松江洞泾板块,9号线、12号线(西延伸)双轨交——华发海上都荟
首开05-01地块
上海浦东【华发海上都荟】
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推售建面约90-101m²高层3房、建面约90-136m²叠墅
首开101m²高层、90-136m²叠墅
过会均价4.91万/㎡,总价450万起
大筹认购结束,小筹启动,3月12日开盘
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户型图赏鉴:
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叠墅户型图赏鉴:
高层样板间赏鉴
土拍回顾及规划
2023年7月11日售楼中心咨询热线:400-833-9771【欢迎致电营销中心,看房需提前预约】,上海二批次土拍,华发以总价706310万元成交松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块,地块出让面积130113.2㎡,容积率2.1,溢价率10%,楼板价25850元/㎡,房地联动价50000元/㎡。
项目四至范围,售楼中心咨询热线:400-833-9771【欢迎致电营销中心,看房需提前预约】东至百尧村路、南至联营村路、西至04-03地块、北至城桂路。
根据土地转让合同显示,04-04地块的规划住宅套数下限为942套、05-01地块的规划住宅套数下限为1055套、05-05地块的规划住宅套数下限为735套、总体量超过了2700套,是个超大体量盘。
根据项目规划设计方案,售楼中心咨询热线:400-833-9771【欢迎致电营销中心,看房需提前预约】拟建56幢4-18F的住宅、保障房以及其他配套用房,其产品为高层&洋房&叠加的组合。
具体经济指标如下:
三块地的各自规划如下
售楼中心咨询热线:400-833-9771【欢迎致电营销中心,看房需提前预约】04-04地块的门位于东面与南面,根据设计方案显示,有8栋18层高高楼,6栋6层楼栋以及6栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m,6层为18.55m,4层为12.55m。
05-01地块的门位于西面与东南角,根据设计方案显示,有9栋18层高高楼,6栋6层楼栋以及5栋4层高楼栋。售楼中心咨询热线:400-833-9771【欢迎致电营销中心,看房需提前预约】18层高度约为57.2m,6层为18.55m,4层为12.55m。
05-05地块的门位于西南角与东面,根据设计方案显示,有一栋保障房、7栋18层高高楼、6栋6层楼栋以及2栋4层高楼栋。售楼中心咨询热线:400-833-9771【欢迎致电营销中心,看房需提前预约】18层高度约为57.2m,6层为18.55m,4层为12.55m,保障房也为18层,高度为57.2m。
项目售楼中心咨询热线:400-833-9771【欢迎致电营销中心,看房需提前预约】邀请了诸多知名设计团队来共同打造,在建筑外立面的设计上采用了现代设计风格,打造现代简洁风格的高层立面形象,设计立足于材料和色彩的种族与调和,建筑与场所形成一种动态的和谐,摒弃了过于复杂的肌理和装饰,简化了线条,兼容华贵典雅与时尚现代,追求高贵、淳朴、简洁,以其优雅、唯美的姿态,平和而富有内涵的气韵,营造出居室主人高雅身份。
在立面材质选择上,以浅色涂料及灰色涂料搭配为主,门头局部采用石材及铝板,色彩以暖白色与香槟色为基调,突出端庄、高雅的风范。在细部上采用比较简洁精致的设计,采用一些现代的设计语汇,在建筑上增加现代时尚元素,增加了城市生活气息。
在景观设计上售楼中心咨询热线:400-833-9771【欢迎致电营销中心,看房需提前预约】,邀请朗道国际景观设计倾力打造。朗道国际景观设计专注于人居、商业、酒店、旅游地产等诸多领域的景观规划与设计,致力于创造具有国际前沿视野的高品质景观作品。屡获CREDAWARD地产设计大奖(首个中国地产行业的国际性设计大奖)。其上海代表作品:上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是上海知名标杆项目。售楼中心咨询热线:400-833-9771【欢迎致电营销中心,看房需提前预约】
小区打造售楼中心咨询热线:400-833-9771【欢迎致电营销中心,看房需提前预约】“都市园林,无界生活”的概念,既希望城市人享受城市便利的生活配套,与城市开放共享,又希望居住空间与自然相伴,成为人们的精神港湾。
除了约2000㎡邻里空间配套区域,小区内部还自带了约1000㎡社区配套。(实际情况以政府规划为准)
豪华的入户大堂、下沉式花园
悬浮客厅、咖啡书吧
儿童游乐室、生鲜超市
健身房、星空顶地下车库售楼中心咨询热线:400-833-9771【欢迎致电营销中心,看房需提前预约】
满屏所见即所得,都是交付给你的,打卡拍照圣地,你家就是顶流!!!
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不仅产品优秀,华发物业的口碑已经在业主圈内颇受好评!保障业主们在后续居住中拥有更好的体验!
华发物业是全国最早一批通过ISO9001国际质量管理体系认证的国家一级资质物业管理企业,目前在管项目200余个,面积超4000万平米,荣膺“2021中国物业服务百强企业TOP21”。
区域规划
华发·洞泾项目售楼中心咨询热线:400-833-9771【欢迎致电营销中心,看房需提前预约】所在的洞泾镇作为G60科创走廊“一廊九区”中的智能机器人产业基地,将共享G60科创走廊诸多惠利政策。
售楼中心咨询热线:400-833-9771【欢迎致电营销中心,看房需提前预约】目前围绕机器人产业,洞泾镇已有翡叶动力、上海君屹自动化等9家优秀企业,加上科大智能机器人产业基地的生根开花,洞泾镇的智能制造和机器人产业正由以前的点状开花,带状发展,向区块集结。
目前售楼中心咨询热线:400-833-9771【欢迎致电营销中心,看房需提前预约】智能机器人产业基地的产值已经占到全镇产值的80%,产业聚集的规模效应、集群效应已经显现。不久的将来,随着科技的进步、政策利好落地,洞泾必将聚集大量高尖端人才,催生大量中高端居住需求。
生活配套
交通方面:项目距离9/12号线洞泾站仅700米,真正的双轨环绕。
售楼中心咨询热线:400-833-9771【欢迎致电营销中心,看房需提前预约】地铁9号线串联起松江九亭、泗泾、佘山,一路延伸至松江新城,夹在中间的洞泾一直没有存在感。然而,地铁12号线西延伸终于尘埃落定了,也让洞泾瞬间“逆天改命”。
12号线-换乘之王
售楼中心咨询热线:400-833-9771【欢迎致电营销中心,看房需提前预约】这是时隔多年来,松江继9号线之后迎来的第二条轨交地铁线。从去年6月批复,到8月规划公示,再到12月开始动工,12号线西延伸工程仅用了半年时间就走完了“前期流程”,执行能力超强,预计2027年年底通车
12号线西延伸工程途经莘闵地区、新桥镇,一路往西延伸至洞泾,实现与9号线的换乘。洞泾站,售楼中心咨询热线:400-833-9771【欢迎致电营销中心,看房需提前预约】一跃成为松江首个“双轨交”换乘站点。
教育方面:幼儿园:金贝幼儿园、洞泾镇中心幼儿园;小学:松江洞泾学校9年一贯制,松江泗砖小学,华二9年一贯制(需摇号);中学:松江洞泾学校、松江同诚中学(仅做学校地理位置描述,开发商就学校问题均不做学区承诺)
商业方面:售楼中心咨询热线:400-833-9771【欢迎致电营销中心,看房需提前预约】较近的有明中广场,亚繁亚乐城、同乐生活广场。想要更高能级消费,离松江万达、五龙商业广场、莘庄龙之梦、七宝万科广场等也不远。
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案场限流 看房请务必提前来电预约登记
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