摘地7天，港务区2新盘案名流出！

开发商推盘节奏明显加快，希望项目早日入市。

上周五（3月15日），中粮联合陆港在港务区，11.1亿元摘地87亩。拿地一周后，项目案名出炉。

3月22日，陕西公共资源交易中心发布的《【港务区】中粮悦著云朗(一期)项目招标计划》和《【港务区】中粮悦著云廷项目招标计划》。

中粮悦著云朗(一期)项目规划用地面积约53.8亩，总建筑面积约12.14万平方米，地上建筑面积约8.97万平方米，该地块建设内容为高层住宅及配套公共服务设施。项目开发主体西安国际陆港文汇置业有限公司。

中粮悦著云廷项目规划用地面积约33.1亩，总建筑面积约7.28万平方米，地上建筑面积约5.52万平方米，该地块建设内容为高层住宅及配套公共服务设施。项目开发主体西安国际陆港文盛置业有限公司。

西安国际陆港文汇置业有限公司和西安国际陆港文盛置业有限公司，这两家公司由大悦城控股集团股份有限公司（占股70%），和西安国际陆港文化体育产业有限公司（占股30%），运营主体陆港集团。

中粮悦著云朗项目是西安国际陆港文汇置业有限公司得GW1 -8- 4-1地块。地块位于位于全运路以东、林泽路以南，地块净用地面积53.811亩（住宅52.491亩，商服1.32亩），为商住用地。该地块容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%，地块建筑高度80米。成交总价63510元，土地单价1180万元/亩，楼面价7081元/平米。

中粮悦著云朗项目向北有西安国际港务区陆港第七小学、东北侧有陆港第四学校（西安交通大学附属中学管理），小学48个教学班，初中48个教学班，可提供小学学位2160个，初中学位2400个,将于2024年9月建成投用。以及地铁10号线杏渭路站（在建）。

中粮悦著云朗项目周边有西港花园、骞柳小区，在售的有招商揽阅、绿城拾光屿。

招商揽阅项目目前已经价格公示。

招商揽阅项目本次公示1#、2#和3# ，1#为层高18F小高层，2#和3#楼为25--26F高层。户型面积100--130平米，均价区间17398.38---17762.56元/平米。合计公示房源411套。

中粮悦著云廷项目西安国际陆港文盛置业有限公司摘得GW1 -16- 7地块。地块位于浐灞国际港欧亚大道以西、港润路以南，地块净用地面积33.097 亩（住宅32.305亩，商服0.792亩），为商住用地。该地块容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%，地块建筑高度80米。成交总价47680万元，土地单价1441万元/亩，楼面价8644元/平米。

中粮悦著云廷项目最近地铁站是地铁3号线新筑站，可以与地铁14号线无缝换乘。西北侧是西安铁一中陆港中学和西安铁一中陆港小学，北侧是西安交通大学第一附属医院国际陆港医院，西南侧是中粮大悦广场（在建）。地块汇聚了地铁、教育、医疗、商业等配套资源。

中粮悦著云廷项目周边有绿城全运村、中粮奥体壹号、融创望江府等社区，在售的有鼎诚御峰里（在售）、山东健康同人乐府（在售）、中国铁建西派麟悦（在售）。

3月6日，绿城以4.976亿元摘得奥体核心34亩地块、以7.668亿元摘得奥体64亩地块，耗资12.644亿元。

3月6日龙翔竞得以10.893亿元摘得约75亩地块。3月13日，海南葛洲坝实业有限公司&中国能源建设集团西北建设投资有限公司组成联合体摘地。以23.66亿元，4宗地块共215.195亩，其中2宗共179.861亩为住宅用地，2宗共35.334亩为商服用地。

港务区的土拍还在继续。3月19日，中铁房地产集团华中有限公司以成交价83520万元，土地单价1210万元/亩，楼面单价7262元/平米。摘得69.005亩GW2-18-13地块。

GW2- 18-13地块位于和畅路以东、港兴路以北。容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。

GW2- 18-13地块将宗地配套建设幼儿园(2200 平方米)，老年人日间照料中心（200 平方米）。

GW2- 18-13地块西侧是华南城购物中心，西边是地铁3号线国际港务区站，可以与地铁14号线换乘出行、新寺遗址公园，北侧有陕西师范大学陆港小学、西安热血奇迹、西安奥体中央公园，南侧是西安交通大学附属中学浐灞右岸学校。

中铁房地产集团华中有限公司此次摘地，是第三次摘地。目前中铁建在港务区相继开发了西派璟悦和西派麟悦。

目前中国铁建地产在西安布局15盘。同时，中国铁建和越秀合作开发了西派天悦。西派天悦项目已经结束意向登记。

越秀铁建·西派天悦项目首开销售楼幢1#、3#、4#楼，全部准售住房房源共152套。有289组申请意向登记。

港务区众多房企进驻，下注港务区。