坚持验房长期主义：2024第七届第三方验房行业高峰会议暨第三届验房品牌日｜2023年行业总评榜发布在珠海举行

2024年3月13日，2024第七届第三方验房行业高峰会议暨第三届验房品牌节、2023-2024第三方验房行业年度总评榜发布会在广东省珠海市北京师范大学珠海分校国际交流中心举行。两会期间（3月9日下午），住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上答记者问环节曾表示，在新模式下，“我希望房地产企业看到，今后拼的是高质量、新科技、好服务，谁能抓住机遇、转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场、有发展、有未来。”什么是好房子？不同面积、不同价位都有不同的好房子。“我们将引导建筑师精心设计好户型，鼓励企业研发好产品、好材料、好设备，多行业跨界协同，合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子，让群众住得健康，用得方便，安全放心。”倪虹如是说。

在高质量发展时代大背景下，房地产从过去的产品时代转入了品质时代，来自全国各地第三方验房行业标杆企业齐聚粤港澳大湾区，共话第三方验房时代历史新机遇、新模式、新发展、新未来。

本次会议由第三方验房行业联盟组委会、中房研究院ICR第三方验房分院、DCIC深度中国验房、中验房盟研究院CHIR、深港专业管理学会联合主办；中房研究院ICR支持和指导；365财经、房地产导刊、365房评、房评房鉴等媒体给予了大力支持；会议特别赞助商：老赖不赖超安全门窗。

亚洲著名验房专家/房地产实战专家、DCIC深度中国验房创始人、北京师范大学不动产学院房产研究会顾问、中国管理科学研究院商学院特聘教授、深圳消费者委员会专家、广东省质量检验协会特聘专家、广东省装配式建筑协会特聘高级专家、中国房地产报智库专家、中国就业培训技术指导中心（CETTIC）1＋N项目验房师职业培训特聘专家、《中国好房子》特聘专家、中房研究院ICR第三方验房分院执行院长、中国验房36人论坛总召集人、DCIC中国好房子测评中心首席专家、几十家房企特邀培训专家、中国验房师总教练、第三方验房行业联盟总召集人王青宏

王青宏主讲分享了《坚持验房长期主义》主题，一：为什么坚持长期主义？长期主义就是坚持、专注、不动摇；无论是个人、还是企业，只要在长期的维度上，把事情看清楚想明白，自己的最终目标是什么，围绕长期目标，坚持做重要而正确的事，不断创造出自身的价值，前进之路就能越走越宽，越走越远，最终达成自己的愿望；二、坚持验房长期主义：真正的“长期主义”不仅仅是指长期做一件事，而是有自己的信仰，有自己的原则，坚持做正确而重要的事。停止内耗，做一个验房长期主义者。三、越是变化，越需要长期主义：团结起来，振兴验房行业！坚持长期主义，可对冲市场的不确定性。越是变化，越需要长期主义。好好扮演自我的'主角，做自我该做的事。谁把验房搞好了，谁就是验房行业的功臣。今天我们一起走进长期主义的世界，成为长期主义的坚定执行者。四、做一个长期主义者，你必须相信你的信念：相信长期的力量、相信信念的力量、相信共生的力量、相信基本面的力量、相信专注的力量、相信向善的力量；五、相信复利的力量。相信复利的力量，在时间中去行动、改进，然后等时间给你一个好的结果。王青宏最后强调：高手不在于机会主义，而在于长期主义。流水不争先，争的是滔滔不绝。让长期主义成为我们时间的朋友。

中房研究院ICR执行院长、365房评创始人 肖勇

肖勇的演讲主题是《坚持“四好”坚持长期主义》，通过回望2023年12月，住建部关于“四好”建设重点工作进行了部署，正式启动“好住房”、“好社区”、“好城区”3项评价标准编制工作为背景，重温阐述了“四好”建设的具体要求:一、以好房子为基础，推动好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设；二、以建造方式变革促进好房子建设，打造好房子样板；三、完善工程建设标准，围绕建设好房子，发布住宅项目规范，从建设层高、电梯、隔音、绿色、智能、无障碍等方面入手，提高住宅建设标准，结合“一带一路”国外工程项目需求，推动工程建设标准“走出去”；四、强化科技驱动，研究面向未来的好房子建造技术，组织筹建一批重点实验室和工程技术创新中心等科技创新平台，加快推动“数字住建”落地实施。“四好”建设，是房地产和建设行业高质量发展的必然要求，是人民群众高品质生活的核心需求，是人民群众幸福感、获得感、安全感的主要来源，是城市发展、城市面貌、城市文明的生动展示，是中国式现代化的重要体现。

温州房哥工程管理咨询有限公司CEO刘平

刘平给大家分享了《解读住宅装修过程项目监督要点》，从计划与设计（安全、实用、美观、经济等）、施工管理（材料、安全、环保、进度、质量等）、成本管控、验收与交付（资料管理、质量验收、交付维保等）、反馈与总结等几个方面解读各环节对项目施工的影响，并分析了各环节需要的注意事项以及应对策略。通过全面监督和管理，确保住宅项目顺利进行，达到项目完美交付的最终目标。

知名验房专家、验房技术与诊断专家、DCI中国好房子测评中心点评专家、DCIC深度中国验房大西南区域负责人 陈浩

陈浩首先分析了未来市场的需求。“保交楼”、“一户一验”等稳民生政策的出台，增加了政府和房企对验房行业的粘性，老百姓也要理性对待“房住不炒”，使房屋品质与服务得到了进一步的重视，促使行业稳步向前；第二是阐述了未来住户的需求。随着验房师纳入国家职业分类大典，业主对验房师的专业性和可靠性有了更明确的要求，对验房师的验房项目有了更清晰的掌握，对验房师的验收效率和沟通有了更直白的理解；第三是结合自身的从业经验分享了验房机构应当具备专业的资质、全面的服务范围、详细的验收报告和完善的售后服务等才能满足未来高品质的客户；第四是从团队管理的工作中总结出了未来市场对验房师的要求已不仅仅是验房技能的专业，还要有更扎实的建筑知识，对建筑法规与标准有更全面的了解，保持持续学习和更新的态度。

郑州工匠验房咨询有限公司CEO张新全

张新全老师主要讲述了《验房师如何专业描述查验问题和报告撰写》课题，首先肯定了房屋查验报告是房屋查验工作的重要组成部分，提出查验项目时内容的记录应该全面、准确、完整、规范。同时深度剖析了书写验房报告时在用词、用语的规范性，对房屋信息、构件及质量瑕疵的描述应该尽善尽美。张老师特别补充对房屋的总体评价要有一个宏观的评价，如房屋总体观感质量较好，尚未发现质量安全隐患等，在报告前面提到的缺陷问题，不要再在总体评价栏内体现。尽量避免对工程部位做出合格或不合格的判断。张老师还分享了验房报告严谨性、规范性、专业性、标准性、责任性。最后，特别强调了验房报告附件重要性和不可缺失性的完整性。

会议期间特别设立了一个环节，也是大众和购房者关注的高热话题，所以圆桌会议的多位参会代表从不同维度解读《什么好房子、好小区、好社区》，特别是从验房师和购房消费者眼中到底什么是好房子、好小区、好社区。

王青宏再次分享了《地产项目如何提升客户满意度及完美交付力》 ，特别对房地产项目交付前全周期服务触点、掌握项目交付全周期客户满意度提升关键要点及具体措施、如何建立统一的交付服务意识，项目完美交付的目标以及客户满意度评价体系、交付前风险管理及验收管理、交付后评估等进行了全面解读。

上海兔屋优科技有限公司CEO樊丹丹

樊丹丹的分享主题是：《验房行业生态的良性循环》。首先分析了当下验房市场的两级分化趋势，通过第三方验房公司的视角，指出了行业存在的几个矛盾和问题。在此基础上，从客户、验房师、开发商、商户的不同视角进行阐述，客户的市场是需要教育的，验房公司需要提升自身的专业性和实力。对验房师来说，验房只是一个平台，可以帮助更多的人实现就业和创业的机会，通过体系化的培训，真正地塑造一批又一批的验房师；对于开发商来说，验房公司并非制造阻力，而是真的能够推动快速交付，解决开发商和业主之间的矛盾。

佛山市发民佳门窗有限公司“老赖不赖”超安全门窗品牌运营中心主任陈乐群

陈乐群主讲了《做一扇对用户无伤害的门窗》。“老赖不赖”超安全门窗的初心和目标是“关爱儿童居家安全”，也是公司的社会使命与责任，而“老赖不赖”超安全门窗的七大安全技术 是“防夹手、防坠落、防踢脚、防碰伤、防倾倒、防玻璃破碎、防有害气体”，让孩子居家更安全。现场所有参会人员也亲自体验了超安全平开门的“大力夹不到，小力夹不伤”的全使用功能且纷纷点赞。各参会验房机构的人员本身作为专业验房师每天对各地装修交付房屋门窗进行查验，深知门窗安全和居住人的安全的重要性。

2023-2024第三方验房行业年度总评榜颁发“第三方验房行业TOP50奖牌”

2023-2024第三方验房行业年度总评榜颁发“2023年雇主认可的验房典范机构”

2023-2024第三方验房行业年度总评榜颁发“2023中国好技术验房师奖牌”

2024第七届第三方验房行业高峰会议暨第三届中国验房品牌节第三方验房企业机构负责人合影留念

本次参会的标杆企业机构有：DCIC深度中国验房公司、中鉴检测鉴定有限公司、深圳深度验房有限公司、温州房哥工程监理有限公司、深度检测技术（广州）有限公司、郑州工匠验房咨询有限公司、厦门首脑深度检测技术有限公司、佛山市发民佳门窗有限公司、温州深度工程检测有限公司、北京嘉品工程项目管理有限公司、烟台首脑深度验房科技有限公司、DCIC深度中国验房西南区域公司、浙江绿城家博装饰工程管理有限公司、南通深度工程质量检测有限公司、上海兔屋优科技有限公司、南通禾东房屋检测技术服务有限公司、武威深度房屋检测有限公司、扬州点金验房、海南深度房屋检测有限公司、科美验房科技（厦门）有限公司、苏州深度工程质量检测有限公司、天津安邦置家工程管理有限公司、山东省精致家工程管理有限公司、长春宇都验房咨询有限公司、广东深度不动产顾问有限公司、南宁指南针验房咨询有限公司、深度中国验房珠海公司。

最后王青宏倡议，2024年3月16日是第三方验房行业的“验房品牌日”，也是我们验房师自己的节日。“验房品牌日”既彰显验房师对当今高质量发展的贡献，更是推动中国好房子、好小区、好社区发展不可或缺的一股力量。今年的“验房品牌日”主题是“坚持验房长期主义，共同助力居住好房子”。王青宏强调，希望与会验房企业机构代表共同为交付好房子，居住好房子，加速实现和提升房屋高品质的发展而努力。与会代表纷纷响应，坚持专注，坚持职业操守，诚信经营，服务客户。同时共同在各地开展和引导消费者正确消费，帮助消费者维护自身权益的意识和能力的活动，让 消费者乐享高品质消费。

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