项目介绍:
恒兴御景园位于深圳国际会展中心旁,地处粤港澳大湾区和深圳西部中心核心区域,处于“三城一港”规划核心范围会展新城片区,是空港新城的主要辐射和服务区,拥有多重战略规划叠加优势。项目规划五栋住宅,自带有一所12班制的幼儿园,以3.52超低容积率、约14.79万㎡纯居住宅设计,匠心打造低密臻稀纯居生活范本,重拾生活本源,演绎前海国展之上纯粹理想人居。
深圳宝安《恒兴御景园》开发商售楼处电话:400-083-0338【营销中心】
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【恒兴御景园】
世界前海空港新城
国际会展低密舒居
总价288万起国际会展旁纯居人文社区
建面约65-138㎡低密品质人居
一、 项目基础信息
【项目名称】恒兴·御景园
【项目地址】深圳·沙井·锦程路与和二一路交汇处
【产品】约65-138㎡2-4房平层住宅
【车位比】约1:1.2
【容积率】3.52%
【绿化率】35.75%
【占地面积】约25635.49㎡
【建筑面积】约147967.42㎡
【总套数】782套
【可售套数】533套
【物业类型】住宅
【物业公司】深圳市鸿霖物业管理有限公司
【物业费】住宅物业管理费4.5元/㎡/月
【产权年限】70年
【开发商】深圳市恒豪实业有限公司
(项目效果图)
九大必买价值
【核心地段】前海国际会展旁,享一级利好辐射
【旧改大区】超490万平米城市更新,领航区域蝶变
【发展规划】2大国家级战略布局,3大世界级文旅配套,1个平安科技城
【全系交通】12号线海上田园南站,海陆空铁轨五维立体交通
【教育环伺】自带12班幼儿园,品牌教育资源环伺
【商业荟萃】自带5800平米商业,3公里范围内近48万平米商业
【醇熟住区】3.52低密舒居,绿色建筑国家一级奖项
【丰富园林】多功能温情宅间休息空间,打造全龄乐活理想家园
【交付保障】国际会展旁封顶住宅,所见即所得
二、前海会展旁 · 御领湾芯生活
2.0前海门户,享一级利好辐射
• 恒兴·御景园占据湾区发展经济主轴线及珠江东岸黄金中轴线,是粤港澳大湾区腾飞战略的“杠杆”,地处在大湾区发展中轴线上,享有国际湾区的核芯利好!
• 前海8倍扩容至120.56平方公里,宝安占据扩容面积三分之二以上,本项目位于前海门户,享一级利好辐射。
·2大国家战略布局,3大世界级文旅配套,1个平安科技城
【2大国家战略】
深圳国际会展中心:全球最大国际会展中心300万㎡会展综合体,50万㎡全球最大会展中心,相当于6座“鸟巢”;千亿会展经济,9倍会展经济效应:依托会展经济带动周边产值1:9的会展效应,每年为片区大来千万展会人群,带来就业人口达50万。
(国际会展中心效果图 来自网络)
全球海洋中心城市:“海洋强国”战略背景下,国家支持建设西部海洋科技创新走廊,吸引更多国际组织和机构落户,打造全球海洋中心城市,未来将带动约3000亿元产值;规划有8公里红树林休闲区、超级街区、超级总部、超级码头、国际会议岛、国际邮轮等超级配套。
(全球海洋中心城市效果图 来自网络)
【3大世界级文旅配套】
华润金蚝小镇:华润千亿旧改,集文旅、研发、居住为一体,为西部再造一座华润城,3平方公里文旅生态融合大城,相当于3个沙井海岸线,4个南山华润城体量。
(华润金蚝小镇效果图 来自网络)
深圳冰雪城:巨型世界级文旅项目,打造集目前全球最大室内滑雪场、冰雪主题酒店、冰雪主题商业街等设施于一体的世界文旅项目,建成后,预计总产值520亿元/年。
(深圳冰雪城效果图 来自网络)
新海上田园:世界级旅游目的地,深圳西部唯一的4A级综合景区、国际会展中心高端度假区,配备全球最大的全天候室内游乐城,亚洲最大的室内水上乐园以及国内最大的天幕海洋馆,并将兴建多个旅游度假酒店等。
(海上田园鸟瞰图 来自网络)
【1个平安高科技城】
平安高科技城:150亿建设西部“南山科技园”,投资规模超2倍南山科技园,未来将引入大量企业总部和高新科技企业入驻,建城平安科技金融与智慧城市创新中心。
(平安科技城效果图 来自网络)
三、醇熟大城 · 全维兑现理想
# 旧改蝶变 #
超490万㎡城市更新,领航区域蝶变
• 周边华润、华侨城、万科、海岸城、卓越等一线房企近26个城市更新项目争相入驻,再造新城市核心,绝大部分均已兑现。
(图片来自网络 侵删)
# 全维交通 #
海陆空轨铁,五维立体交通,举步湾区
• 紧靠穗莞深城轨—沙井西站,30分钟连通各大城市中心;距离12号线(在建)海上田园南站约700米(预计2022年底开通),未来交通更加便捷;项目出发10分钟上沿江高速、外环高速,30分钟内通达宝安中心、南山中心,快速畅享全城。
(项目区位图)
# 醇熟商业 #
商业荟萃,缤纷荟萃汇聚繁华
• 项目自带5800㎡底层商业,半径3公里范围商业体量近48万㎡,毗邻国际会展中心醇熟商业配套,更有目前深圳西部规模大、业态全、档次高、环境好的一站式大型购物中心之一的京基百纳,片区商业能最大限度的满足消费者一站式购物需求。
(图片来自网络 侵删)
# 优质学府 #
自带12班幼儿园,一站式菁英教育
• 项目自带12班制幼儿园,项目1公里范围内规划有18班制幼儿园、1所36班小学、1所54班九年一贯制学校和1所72班九年一贯制学校。
• 3公里范围内还有翻身实验学校、华南中英文学校、立才实验学校等12年全龄段一站式教育,助力孩子未来。
• 按照2022年教育局对于学区规划,项目所处的片区属于和一学校(小学部)和茭塘小学组成的共享学区,和一学校(初中部)的单享学区(由于现在项目还未建成,所有学区政策最终还是以政府当年的政策为准)。
(图片来自网络 侵删)
# 醇熟住区 #
3.52低密舒居,约14.79万㎡纯居住宅
• 3.52低容积率,绿化率高达35.7%,层高3米、27-31层高层设计;76.22-78.81%超高实用率,荣获绿色建筑国家一星级奖项、符合海绵城市要求,低密品质舒居生活,美好不期而遇。
(项目效果图)
# 丰富园林 #
多功能温情宅间休憩空间打造全龄乐活理想家园
• 小区规划坚持“外围合、大空间”的设计理念,以“五境”为主要内容,以归家路径为体验路线,打造出集礼仪、互动、聚会、生态休闲、健身、童玩为一体的邻里交往社区。
(图片来自网络 侵删)
四、品质人居,全阶段低密美宅
恒兴·御景园匠心打造建面约65-138㎡全阶段户型,满足各阶段家庭所需;户型方正,科学规划,通风采光俱佳,满足理想舒居想象。
【户型鉴赏】
【A-02】建面约65㎡两房两厅一卫
【B-02】建面约81㎡三房两厅一卫
【C-04】建面约89㎡三房两厅两卫
【D-01】建面约89㎡三房两厅两卫
【E-05】建面约120㎡四房两厅两卫
【G-05】建面约138㎡四房两厅三卫
【总平图】
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