平南北通透四居室，适合养老

投资价值：

位于中央别墅核心区域，升值空间大

交通便利，距离北京首都国际机场仅20分钟

商业，教育，娱乐，医疗，环境成熟，满足各种生活需求

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