亿翰今日资讯|统计局：2024年2月各线城市商品住宅售价环比降幅总体继续收窄

亿翰热搜榜

·上海一批次首轮揽金134亿，4宗封顶1宗溢价

·北京17.9亿成交两宗涉宅地，顺义空港地块迎36家房企摇号争抢

·保利、大华集团33.3亿元分食西安航天基地2宗商住地块

#01

YIHAN

地产版块

1、统计局：2024年2月各线城市商品住宅售价环比降幅总体继续收窄

3月15日，据国家统计局数据，2024年2月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.5%，上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

2月份，受去年同期基数相对较高等因素影响，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅均扩大。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海分别上涨1.0%、4.2%，广州、深圳分别下降4.6%、4.8%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降1.1%和2.7%，降幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点。

2、上海一批次首轮揽金134亿，4宗封顶1宗溢价

上海一批次首轮5宗地块全部成功出让，4宗触顶、1宗溢价，揽金总计约134.11亿。最终最热门地块闵行古美北地块由华发&中铁置业竞得，杨浦地块由越秀竞得，浦东北蔡地块由中铁建&国贸摘得、宝山顾村地块（溢价未封顶）由中建八局摘得、静安中兴地块由象屿拿下。

3、北京17.9亿成交两宗涉宅地，顺义空港地块迎36家房企摇号争抢

3月15日，北京出让顺义区空港六期SY00-2301-0001地块、顺义新城第31街区SY00-3101- 0808等地块。顺义空港地块遭到36家房企摇抢，最终由北京建工幸运摇中，住总底价拿下顺义新城地块。

4、保利、大华集团33.3亿元分食西安航天基地2宗商住地块

3月15日，大华集团西安华鑫置业有限公司11.5亿元摘得西安航天HT01-29-12地块。航天HT01-1-50地块由陕西保利房地产开发有限公司竞得，成交价21.8亿元。

5、贝壳旗下地产平台报名北京土拍，地产团队已初步成型，去年新业务收入占比24.7%

3月14日，北京市顺义区空港六SY00-2301-0001地块公布报名结果，贝壳旗下的地产业务平台贝好家置业在名单之中。

据悉，2023年7月，贝壳发布了新的“一体三翼”，是指将组建经纪、家装、惠居、贝好家四条事业线。其中新增的业务线“贝好家”，被视为宣告其正式进入房地产开发板块。据了解，目前贝好家已经在北京、成都、西安等城市注册了公司。此次北京土拍，将是贝壳进军房地产行业的关键一步。

#02

YIHAN

产城版块

1、江苏出台科创企业首贷贴息政策

3月15日讯，近日， 江苏省财政厅会同有关部门印发通知，出台科技创新企业首贷贴息政策，引导银行业金融机构加大对科技创新的支持力度，破解科技创新企业融资难、融资贵问题，助力企业加快发展，推动高水平科技自立自强。贴息贷款总规模200亿元，单户贷款额度最高2000万元。省财政对符合条件的贷款，给予贷款金额年化1%的贴息，贴息期限最长两年，且不超过贷款期限。支持对象为江苏省范围内的高新技术企业、科技型中小企业、创新型领军企业、专精特新企业、创新型中小企业。

2、杭州市出台21条政策进一步加强规划资源要素保障

3月13日讯，日前，杭州市规划和自然资源局发布《关于进一步加强规划资源要素保障推动经济高质量发展的通知》（以下简称《通知》），推出21条“一揽子”政策，全力以赴做好规划资源要素保障。土地供应方面，《通知》提出加快供应工业用地。全市供应建设用地60000亩，其中出让工业用地10000亩，力争出让12000亩，出让面积占总出让用地面积比例不低于35%，引导民间投资项目占比不低于70%。推动开展“工业上楼”行动，促进工业用地供应向园（片）区集聚、向民企倾斜、向供楼转变。提高土地开发强度。对工业园区内项目，在符合相关景观风貌管控要求前提下，按“宜高则高”原则，除特殊工艺要求外，工业用地容积率原则上不低于2.0。通过有机更新进行提升改造的工业项目，容积率一般不低于2.5，对有条件的项目，容积率可提高至3.5左右。

3、浙江：着力培育航空产业集群 主动融入国产大飞机产业链

3月15日，浙江省省长王浩于上午主持召开了一场省政府专题会议，表示浙江需加快布局无人机、通用飞机等航空装备制造业和高端航空服务业，主动融入国产大飞机产业链，抢抓低空经济新机遇。

在此次会议中，要着力抢抓低空经济新机遇，充分发挥我省平台经济、数字经济、民营经济、产业配套等优势特色，谋深谋准谋实发展思路举措，全力以赴推进低空经济发展高地建设。

此外，浙江省还计划要着力培育具有竞争力的航空产业集群，加快布局无人机、通用飞机等航空装备制造业和高端航空服务业，主动融入国产大飞机产业链，争取更多航空产业大项目落户浙江。

最后，浙江省政府强调将要着力壮大强有力的航空企业方阵，在机场运营管理、航空产业投资、航空运输、航空物流和低空经济等领域打造一批具有国际竞争力的龙头企业，真正把航空产业链拉长做强。

4、泰尔激光智能制造产业园落户池州

3月14日，总投资108亿元的泰尔激光智能制造产业园项目签约落户江南新兴产业集中区。根据协议，泰尔激光智能制造产业园将依托泰尔激光的技术优势和皖江江南新兴产业集中区的产业环境，共同打造一个集研发、生产、销售于一体的智能制造产业园区。

5、南斗六星科技园落户武汉经开区 助力智能网联汽车产业链发展

3月15日，武汉经开区与南斗六星系统集成有限公司签署投资协议，后者承诺加大投资，建设南斗六星科技园，旨在打造数智化产品与服务产业基地。此举预计将为武汉经开区智能网联汽车产业链注入新动力，加快新质生产力的提升。南斗六星公司，成立于2001年8月，是湖北省知名的技术中心及“小巨人”企业，专注于智能网联汽车相关产品的研发与制造。

#03

YIHAN

物业版块

1、宋都服务向Black Cat进一步认购合共600万澳元的可换股票据及约1.33亿股Black Cat股份

3月15日，宋都服务宣布进一步认购BlackCat股份及可换股票据。先前的认购事项已全数付款，于2024年3月14日交易时段后，宋都服务与BlackCat订立了关于可换股票据的进一步认购协议。

根据协议，宋都服务同意使用可能根据一般授权认购新股份的所得款项，有条件地进一步认购合共600万澳元（约3110万港元）的可换股票据。该可换股票据的利息将按每年10%累计（含利息预扣税）。

同时，宋都服务还将认购约1.33亿股BlackCat股份。根据披露，Black Cat为一间于澳交所上市的公司(股份代号：BC8)，主要从事位于西澳洲的金矿项目的矿产勘探和经济评估。

2、中锐华田物业的苏州星公元社区+养老生活服务中心落成

3月14日，苏州市中锐华田物业的星公元社区+养老生活服务中心正式落成开业。该中心位于星公元社区活动中心，集助餐、家政、康养、娱乐等多功能服务于一体，旨在为社区老年人提供多样化健康养老服务。

作为第一批“物业+社区+养老”的试点项目，中锐华田物业星公元养老生活服务中心的落成，标志着中锐华田物业在积极探索“物业+社区+养老”服务新模式迈上了新台阶。

3、融创服务集团与外交服务集团签订战略合作协议

3月13日，融创服务集团与外交服务集团在建外外交公寓签订战略合作协议。签约仪式上，外交服务集团房屋服务分公司与融创服务北京物业整改顾问合同同步签署。双方展现了既往成果，站在新的历史起点携手再出发。下一步，双方将强强联手，发挥各自资源优势，本着“优势互补、资源共享、相互促进、共同发展”的原则，着力推进外交公寓物业管理制度体系、智慧物业、物业服务管理水平的升级与建设。

4、宁波市开展物业小区“牛皮癣”专项整治行动

日前，宁波市住建局下发《关于开展物业小区“牛皮癣”专项整治行动的通知》，聚焦“乱张贴、乱喷涂、乱刻画”现象，在全市物业小区开展小区牛皮癣专项整治行动。

作为物业服务品质提升攻坚行动的重要一环，此次专项行动按照“集中清理、常态整治、防治结合、长效保持”的原则，高标准、严要求、全覆盖推进全市物业小区“牛皮癣”治理和架空线乱象检查工作。同时，要求各物业服务企业要严格落实整治标准，排查要细、整治要实；做到疏堵结合，为各类家政便民服务提供信息发布平台；强化“居业物”三方联动共治，积极鼓励广大业主参与清洁家园建设，形成全民参与、共治共管的良好氛围。

下一步，市、区两级住建部门将围绕近期整治排查检查重点，强化跟踪督查整改闭环，确保点位问题动态清零。

#04

YIHAN

康养版块

1、中国老龄科学研究中心和中信银行 联合发布《老年金融消费者风险防范手册》

3月14日，中国老龄科学研究中心和中信银行联合发布《老年金融消费者风险防范手册》（以下简称《手册》）。《手册》由中国老龄协会宣传部指导编写，旨在提升老年金融消费者风险防范意识、加强风险防范能力。《手册》从老年金融消费者的八项基本权利入手，重点围绕老年金融消费领域如何防范非法集资风险、多种形式的诈骗风险、委托代办风险、个人金融信息泄露风险等老年金融消费者最常见的四大风险，从特征识别、常见套路、防范提示、典型案例等方面进行分析、归纳、总结，既有专业性，又有实用性。特别是《手册》遴选出具有典型性、代表性的25个老年金融消费真实案例，紧贴生活实际、通俗生动。

2、海尔智慧康养全场景解决方案正式亮相AWE2024

3月14日，海尔智慧康养全场景解决方案正式亮相AWE2024。响应国家“智慧养老”号召，针对9073养老格局下居家养老面临的“急难愁盼”等困境，海尔智慧康养聚焦智能卫浴、智慧睡眠、健康网器三大板块，展示睡眠，洗浴、如厕、出行及健康等场景，发布以“科技守护，乐活人生”为主题的品牌战略及系列新场景和产品，守护银发人群的幸福生活。随后，海尔智慧康养发布了面向全国的智能卫浴招商政策，将凭借扎实的产品竞争力、多样化的线上线下合作模式、专业高效的售后和服务团队保障等优势，为合作方提供覆盖产品、营销、物流等方面的大力支持，与广大客户携手奋进。

3、中日（大连）医养结合康养产业发展交流会

3月14日，由大连市中日经济合作交流协会主办，大连瑞杰医院承办，“中日（大连）医养结合康养产业发展交流会”召开了，并围绕医养结合创新养老服务模式进行了参观和座谈活动。大连瑞杰医院董事长、瑞杰医养结合项目创始人、大连医科大学附属第一医院神经内重症科主任，医学博士韩杰教授致欢迎词，并向大家介绍了瑞杰医院医养结合以健康为理念的创立宗旨，翟乃杰院长详细介绍了医养结合大连瑞杰医院以及计划在大连西岗区投资建设 2 万平方米的二期项目情况。交流活动中，大家参观了温馨如家的病房、中医诊疗区、康复区、体检中心以及与医院通过廊桥互通的养老院。

#05

长租版块

1、深圳发布租赁新规 规范 “二房东”、“房中房”等行为

3月13日消息，深圳近日发布《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》明确提出规范“二房东”、住房租赁资金监管、防止“房中房”、规范房源信息发布等。

该新规还涉及住房租赁行业全流程，从备案、登记、纳入监管、租金监测等，将最大程度保护消费者权利和利益。

《通知》明确，对租金与押金进行资金监管。要求房屋租赁企业（含办理商事登记的自然人）应按规定与银行设立住房租赁资金监管账户，用于收取承租人租金、押金，且单次收取承租人租金超过三个月，或者单次收取承租人押金超过一个月的，对超过部分的资金，由银行监管。

《通知》还显示，禁止住房租赁企业和按照规定办理商事登记的自然人将原始设计的房间再次分割改造为“房中房”对外出租等。

此外，房屋租赁企业和按照规定办理商事登记的自然人发布的房源信息应当明确房源位置、用途面积、图片、价格等内容，满足真实状况、真实价格的要求同一企业的同一房源在同一网络信息平台限发布一次，在不同渠道发布的房源信息应当一致，已成交或者撤销委托的房源信息应在五个工作日内从所有发布渠道上撤销。

2、贝壳2023年业绩逆势增长，家装租房业务规模突破

3月14日，贝壳公布了2023年业绩报告，显示总交易额达到3.14万亿元，净收入同比增长28.2%至778亿元；净利润为58.90亿元，经调整净利润为97.98亿元。

贝壳存量房业务GTV实现2.02万亿元，同比增长28.6%，净收入同比增长15.9%至280亿元，利润率提升至47.2%。新房业务GTV达1万亿元，同比增长6.7%，净收入为306亿元，同比增幅6.7%。

2023年全国新房住宅销售额同比下降6%，贝壳新房业务却逆势增长。公司实施积极进取策略，如线上直播、提高优质盘源覆盖率等，聚焦客户需求。

贝壳加强新房业务风险管控，四季度国央企开发商佣金收入占比提升，应收账款周转天数首次降至50天以内。

家装家居业务合同额达133亿元，同比增长93%，净收入同比大增74%至109亿元。北京、杭州合同额均超20亿，上海超10亿。11个城市运营利润为正。

租房业务方面，贝壳扩大租赁住房管理运营服务规模，省心租突破20万套，长租公寓超1万套。2023年末省心租入住率提升至95.1%。

新兴业务及其他净收入同比增长194.8%至84亿元，家装和新兴业务全年收入贡献提高至24.7%。

彭永东表示，公司取得一体三翼融合发展突破，面对未来挑战，寻求科技创新和模式升级解决方案，做长期主义选择。

3、浦东为产业工人新增宿舍型保障性租赁住房1350套

从浦东新区总工会获悉，浦东今年将新增筹措宿舍型保障性租赁住房1350套，在新型高职上海浦东职业技术学院首批开设4个专业。同时，扩大职业技能培训规模，给予个人技能提升补贴和机构职业培训项目补贴，进一步完善产业人才的发展环境。

浦东的发展，离不开产业工人的支持保障。去年，《推进新时期浦东新区产业工人队伍建设改革行动方案（2023-2025年）》发布，浦东围绕产业工人的培育形成项目清单。相关负责人表示，今年是深化新一轮产业工人队伍建设改革承上启下的关键一年，目前已明确一批重点项目。其中包括：多种方式筹措供应公寓、宿舍等类型的租赁住房，计划完成保障性租赁住房新建筹措4000套，其中，新增筹措宿舍型保障性租赁住房1350套。积极推动解决职工停车难等问题，结合道路交通流量、路口情况、路幅条件等，开辟时段性道路停车位。

围绕提升教育培养水平，将持续推进新型高职上海浦东职业技术学院建设工作，首批拟开设4个专业。新增2-3个中高职贯通中本贯通试点。深化职业教育教学改革和技能人才培养模式改革，积极推进现代学徒制和企业新型学徒制试点。

#06

城市更新版块

1、广州城市更新：“新城建”赋能，打造24项应用场景

广州市新型城市基础设施建设试点工作联席会议办公室印发《新城建联动赋能城市更新 打造典型应用场景工作方案》，《方案》提出，推动新型城市基础设施建设与城市更新融合联动发展，推进“新城建”典型应用场景在城市更新中落地见效。

《方案》提出，广州要打造“新城建”六个领域共24项典型应用场景。

一是拓展城市信息模型+城市更新应用，主要包括打造城市信息模型基础平台赋能、城市信息模型+城市智能体检、城市信息模型+重点城市更新片区做地、城市更新项目全过程管理和人文景观数字化保护5个应用场景。

二是实施智能化市政基础设施建设和改造，主要包括打造地下管线信息应用、智慧排水、智慧燃气、管线管廊智慧建设、智慧灯杆、智慧照明和智慧综合用能7个应用场景。

三是协同发展智慧城市与智能网联汽车，主要包括打造车城融合和智慧停车2个应用场景。

四是加快推进智慧社区、智慧园区建设，主要包括打造智慧社区示范应用、园区智慧运营和智慧品质住宅3个应用场景。

五是推动智能建造与建筑工业化协同发展，主要打造包括智慧工地、建设工程融合监管、建筑工地智慧监管市区协同及政企互联和智能建造4个应用场景。

六是推动智慧城市运营服务提升，主要包括打造智慧消防、智慧楼宇运营和智慧城市商业综合体3个应用场景。

2、北京朝阳实施五大城市更新行动 将打造五个精品街区、活力片区

2024年朝阳区将实施片区整体焕新、产业提质增效、人居环境提升、三大设施和城市配套提升、公共空间优化“五大类城市更新行动”，推进朝外、国贸、三里屯、团结湖、青年路等重点片区焕新行动。

今年，朝阳区将全品类试点探索城市更新任务，实施片区整体焕新、产业提质增效、人居环境提升、设施和城市配套提升、公共空间优化五大城市更新行动，有效推动城市迭代升级，提升群众和在区市场主体的获得感、幸福感和满意度，形成共建共治共享新局面。

想要了解更多地产资讯，

敬请关注微信公众号：亿翰智库

声明：本文观点仅代表作者观点

版权归亿翰智库所有

未经授权请勿随意转载

如需转载请联系后台或在此文后留言

转载时请注明出处：

亿翰智库（ehresearch）

感谢配合！