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上海松江华发海上都荟售楼处地址:400-8828-814【售楼处地址】(来电尊享优惠活动)
展厅已开放!双轨交汇!「华发海上都荟」首推建面约90-133㎡高层/叠加!即将入市!
松江洞泾板块
9&12号线双轨交盘
「华发海上都荟」
预计首推约99㎡高层
&约90-133㎡叠墅 !
漕河泾城市展厅
&徐汇永新坊展厅已开放
指导价5万/㎡
即将入市!
户型图如下:
7月11日,华发以总价706310万元成交松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块。
地块出让面积130113.2㎡
容积率2.1
溢价率10%
楼板价25850元/㎡
房地联动价50000元/㎡
根据项目规划设计方案,拟建56幢4-18F的住宅、保障房以及其他配套用房。
网上资料显示,该地块可售住宅约2700套。
项目预计将由高层住宅、6层洋房或叠墅、4层叠墅组成。
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04-04地块:
占地面积44871㎡ 容积率2.1
8栋18F住宅 6栋6F住宅 6栋4F住宅
住宅套数942套
设计方案公示图@图源网络
05-01地块:
占地面积52003.6㎡ 容积率2.1
9栋18F住宅 6栋6F住宅 5栋4F住宅
住宅套数1055套
设计方案公示图@图源网络
05-05地块:
占地面积36806.1㎡ 容积率2.1
7栋18F住宅 6栋6F住宅 2栋4F住宅
加保障房 住宅套数735套
设计方案公示图@图源网络
具体经济指标如下:
经济技术指标@图源网络
华发海上都荟售楼处电话:400-8828-814【营销中心】华发海上都荟售楼处电话:400-8828-814【营销中心】随着轨交12号线西延伸段和沪松快速路的建设,松江洞泾板块将打造集科创、人文、生态于一体,涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套,古镇特色商业等五大功能,以公共交通为导向的开发综合性地铁TOD。
华发海上都荟售楼处电话:400-8828-814【营销中心】华发海上都荟售楼处电话:400-8828-814【营销中心】商业方面,洞泾依靠着12号线西延伸,有双TOD规划,其中一个,就是未来湾TOD。就在沪松公路站!还有一个是刘五公路站的生态科技城TOD规划!
华发海上都荟售楼处电话:400-8828-814【营销中心】两大TOD规划很亮眼,都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性TOD,形成洞泾超级数字场景的标杆示范区。
交通方面,该地块距离9号线洞泾站,直线距离约400米,距离在建地铁12号线西延伸段,直线距离约600米。
地铁12号线西延伸段,是松江继9号线的第二条轨交地铁线,预计2027年年底通车。
示意图@图源网络
自驾可从嘉松南路、沈砖公路等主干道到达各处。
区位示意图@魔都房房房
周边目前就有松江万达广场、五龙商业广场、印象城购物中心等商业综合体。
松江万达广场@图源网络
另外周边有:松江区中山第二小学、洞泾镇同诚中学等学校。
松江洞泾板块
9&12号线双轨交盘
预计首推约99㎡高层
&约90-133㎡叠墅 !
指导价5万/㎡
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最近,上海购房政策频出,贷款LPR也发生较大变化,本文汇总了上海购房的最新信息,涉及政策、限购、贷款。
上海买房必备,建议星标关注收藏备查。
一、上海2024年2月最新限购政策
2024年1月30日,上海市住建委发布本市住房限购政策:自2024年1月31日起,在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民,可在外环以外区域(崇明区除外)限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。
二、万科海上映象售楼处电话:400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策
三、上海2024年2月最新购房商贷款政策
根据相关政策,上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点,故从今天开始,上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%,意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。
二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%,青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。
而未调整前,上海地区执行首套房利率是4.1%,最低首付款比例不低于30%;二套房主城区房贷利率4.5%,最低首付款比例不低于50%,非主城区房贷利率4.4%,最低首付款比例不低于40%。
四、上海2024年2月最新公积金贷款政策
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