北京
沙河站东部地区是
生命科学创新走廊上的重要一环，
可有效承接中关村
生命科学园产业外溢需求。
该项目的实施对盘活闲置土地资源，
助推医药健康产业发展有着重要意义。
为确保该项目顺利开工建设，
北京市规自委昌平分局
积极探索土地划转实施路径。
为盘活沙河站东部地区存量国有土地，推动产业发展转型，实现国有资产提质增效，该项目已被列为我区城市更新项目。因现权属单位经历更名、改制后未完善后续土地登记手续，并在城市更新中重新授权主体单位开发建设该项目，土地划转较为复杂，实施路径存在难点。为确保该项目顺利开工建设，我局主动靠前，积极探索土地划转实施路径。考虑目前该项目国有土地证证载权利人经机构改制更名后，后续未办理土地出让相关手续，土地供应方式本质上未发生变化，为推动现阶段土地权利人完善不动产登记手续，我局创新工作思路，探索附条件的基础上出具保留划拨意见，为后续国有资产划转扫清障碍。下一步，我局将不断总结经验、创新路径，探索可复制、可推广的经验做法，助力城市更新项目落地实施。
今年2月，
我们平台也发送过相关消息：
昌平冲刺经济“开门红”，
今年将实施118个重大项目。
在城市更新领域，
加快推动沙河站东部地区
项目上半年实现开工，
打造生命科学创新走廊。
更新改造项目位于沙河镇
CP01-0401街区范围内，
东至京藏高速，南至沙阳路，
西至回创路，北至北二中街，
规划总用地面积20.87公顷。
周边现状如下：
沙阳路口至站前路
目前，沙阳路口至站前路一段，
多处都设置了施工围挡，
部分区域已经拆除。
站前路及北侧区域
沙河火车站周边城市更新将助力未来科学城“两谷一园”的生命谷打造医药健康科创高地。根据北京绿色医药健康产业布局，打造生命园功能外延区，落位与生命园核心区互补的企业类型及产业配套。
接下来，沙河镇将通过城市更新改造，进一步完善配套设施建设，实现城市功能的提升与转变，改善人居环境，提高广大群众生活质量。
目前，更新改造项目范围内
的沙河医药健康产业园区
已经开始进行招标工作。
2024年3月，
项目完成了设计相关的招标工作，
发布了中标结果公告。
项目建设地点：北京市昌平区沙河镇，东至沙河店街（规划沙河店路）、昌平路，西至回创路，北至北二南街（规划沙河店南街），南至新站东街（规划汇远街）。
地上建筑规模：83304.91平方米；地下建筑规模：11540平方米；建筑面积: 94844.91平方米 ;建筑高度: 30米。
沙河医药健康产业园区
大概位置就在站前路的南北两侧
除了已完成设计相关的招标之外
位于站前路北侧的0008地块
于今年2月率先开始进行
施工和监理的招标工作
这一地块也很有可能最先开始动工
CP01-0401-0008地块工程施工招标
CP01-0401-0008地块工程监理招标
2023年6月12日——7月11日
北京市规自委昌平分局对
沙河站东部地区规划统筹研究
及CP01-0401-0001、0002等地块
更新改造规划综合实施方案进行了公示。
最后，再来回顾一下
公示的相关内容~
公示说明
沙河站东部地区规划统筹研究及CP01-0401-0001、0002等地块更新改造项目位于昌平区沙河镇CP01-0401街区范围内，四至为北至北二中街，南至沙阳路，东至京藏高速，西至回创路，规划总用地面积20.87公顷。
为贯彻落实《昌平分区规划(国土空间规划) (2017年-2035年)》，进一步推动北京高精尖产业发展，引进科技创新企业落地，沙河镇政府组织编制了《沙河站东部地区规划统筹研究及CP01-0401-0001、0002等地块更新改造规划综合实施方案》(以下简称“该规划综合实施方案”),并于2022年11月7日至2022年12月6日开展了公示工作，后沙河镇政府结合区域发展定位及需求对该规划综合实施方案部分地块用地性质进行优化调整，现再次申请开展方案公示工作，具体规划用地性质和规划指标详见附图。
来源：沙河邻友圈、北京市公共资源交易服务平台、北京市规划和自然资源委员会昌平分局
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