上海
普陀全新住宅「越秀北新泾项目售楼处电话：400-886-1552」，预计二季度入市！联动价10.2万！
上海青浦「越秀北新泾项目」
售楼处电话：400-886-1552【预约热线】
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普陀长征板块
「越秀北新泾项目售楼处电话：400-886-1552」
预计二季度首开入市
联动价为102000元/㎡！
分两次推售
2023年上海四批次土拍中，热门地块无疑是普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块，共计11家房企参与由越秀竞得，成交价约47.85亿，溢价率10%，楼板价66210元/㎡，房地联动价为102000元/㎡！
地块位置示意 网络图源
越秀北新泾项目售楼处电话：400-886-1552位于普陀长征板块，四至范围：东至中环路、南至光复西路、西至真光路、北至云岭西路，占地面积约40149.88㎡，容积率1.8，限高40米，该地块出让前为住宅（真北村宅基地）、仓储用地！
地块位置示意 网络图源
地块的开发建设要求如下：
一、建筑主体部分
（一）外立面部分
1、外立面应采用全石材干挂。
2、 建筑外立面尽量减少使用金属材质。若使用金属材质，须采用铝合金或紫铜等防锈防腐金属材料。
（二）建筑基座与线脚
建筑基座与线脚应采用石材干挂工艺。
二、公共区域部分
（一）小区主出入口大堂
1、 小区人行主入口宜设置入户精装大堂。
2、 主入口人行大堂墙面与地面装饰材质应以石材为主。
3、 主入口大堂与社区内步道不可设置台阶，确保无障碍通行。
（二）小区功能区
售楼处电话：400-886-1552
1、小区应设置有会所功能，并由受让方自主运营管理，正式开放使用时间不得晚于交房后半年。
2、小区会所内应设置恒温泳池。
3、小区会所应设置独立的健身器械室、儿童娱乐区等功能区。
（三）地下车库
1、 地下车库应全部精装交付。
2、 地下车库行车道部分应采用石材铺设。
3、 车库立柱应采用石材贴面。
4、 车库顶部无管线外露，吊顶后主车道净高不低于3.2米。
三、住宅景观部分
（一）小区围墙
围墙主体应采用石材干挂工艺。
（二）小区道路
小区内道路路面应全石材铺装。
四、室内部分
1、 室内装修标准要求按建筑面积不低于5000元/㎡（集采价格），品牌应采用国际一线前沿品牌。
2、 厨房应采用橱柜、厨电一体化设计。应配置冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机等厨电。
3、 卫生间应设置防水吊顶，地面和墙面采用石材。应配置浴缸或钢化玻璃淋浴房，配置淋浴龙头和座便器；台盆柜采用石材台面配洗面盆和水龙头。
项目销售团队已组建，预计3月下旬开始巡展，分两次推售。
地块周边实景
公共交通
项目售楼处电话：400-886-1552距离13号线真北路站差不多要2.1公里，地铁13号线是长征的交通动脉，横穿市区，终点站在浦东世博板块，辐射范围较广。
自驾出行
长征是一个被城市主干道“包围”的板块，距离中环路、外环高速、京沪高速都很近，不管是去市区还是郊区都很方便。区域内主干道有金沙江路、真北路、梅川路，道路四通八达。
商业配套
周边有118广场、近铁城市广场，可满足日常生活所需！
金沙江路商圈近铁广场，非常大的单体商业，人气不说特别旺，但体量足够满足整个商圈的消费需求。
教育配套
参考项目售楼处电话：400-886-1552西侧上河湾，目前对口的是曹杨中学附属学校，九年一贯制公办学校；云岭西路北侧目前在建的是华师大二附中普陀校区（高中）；
根据之前华二普陀公众号发布的一则消息，此区域还规划有华二初中部，占地面积约2万方，但目前还没有任何实质性的信息实锤。
普陀全新住宅「越秀北新泾项目售楼处电话：400-886-1552」，预计二季度入市！联动价10.2万！
上海青浦「越秀北新泾项目」
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