美联储判断失误，中国投资者疯狂抛售房产，全球石油巨头看好中国

在金融市场的漩涡中，美联储的一举一动备受瞩目，尤其在美国总统拜登释放出美联储降息的信号后，犹如一颗重磅炸弹，瞬间引发轰动。然而，没过多久，美国前财政部长萨默斯却表示，美联储判断有误，今年不一定降息。正当所有人一头雾水之际，中国投资者开始疯狂抛售房产。

美联储判断失误，拜登一句话引猜测

据观察者网报道，近日，美国总统拜登在一次活动中向美联储喊话，美国利率将会下降，抵押贷款利率也会下降。很快，美联储也承认了这一点。据消息人士透露，拜登宣布此消息之前，美国参议员伊丽莎白·沃伦和3名民主党曾向美联储致信，敦促其降低利率，从而帮助美国人降低住房成本。一般来说，对于美联储的决定白宫基本不会发表评论。如今，拜登罕见表态，释放的信号不一般。

美国总统拜登

不过，美国内部很快就出传出了不同的声音。美国前财政部部长劳伦斯·萨默斯表示，美联储对中性利率的预估偏差较大，所以今年不一定会降息。萨默斯还警告，“当前金融市场可能对2024年的降息定价过高，金融市场离出现泡沫迹象已经不远了。”

在全球经济停滞不前的大背景之下,美方为何如此反复横跳，难道就不怕产生其他负面影响吗？实际上，这是美方放出的烟雾弹，目的是为了稳定市场，因为最近抛售美债的风声越来越高，如果美方能不及时扭转这种局面的话，将会出现两种情况，一种是美元的霸权地位不保；另一种是美国经济进入衰退期。要知道，眼下正是美国大选的关键时刻，这两种情况但凡出现一种，对于民主党来说都不是好消息。

实际上，过去的2023年，全球经济呈现出疲软的状态，世界经济前四强除了中国和美国之外，其他两国都陷入了的负增长的旋涡之中。从表面上来看，美国的情况比另外两位盟友好一些，但也是“金絮其外，败絮其中”，即便美联社真的降息，能取得多大成效还是一个未知数。

美联储

中国投资者撤退，狂抛售房产

值得注意的是，近年来，为了阻止中国投资者在美国购置房产，美方可谓是想方设法，一些地区甚至颁布禁令。不过，根据全球商业地产资本数据分析权威机构透露，中国投资者一度被视为美国商业房地产市场上最活跃的买家之一。然而，从2019年至2023年的时间段内，出现了一个显著的转变，即中国投资者开始疯狂出售美国房产，短短5年内，共出售317亿美元。而同期内的收购额仅为20.6亿美元，不足出售额的十五分之一。

有媒体认为，之所以会发生这种转变主要有两方面的原因：一方面，根据国际货币基金组织（IMF）在今年1月发布的报告中显示，作为全球最大的商业地产市场，美国的房地产价格自美联储于2022年3月开始实施加息政策以来下降了11%，这一跌幅几乎抹去了此前两年的涨幅，这一变化令购房者以及投资者的信心下滑。

中国投资者抛售房产

除了上述经济因素外，地缘政治紧张也是促使中国投资者对海外（特别是西方国家）资产兴趣减弱的重要原因之一。不过，从另一个维度来看，中国投资者对西方资产的兴趣明显下降的同时，说明亚洲一些被认为更安全或更中立地区吸引了投资者的兴趣。

与美国情况相似，澳大利亚和日本这两个美国的盟友国家，其房地产市场同样失去了对于中国投资者的吸引力。据公开数据显示，从2019年至2023年这一时间段内，中国投资者在澳大利亚和日本的商业房地产市场均呈现为净卖家。在澳大利亚，他们共出售了23亿美元的资产，而收购额仅为17亿美元；而在日本，过去五年内他们出售了69亿美元的资产，收购额则为57亿美元。

全球石油巨头继续豪掷重金，在华投资

正所谓，有人欢喜，有人忧。拜登政府为了重振经济焦头烂额之际，中国又传来一则好消息。

去年3月份，沙特国家石油公司（沙特阿美）这家全球最大的石油公司宣布了其在中国的重大投资计划，总额超过1000亿元。时隔一年，该公司总裁兼首席执行官阿敏·纳赛尔再次表示，中国炼油厂的一体化程度和转化率居世界前列，而且中国的石油需求正在持续增长，该公司正在积极寻找更多在华投资的机会。

实际上，沙特阿美此举并不意外。去年8月7日，纳赛尔曾透露，随着全球经济的复苏，中国市场的发展潜力巨大，沙特阿美将进一步拓展在华投资，并在适当时机公布细节。这不仅说明了沙特阿美对中国市场快速回暖和未来增长潜力的看好，也体现了其深化双边能源合作、实现共赢发展的决心。

炼油厂

对此，有外媒表示，从另一个角度来看，中国不仅仅是沙特原油的最大市场，对沙特阿美实现2035年前每天将400万桶石油产量的目标，发挥了重要作用。

2024年刚开始，沙特就与中国企业达成了一个10亿美元收的大单，如今再次向中国投资者释放出合作的信号，可以预见的是，中沙之间的合作将会更加紧密。