扬州土地市场起航！还有28块地待出让！

3月21日，扬州市新挂牌8幅地块，住宅2幅，商业6幅，住宅最高起始楼面价6211元/㎡。这些地块将于2024年4月19日网上竞拍。

1、GZ557住宅地块（晶福园二期北地块）

地块位置： 八里镇，东至规划道路，南至施沙路，西至规划用地边界，北至支路一

土地面积： 45887㎡

土地用途： 住宅

容积率： 1 < 容积率 ≤ 1.4

起拍总价：约2.025亿

起拍楼面价：3152元/㎡

去年12月20日，南区八里GZ546住宅地块（晶福园一期北地块）经过1轮报价，被扬州绿投地产开发有限公司拿下，成交总价16650万元，成交楼面价3235元/㎡。

2、GZ558住宅地块

地块位置： 生态科技新城，东至金湾路沿线绿化，南至韩许河路，西至韩万河东路，北至规划道路

土地面积： 30758㎡

土地用途： 住宅

容积率： 1 < 容积率 ≤ 1.45

起拍总价：约2.77亿

起拍楼面价：6211元/㎡

除了这两幅住宅地块，根据江苏土地市场网发布了扬州首批拟出让土地清单，扬州还将有28块优质地将在2024年03月13日到2024年06月30日挂牌出让！

这些地块主要涉及主城、东南新城、590片区、西区新城、广陵新城、西区蒋王、北区槐泗、南区汊河等板块。其中包括众多关注度较高的地块，比如电力修造厂地块、陶庄城中村改造地块、沙北一村地块……

一、主城黄金地段4幅重磅地块

1、 2024-02地块

土地位置：皮坊街南侧，琼花大厦西侧 土地面积：43592㎡ 土地用途：城镇住宅-普通商品住房 容积率：1＜R≤1.3

该地块位于东南新城590片区，位于凤鸣隐庐南侧、宏景台北侧。

地块所处的590片区内豪宅遍地，既有备案均价超3万/㎡的凤鸣隐庐和上河殿，又有备案均价2万/㎡+的天誉融园和宏景台。区域内还有多幅涉宅地块待开发，其中GZ540地块楼面价过万。

2、 2024-06地块

土地位置：东至江都路，北至现状道路，西至先锋广场，南至运河西路 土地面积：14330㎡ 土地用途：城镇住宅-普通商品住房 容积率：1＜R≤1.5

该地块即为主城东区的沙北一村地块。沙北一村已经拆迁完毕，地块也已平整。

3、 2024-24地块

土地位置：立新路北侧、文昌中路南侧、江都路西侧 土地面积：80400㎡ 土地用途：城镇住宅-普通商品住房 容积率：1＜R≤1.5

该地块位于主城，即电力修造厂地块。

电力修造地块正好位于文昌中路和江都路的十字交叉口地段。向西就是东关街，文昌中路北侧就是大润发，向东就是曲江生态公园、SM、文昌大桥、京杭大运河、京杭之心。

周边在售楼盘有天珺·源璟，成交楼面地价14250元/㎡，备案均价27026元/㎡；金地华著，成交楼面地价12007元/㎡，备案均价26500元/㎡。

电力修造厂地块未来上市，让人无限憧憬，地价和房价或许会再让人震惊！

4、 2024-25地块

土地位置：北至规划道路、南至安康路、东至规划道路、西至古运河以及江都北路东侧、规划道路 土地面积：113200㎡ 土地用途：城镇住宅-普通商品住房 容积率：1＜R≤1.4

该地块位于主城，临近古运河，预计为金地华著周边的已拆迁地块。

二、西区和西区新城5块重磅地块

1、 2024-03地块

土地位置：长江路东侧，红旗大街北侧，琴台西街西侧，滨河路南侧 土地面积：68916㎡ 土地用途：城镇住宅-普通商品住房 容积率：1＜R≤1.3

该地块位于蒋王，从地块位置来看，大概率是原蒋王中学地块。

目前，区域内在售新房有中信泰富·锦上、华建天运在售，均价约1.6-2万/㎡+。

2、 2024-16地块

土地位置：吉祥路南侧，文化东街东侧 土地面积：19600㎡ 土地用途：城镇住宅-普通商品住房 容积率：1＜R≤1.6

该地块位于西区，位于蒋王板块，紧靠城南快速路，交通便利。周边在售楼盘有中信泰富锦上、华建天运等。

3、 2024-16地块

土地位置：扬溧高速西侧、文汇西路北侧 土地面积：62600㎡ 土地用途：城镇住宅-普通商品住房 容积率：1＜R≤1.3

该地块位于西区蒋王，就在文汇西路沿线。此前周边GZ520住宅地块出让，成交楼面地价约6590元/㎡，拿地企业为华腾置业。

4、 2024-22地块

土地位置：真州北路以西、高蜀北路以东、唐悦路以北、大王路以南 土地面积：70000㎡ 土地用途：城镇住宅-普通商品住房 容积率：1＜R≤1.6

该地块位于西区新城佳源西城印象附近。

5、 2024-29地块

土地位置：中医院新院区以西、扬冶路以北 土地面积：38000㎡ 土地用途：城镇住宅-普通商品住房 容积率：1＜R≤1.6

该地块周边有中医院新院区，新房有邗建仁恒公园世纪，目前特价房1.4万/㎡起，二手房有蓝湾臻园，香茗湖一号等。

中医院效果图

三、东南新城5块地和二城1块地

1、 2024-05地块

土地位置：江阳东路南侧，天瑞府东侧 土地面积：11133㎡ 土地用途：城镇住宅-普通商品住房 容积率：1＜R≤1.5

2024-05地块位于东南新城，周边有东花园小学、七里河公园等配套。

2、2024-18地块

土地位置：东至江都南路、西至汤汪路、南至开发东路、北至规划道路 土地面积：30600㎡ 土地用途：城镇住宅-普通商品住房 容积率：1＜R≤1.5

这块地位于东南新城，即为陶庄地块，目前正在拆迁。

3、2024-19地块

土地位置：东至汤汪路、西至东花园北路、南至规划道路、北至七里河 土地面积：39333㎡ 土地用途：城镇住宅-普通商品住房 容积率：1＜R≤1.5

该块位于东南新城，紧邻七里河，周边小区众多，居住氛围浓厚。

四、二城、东区重磅地块

1、2024-13地块

土地位置：维扬路以东、开发路以南 土地面积：16127㎡ 土地用途：城镇住宅-普通商品住房 容积率：1＜R≤1.5

这块地位于二城，靠近智谷、蝶湖公园和宝龙广场。

2、2024-10地块

土地位置：东至滨河西路，南至规划道路，西至运河南路，北至运河西路 土地面积：61911㎡ 土地用途：城镇住宅-普通商品住房 容积率：1＜R≤1.5

地块位于十里外滩范围内，就在云筑北侧。