经历过别墅装修的人，再也不想来第2次，装一套别墅有多难？

身边的一个朋友，从孩子上幼儿园开始装自家的别墅，直到孩子小学毕业了，全家人才住进去，前前后后折腾了整整5年多的时间。

按照朋友的说法，光是装修这套别墅，所花费的时间、精力和经济投入，已经远远超过了别墅的价值以及装修的预算本身，这么多时间精力耗在装修这一件事上，损失的机会成本是相当巨大的。

其实，对于大部分经历过别墅装修的人，百分之八九十的业主，都不会想再经历第2遍了，因为，别墅装修确实是既费钱又费人，以下的这些成本，都属于最基本的标配了，一个环节都少不了：

1、土建成本

别墅的土建、浇筑、搭板、门梁、采光井、花园、室内墙体拆改等工程，和普通的高层住宅、洋房都有非常大的差别。

无论是从工程的方量上，还是从技术的难度上，都和传统的平层户型家装是不可同日而语的，倒是有点像农村宅基地的自建房的流程。

比如一个常见的混凝土浇筑搭板，就涉及到钢筋的型号、水泥的标号、新旧钢筋的搭接、是否需要增加梁柱等，都需要非常专业的土木建筑知识，而且，需要具有一定资质的施工团队，才能够承接这样的工程。对于业主而言，这些都是隔行如隔山，只能依赖专业机构和人员。

有的别墅，空间改造需求很大，光是土建这一个环节，就能砸下去大几十万，所以会出现很多业主说的，大几十万花进去了，房子还是跟毛坯房一样的。

2、机电设备成本

别墅装修对于机电设备的需求，并不像普通平层户型那么简单，普通的家装，往往就是空调、电热水器等设备，但别墅需要考虑的，远远超过这些。

对于别墅而言，机电设备项目，几乎是硬刚需，比如地下室的除湿设备、室内空间的新风系统、电梯或升降梯、室外花园的安防体系等，有时候甚至还需要用上小型的发电机，这些都是需要花大价钱的地方。

如果没有这些必要的机电设备，也不是说别墅就不能住，但是居住的体验感和舒适程度，一定会大打折扣。

3、门窗成本

别墅的门窗成本，也是装修预算的一个大头，无论是从数量还是从质量上，都是普通家装经验不能比拟的，别墅的窗户面、采光面通常比较大，对于整块玻璃的用量也大。

而且，大多数别墅的门窗，都是定制的系统门窗，对于防盗、保暖、隔音、隐私等方面的参数要求也比较高，因此，价格不会便宜。

曾经认识有一个二线城市的别墅业主，光是他家的门窗造价，都超过了150万，当然，大多数可能达不到这个水平，但身边也有一些做系统门窗生意的商户，大多表示，一年只要能接到1~2家别墅订单，就足以赚够做普通家装门窗一整年的钱了。

4、材料成本

别墅装修对于材料的需求，也是很昂贵的。

往往需要用到一些奢华的石材、名贵的木材等材料，可以不用大面积，但有些地方还必须得有，用以装点和衬托别墅的富贵气质。

如果只是按照普通的家装选材，很容易装出浓厚的乡土气息，一眼看上去，甚至有点农村自建房的即视感。

5、人工和市场溢价

对于别墅的人工和市场溢价，已经早已是行业内的共识了，在别墅装修市场，由于存在较高的信息壁垒和认知差，无论是委托专业的装修设计机构，还是业主自己找独立设计师或者自己找施工队，市场的报价，往往都是要大幅高于实际成本的。

人性，往往都会存在这么一个心理：你业主方都能住上别墅了，这么有钱了，装修费让我多赚一点，也无所谓。

因此，在别墅装修行情里面，装修预算动辄大几十万甚至上百万的行情，也就不足为怪了，有的总价便宜的一两百万的小别墅，装修下来的总成本，甚至能够和买房总价持平达到1:1的比例。

6、软装、家具、家电

如果说，硬装是别墅的骨架和躯干，那么软装就是别墅的灵魂了。

很多别墅的居住体验感，后期基本都是靠软装的家具、家电撑起来的，虽然说，不一定要一线品牌，但是，品质感是必须要有的。

拥有品质感能够和别墅的大空间、大气场匹配的家具，往往都需要比较高的造价，而且有的还需要有一定的设计美感，才能契合别墅大宅的整体风格。

因此，软装、家具家电这一块的成本，也不能忽视，有的甚至能够和硬装部分的预算持平，甚至超过硬装的开销。

以上，这些别墅装修的成本和项目，几乎都是必须要经历的过程，但凡不是身价上亿的业主，多少都会为之捏一把汗。

毕竟，百万级、千万级的业主，对待大几十万甚至上百万的装修预算，大多数人还做不到闭着眼睛花钱那么豪横。