星河操刀！南沙这个旧改盘「设计方案」有变！！

近日，南沙街大涌村新村街地块更新改造项目（DN0419022、DN0419023、DN0419024地块）建设工程设计方案审查及调整批前公示。

据悉，项目位于南沙街金岭南路东侧，新港大道南侧地段。

公示内容

1.

原3#住宅及公建配套增加商业功能，名称调整为3#住宅、商业及公建配套。

2.

原4#住宅及公建配套增加商业功能，名称调整为4#住宅、商业及公建配套。

3.

原7#住宅增加商业功能，名称调整为7#住宅及商业。

4.

5#住宅面积调整。

5.

总经济技术指标：

调整后计算容积率建筑面积79706.67㎡。方案综合容积率：2.93；建筑密度26.66%；绿地率30.61%。DN0304003地块(原22地块)建筑高度≤88米，为保持山体的开敞、通透，沿黄山鲁线用地限高80米；DN0304006地块(原23地块)建筑高度：≤14米；DN0304005地块(原24地块)建筑高度≤80米。

相关经济技术指标满足规划条件和相关规范的要求。

6.

车位配置调整：本次车位配置不涉及调整。

资料显示，2019年2月，星河成为大涌村旧改项目合作企业。根据规划，大涌村成片连片改造项目更新改造范围总面积约81公顷，改造后总建筑面积约190万㎡，总投资额超过230亿元。

星河将通过统筹大涌村及周边区域更新改造，涵盖旧村全面改造、存留用地开发、周边旧城改造、国有旧厂整合、区域环境整治等多种类型，打造为南沙区成片连片综合开发的“三旧”改造示范区。

更新后效果图（以政府批复为准）

改造后，大涌村未来将成为集生活、休闲、娱乐等于一体的智慧社区。而村留用地通过“货币+物业”兑现留用地的形式改造。

未来，大涌村将有成熟的城市空间布局，产业、居住、商业、教育、娱乐等全方面得到改善和提升。对于村民而言，集体物业和自持物业的租金也提高不少，收入自然会翻几番。

更新后效果图（以政府批复为准）

身处深圳、东莞前往南沙核心区的核心要道，大涌村是南沙迎客的重要大门之一。做好人居、商业服务建设，呈现了南沙区核心区的“精神面貌”。

踩着城市更新浪潮的大涌村，借粤港澳大湾区建设运势，演变为缩小版的交汇口，成为大湾区走廊的“璀璨星河”。

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来源：南沙规自局