启动！楼市红利强势来袭，4000万人一夜暴富梦再起

回顾我国历史，2014年至2018年无疑是拆迁规模较大的一个时期。在这段时间里，棚户区改造数量达到了惊人的2912万套，其规模之大、影响之深，都堪称前所未有。

在这一模式下，不少被拆迁家庭一夜之间成为百万甚至千万富翁，他们的命运因此发生了翻天覆地的变化。

这主要是归功于“货币安置”模式。在顶峰时期，货币安置比例高达67.7%。

在去年年底，中央金融工资会议首次把超大特大城市“平急两用”公共基础设施、城中村改造、保障性住房放在一起，称为“三大工程”建设。

“三大工程”不仅能够更好解决城镇居民住房问题，改善民生，同时也被赋予带动投资和促进经济增长的重任。

当轰轰烈烈的城中村改造已经拉开了大幕的时候，关于2024年拆迁重启的消息引发了人们的广泛关注。

比如，在深圳，就将“存在公共卫生安全风险大、房屋安全和消防安全隐患多、配套设施落后、环境脏乱差、社会治理难”纳入优先需要拆除的范围。

可见，要改造城中村，就必然涉及拆迁，因为只有除旧，才能迎新，这也正是坊间流传的拆迁重启消息的源头。

就规模而言，这轮城中村改造针对的是21个特大超大城市，而2015年左右那轮大规模的棚改是在全国实施，这是两者的重要区别。

不过，城中村进改造政策在楼市下行期得以出台，既体现了国家对于改善居民住房环境、推动城市发展的决心，也反映出政府在帮助楼市走出低迷、稳定经济增长方面的考量。

在上一轮棚改中，有很多人因此一夜暴富，实现了阶层跨越，从此过上不同与以前有天壤之别的生活。

所以，“房子一扒，帕拉梅拉；房子一移，兰博基尼”这种顺口溜才会流行一时。

不过，与过去相比，现在的拆迁补偿可能无法达到那样丰厚的标准了。

环环认识的一位朋友，去年就说过，他们村子在拆迁的时候，补偿标准低于前些年被拆迁的村子的，这让他们村子里的人都很不忿。

想想也是，泼天的富贵终于轮到了他们，含金量却不足了。

对城中村进行改造，首先带来的是居民生活环境的改善。对于那些居住在老旧小区、危房中的居民来说，那些曾经破旧不堪的棚户区，在拆迁后会得到彻底改造，取而代之的是崭新、现代化的住宅和商业设施，这意味着他们将告别过去的不便与危险，生活品质得到了极大的提升。

而对于楼市而言，城中村改造无疑是一次重大利好，为之带来了前所未有的新机遇。

城市更新，是推动楼市发展的强大引擎

拆迁户在获得补偿资金后，往往将这笔资金用于购买新的住房，从而成为楼市的新增购买力，为楼市提供了充足的资金支持。这有助于稳定市场信心，推动楼市的健康发展。所以，拆迁创造了购房需求，相当于同步在帮助楼市去库存。

另一方面，这部分楼市生力军自然也会带动产业链条上相关产业的发展，如建筑、装修、家具等。

此外，城中村改造还有助于优化城市空间布局，提升城市品质。通过拆除老旧、危险的房屋，释放土地资源，城市可以更加科学地进行规划和建设。新的住宅、商业设施、公共设施等将陆续出现，为居民提供更加便捷、舒适的生活环境。这也有助于提升城市的整体形象，吸引更多的人才和资金流入，进一步推动楼市的发展。

所以，除了拆迁户将获得合理的补偿和安置，城市发展的红利也会惠及每一位普通市民。

无论是购物、就医还是休闲娱乐，市民都将享受到更加便捷的服务和更加舒适的体验。

但是，目前只有超大特大城市是当前推进城中村改造的主要范围。

按照城区常住人口1000万以上的城市为超大城市，城区常住人口500万以上1000万以下的城市为特大城市划分，根据第七次全国人口普查数据，全国目前有7个超大城市和14个特大城市。

而根据媒体报道，我国超大与特大城市的城中村常住人口约4000万人左右。

准备好了吗？