益田集团被债权人申请破产

3月17日，据界面新闻，北京信托旗下一近26亿元规模的地产类信托产品在今年1月延期后，底层资产实控人深圳市益田集团股份有限公司（下称“益田集团”）被一债权人申请破产。北京信托已向益田集团和广东省深圳市中级人民法院分别提出异议。

查询显示，目前益田集团有关破产重整的案件有二，分别为“破产审查案件”和“破产案件”，申请人均是甘肃九通置业有限公司。

其中，“破产审查案件”的案号为（2024）粤03破申168号，即北京信托在本次公告中提到的案件，该案件公开日期是2024年2月29日；另外一宗“破产案件”案件的公开日期则是2024年3月14日，两宗案件的申请人均是甘肃九通置业有限公司。

不过九通置业的破产申请遭遇到了北京信托的强烈反对。因为北京信托旗下一近26亿元规模的与益田集团相关的地产类信托产品已经延期。为保障信托财产安全，北京信托已向益田集团发送《关于及时对益田集团被申请破产提出异议的函》，要求其及时协调九通置业撤回破产申请，同时还申请深圳中院审慎审查九通置业对益田集团提出的破产申请。

公开资料显示，该笔名为北京信托·锦星财富152号集合资金信托计划（下称“北京信托锦星152号”）成立于2021年1月6日，期限为2+1年，产品规模不超过38亿。信托资金用于受让益田集团持有的深圳木头龙城市更新项目、上海录润置业有限公司持有的上海益田假日广场项目资产收益权（深圳项目、上海项目合称“标的项目”），信托资金最终用于标的项目的日常经营支出、归还标的项目因开发建设而产生的前期借款及其它用途。

值得一提的是，标的项目中的“木头龙旧改项目”，于2010年被列入深圳城市更新单元第一批计划，成为旧住宅区更新改造的试点项目，但由于极少数业主的拒签，项目一直未能动工，有家难回的业主达到了1300余户，积累了重大的社会风险。为了保障辖区居民的利益，化解已存在和潜在社会风险、尽快落实公共利益，2019年8月8日，罗湖区城市更新和土地整备局发布《深圳市罗湖区翠竹街道木头龙片区零星房屋征收提示》，木头龙片区零星房屋征收被确定为2019年度罗湖区零星急需项目。拉锯十年之久的木头龙旧改迎来历史性转变。

益田集团曾公开透露，自2011年7月启动过渡期租金补偿支付开始，已累计为木头龙旧改支付的金额超过10亿元。2022年9月，安居建业宣布为木头龙旧改项目“保交楼”提供助力。

官网资料显示，深圳市益田集团股份有限公司，成立于1996年2月，目前已发展成为拥有旅游商业、智慧地产、新兴产业、文化教育、医疗健康多元业务板块，员工人数逾4000人，总资产规模逾500亿元人民币、净资产近200亿元的股份制企业集团公司。（内容来源：界面新闻、南方都市报等）