实不相瞒，德阳惨了。

你是来看稀奇的还是来看热闹的。我这既没得稀奇，也没得闹热，倒是有一个你可能不想听，听了又不怎么信的真话。

实不相瞒，德阳惨了，德阳快要没得房子卖了，真的惨了，我儿豁。

你感觉好像还很多，实际上能让你放心大胆选择的，少之又少了。你可以随便说一个楼盘，我告诉你真实的成交量和它还有多少房子没有卖。

就比如旌北新区河东，目前就只有两个楼盘，一个是文德湖屿树，就只有还有两栋洋房没有预售以外，所有的拿出卖了。就剩下那两栋洋房，1万多的价格，短时间内也难。全盘去化量已经达到75%。

还有一个楼盘是万景进园，所有楼栋都已经推售，全盘去化量已经超过了85%。

啥子邦泰翡翠城，早就是老黄历了。就连那个金科集美公馆，都已经卖了95%以上。你还有得选吗？

再比如，中央商务区汇乐上院也清盘了，全盘卖了97%以上，基本上算售罄了。中盛金尊御府，现在也只有三期了，全盘卖了84%以上。你还有得选吗？

在售楼盘，2024年非常少，这是继2017年以后的第二次房荒初兆！

青黄不接，德阳楼市要断更了。

新盘啊新盘，咋一个个的都不现身呢？

今天的任务，不是说老盘的存货有好多，而是扒一扒新盘有几个？

我八十米长的钉耙早就饥渴难耐，不扒一扒是屁儿心心都不舒服的。

第一个：润致公园城。

润致公园城这块地，很神奇。神奇之一是，它是在重庆买下来的。神奇之二是，它非常大，足足的有186亩。

很大，很大了。

大得这宗地，是德阳本土两家非常牛逼的开发商，一起拿地一起开发，共襄大事。

他们合体了。

这块地喃，容积率不高，只有2.7。意味着啥子晓得不？意味着这个盘的楼间距将会很宽。

不过，修啥子内容，啥子产品，至今都还是一个迷。

COLDMAN表示，也很好奇。

售楼部都修好了，但工地上不见动作，土方也没挖，不晓得好久才面市。实在不行，土方生意交给我来，我喊我们村的一人扛一把锄头来。

第二个，梧桐砚玺台。

梧桐这两个字，就已经暴露了这是一个“家族”。德阳经开置业，当前德阳国家队选手最能打的，实力最猛的，也是最刚健最时髦的。

梧桐骊府就看得出来，别个的产品爽歪歪嘛，也是柳梢堰板块的独苗苗。

可以说，今后你要在德阳买房子。可能有一半的市场和项目都是“梧桐家族”的，不是我吹，局势已经变了。

梧桐砚玺台，刚好就在润致公园城的隔壁子。

它不简单，它是一个纯洋房社区，毕竟地还没动，效果图已经出来了。非常炸裂，圆梦很多人想要在城南买洋房的想法。

第三个，南城品创。

此盘挨着经济适用房爱德华庭，和梧桐观玺台中间隔着一个中迪国际。

我是没想到，这块地竟然是元友的，隔壁子就是元友南城都汇。也是德阳本土一个开发商，开发完这块地后，估计也是没得存货了。

这个盘两栋高层一栋多层，盘比较小。出来还是有一段时间了，但一直没有消息。也不知道啥时候才面世。

第四个，保利新盘。

保利国际城最后一个盘，保利进入德阳14年最后一块地，最后一个项目，保利的收官楼盘。

我听说以前是别墅项目，现在修什么不晓得，可能是洋房吧。

看工地最新情况，已经在挖土方了，今年应该是看得到此盘亮相的。地也不大，产品数量也不会太多。卖完这个，保利应该就不会再拿新地块了。

想一想，这14年，保利为柳梢堰板块真的还是付出了很多，多少人员战斗其中。如今柳梢堰板块，当年的再造一座城，梦想也基本实现了。

只是没想到，这一梦，14载+。

第五个，中盛和鸣城央。

这块地的诞生，也不平凡，生来就是“地王”之位，多年不见的盛世，多年不见的土拍传奇，造就了一段佳话。

4家房企抢这一块地，从10点开始拼刺刀拼到11点半，从500万/亩起打到了703万/亩！楼面价从2500元/㎡打到了3515元/㎡。

最后，中盛拿下，再续前缘。从中盛金尊御府到中盛和鸣城央，中盛和德阳绑定。

从工地近况看，已经在挖土方。但中盛金尊御府还没有卖完，所以这块地啥时候面市也说不清楚。

它的旁边，就是本世纪非常魔幻的地块，去年除草之后以为要动了，结果草又长起来了。这么好的位置，估计要等下一个春天来临吧。

接下来，就去城北，老城区已经没得新盘了。城北也没得啥子新盘，新盘在孝感。

第六个，旌坤玲珑。

恒大翡翠华庭和锦利锦城壹号中间，挨着公园的一个小楼盘。2021年以300万/亩的价格成交，楼面价2250元/㎡。

地不大，只有17.64亩，容积率2.0。你可以看到，4栋楼已经修得有点高了。其中3栋是小高层，1栋是多层洋房，全盘以小面积户型为主。

房子修得这么高了，但是一直没有发声，也没有卖。很有可能，就是卖现房了吧。

旁边的恒大一期也交付了，感觉还不错。旁边的菠萝堰公园也在修建，虽然没有之前那个湖霸气，至少喃多了一个大公园配套，还是不错了。

只是，可惜当年的湖了！

第七个，中广钱塘印象。

孝感一个不大的小区，只有12亩左右，全盘就3栋楼6个单元。一个纯洋房小区，全盘也就只有120套房子，非常少。

旁边就是已经投入使用的德阳二中初中部城北校区，以及紫金山路幼儿园。从旁边的钱塘江路穿过去就是德阳北站，就是德阳市医院城北分院和妇女儿童专科医院。

资源配套还是非常不错。从工地实况看，像在挖土方，又像不想动一样。

可能是市场不好，先等一下。毕竟开弓就没得回头箭，现在等还能等。

第八个，未名旌湖名门。

绿地的地，已经被供销社拿下。从前的绿地旌湖名门，也已经改朝换代，现在叫未名旌湖名门。

唉，什么叫惊回千里梦，已三更。起来独自绕阶行啊。

我还回想起，那天下午在乐山。在大渡河畔，用手机写着旌湖名门的十里洋场。只可惜，付之一炬。

改朝换代，供销社来，挺好。

产品，不知道会不会变。看架势，也不见详细动作。

等吧，等吧。

看着这些裸露的钢筋，不免又有点生气，不想要的话请给我，我叫上我们村的来，一人一个锤子。

新盘不多，真的不多。

今年还在卖的房子，都是21年左右拿的地。去年，前年卖的地，几乎都是平台公司。今年，新盘很少。

你看着有8个，或者有10个。

但开发商也是人，也知道痛。也知道一旦开弓，箭就收不回来了。市场不好，不如也等等。

等下一个春天，等下一次爆发。

就像你，钱在自己包包里，你总还能说上一句硬气的话。

8个也好，10个也罢。

你看，他们都不慌啊，2024年能不能见到他们，也说不清楚。

反正，这时代，大概是黄了。