33万亿货币增发！住宅销售跌32%？房价大跌物价不涨，钱去哪了？

看着央行公布的货币数据，以及国家统计局公布的房地产数据，我们可能感慨万千：钱发了那么多，房价却没有涨，房地产成交也没有增加。

如果再叠加cpi数据，我们进一步发现钱也没有流入消费没有造成物价的上涨。

发了那么多钱，房价出现大跌，物价零增长。钱到底去哪里了呢？

从央行最新提供的数据中，我们可以看到今年的前两个月，我国的M2增速都达到了8.7%，现在货币总量马上就要超过3,000,000亿了，与去年初相比，增加了330,000亿。

如果把这些钱平均分到每一个人头上，按照我国的14亿人口来计算，每人可以获得2.3万元。

正常来说，有这么多钱的刺激，要不就房价上涨，要不就物价上涨，但显然并没有。

大部分新增货币形成了存款，其中住户存款还在持续增加。这一现象表明，消费者和投资者的信心不足，对经济的发展产生了一定的阻碍。

去年我国全年住户存款新增16.67万亿，今年1月增加了2.53万亿，而在最新的央行数据中，1~2月份累计增加了5.73万亿，意味着2月份再度增加了3.2万亿。

以目前的速度，今年全年住户存款的新增将轻松超过去年的总量。

很显然，现在依然存在消费信心不足和投资信心不足两方面的因素。

国内外经济形势的不确定性对消费信心产生了负面影响。随着全球贸易摩擦的升级和经济增长放缓的压力，人们对未来的经济发展感到担忧，选择将资金储备起来，而不是进行消费。

同时，尽管国家实施了一系列的减税降费政策，但许多人的收入增速依然放缓。高房价和生活成本的压力使得人们的可支配收入减少，导致消费意愿下降。

比较直接的反应是，今年1月cpi同比下跌0.8%，2月份好不容易同比上涨0.7%。不过1~2月份累计来看cpi同比还是零增长的。

投资方面的信心同样也不足，比较明显的反映为房地产的成交量下降，房价下跌。

统计局最新公布的数据显示，今年前两个月住宅销售面积大跌了24.8%，销售额的下跌更狠，达到了32.7%。

而且住宅的销售面积和销售额的下跌幅度大于整体商品房的下跌幅度，可见住宅在下跌，但是写字楼等商业地产略有上升。

过去房地产也吸纳了大量的资金，但很显然，现在资金并没有进入房地产。

中国房价的大幅下跌以及房地产成交量的急剧减少，给地方带来了巨大的压力。

去年全年的土地，出让收入同比下降了超13%，这意味着，地方依赖土地收入的模式面临严峻挑战。

但其实这是好事。

地方正好利用这个机会进行转型。

首先，地方政府应该加强财政管理，优化开支结构，提高财政收入的多元化。其次，加大科技创新和产业升级的力度，培育新兴产业和发展现代服务业，从其他的经济增长点获得更多的更健康的财政收入。

其实现在我国的经济已经传出了一些良性的信号。

尽管房价下跌和成交量减少给房地产行业带来了一定的困扰，但其他行业却在不断发展壮大。制造业、服务业、高科技产业等领域的活力不断增强，为经济注入了新的动力。

去年全年民间投资下降了0.4%，但今年以来却增长了0.4%，民间投资的占比也提高了2.2个百分点。这说明投资信心正在恢复。

而且在消费方面，在去年全年增长7.2%的基础上，今年的前两个月同比增长也达到了5.5%。其中网上销售的增长高达15.3%。这说明消费信息也正在恢复。

更重要的是，摆脱房地产依赖的经济发展模式能够提升经济的韧性和可持续性。

房地产市场的繁荣往往伴随着泡沫的产生和风险的积聚，一旦泡沫破裂，就会对经济造成巨大冲击。相比之下，多元化的经济结构更能够抵御外部冲击，减少经济波动的风险。

因此，摆脱房地产依赖，培育其他产业的发展，对经济的长期稳定和可持续性具有重要意义。

PS：既然看到了这里，请您给本文“点赞”，感谢！