龙华星河星悦云邸2025年12月31日交房星河星悦云邸优缺点一文读懂

星河星悦云邸位于龙华大浪片区，一共分两期开发。建成后将成为集居住、商业、办公、阳台山景、便捷交通于一体的约53万㎡山景质感综合体大城。星河星悦云邸2025年12月31日交房。

星河星悦云邸是由星河控股集团开发。这个项目是一个综合性的住宅社区，包含了住宅、商业、办公及旅馆业建筑，以及一系列的公共配套设施。其中，住宅部分有366,930平方米（含保障性住房660,40平方米），商业及办公旅馆业建筑有150,000平方米，公共配套设施包括幼儿园、公交首末站、社区健康服务中心等。

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——项目基本信息——

【项目名称】星河·星悦云邸

【开发商】星河地产集团

【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司

【物业类型】商品住宅、商铺

【主力产品面积】建面约95-124㎡3-4房

【一期占地面积】约2万㎡

【一期建筑面积】约15.4万㎡

【可售套数】约879套

【梯户比】3梯6户

【产权年限】70年

【绿化率】40%

质感的沉淀-品牌

35载实力星河，AAA信用评级，深圳42年，星河35载：

CBD建设贡献者之一，AAA信用评级，连续十一年荣获“中国房地产百强企业”称号，十次荣膺“中国蓝筹地产”殊荣，实力民企，信心保障。

约28k㎡阳台山森林公园，自然生态山景综合体

毗邻约28k㎡阳台山森林公园，项目出发步行约一公里即可拥抱旖旎自然，阳台山森林公园——深圳大型森林公园之一，深圳八景“羊台叠翠”所在，也是“深圳龙脉”之一。全山景视野匹配片区常年22℃的舒适气温，为繁忙都市节奏下的脚步，预留一段难得的富氧自然绿境。

交通：地铁6号线（阳台山东站）+3地铁（地铁4、5、6号线）+2高速（龙大、沈海高速）

• 地铁：近享地铁6号线阳台山东站，5站福田、南山（4、5、6三地铁环绕）；

• 高铁：4站深圳北站（湾区枢纽）畅想湾区生活圈 ；

• 路网：“五横六纵”干线路网布局，便捷通达全城（本项目近临福龙快速路、龙大高速、沈海高速。五横：南坪快速、留仙大道、布龙路、人民路、和平路；六纵：福龙路、龙华大道、新区大道、梅龙路、民治大道、梅观高速） ；

• 城际快线-航空：深大城际（建设中），高效直达机场；

星河云邸，折后单价为4.41万元/平方米起，总价约416万元起，开盘时仅限188套。这个价格对于龙华区来说相对较低，可能是因为开发商的策略或者是项目特定的市场定位。

五大核心价值

☑️ 地铁6号线阳台山东站旁·3站红山·5站福田/南山

☑️ 12年目送式教育·全龄书香优教

☑️ 规划COCO City·200万㎡圳央商圈

☑️ 28k㎡阳台山森林公园·鲜氧生活

☑️ 龙华红山北星河约53万方综合体大城

10大必买价值点

1️⃣【圳中轴】“数字龙华 都会核心”，湾区中轴核心

2️⃣【大品牌】35载实力星河，AAA信用评级

3️⃣【综合体】约53万㎡超体综合城，精工匠造悦居体系

4️⃣【全交通】邻地铁6号线阳台山东站+3地铁轨道+2高速

5️⃣【COCO旁】深圳第三座星河COCO City（规划中）强势进驻，领衔龙华中轴超200万㎡繁华商圈

6️⃣【最书香】12年全龄段文教“0距离”，书香铺就未来

7️⃣【森生态】约28k㎡阳台山绿境，健康鲜氧生活

8️⃣【强旧改】星河领衔片区超800万㎡更新体量，品牌齐聚

9️⃣【豪配套】五馆一体，“双子星”文体中心（建设中）

【臻品宅】主力建面约95-124㎡臻品三至四房，全龄全优舒居

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