亿翰今日资讯| 海成集团摘得重庆汽博中心板块宅地 成交价9.84亿元

亿翰热搜榜

·四川自贡：优化住房套数认定政策 最高贷款额度提至65万元

·金融监管总局：加大重大项目资金供给 推动城市房地产融资协调机制落实

·旭辉完成一笔中票展期 规模10亿元

#01

YIHAN

地产版块

1、 四川自贡：优化住房套数认定政策 最高贷款额度提至65万元

3月12日，四川省自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策及到期政策继续执行的通知》，该政策将于2024年3月12日起执行。

通知中提到，自贡市将优化住房套数认定政策，个人住房商业性贷款不认定为住房套数。同时，自贡市还将提高普通商品房最高贷款额度，普通商品房最高贷款额度提高到65万元。其中，双缴存职工最高可贷65万元，单缴存职工最高可贷50万元。

2、 金融监管总局：加大重大项目资金供给 推动城市房地产融资协调机制落实

3月11日，国家金融监督管理总局局长李云泽在十四届全国人大二次会议第三场“部长通道”集中采访活动上表示，金融监管总局将进一步加大重点工程和重大项目的资金供给，并推动城市房地产融资协调机制的落实。

李云泽强调，金融监管总局积极支持保障房等三大工程建设，以促进房地产市场的稳定发展。这一举措旨在优化资金分配，提高金融服务效率，为我国城市基础设施建设提供有力支持。

3、 旭辉完成一笔中票展期 规模10亿元

3月11日，旭辉集团股份有限公司在上清所发布公告，“22旭辉集团MTN001”中票持有人会议已于2024年2月27日至2024年3月8日召开，会议审议的三项议案均获得通过，包括豁免本次会议召开程序等相关要求、调整本期债券兑付安排及增加增信保障措施、及同意延长宽限期。

据悉，旭辉中票“22旭辉集团MTN001”于2022年3月发行，发行规模10亿元，发行期限2+2年，票面利率4.75%。

根据议案的相关公告，“22旭辉集团MTN001”展期三年，分别于2024年兑付本金的2.5%，2025年兑付本金的2.5%、2026年兑付本金的7%，剩余88%将于2027年3月14日进行兑付，除年度利息外，其余利息利随本清。

4、 工行上海分行牵头发放上海首笔城市房地产融资协调机制名单内项目贷款

3月8日，工商银行上海市分行牵头银团成员，对上海城市房地产融资协调机制下“海泰北外滩”项目新增贷款投放近亿元。该项目被列入“第一批可以给予融资支持的房地产项目名单”内，满足了其合理的融资需求。

5、 海成集团摘得重庆汽博中心板块宅地 成交价9.84亿元

3月12日，重庆渝北区人和组团N分区N19-2-2/04、N19-2-4/04地块成功出让，由海成集团以9.8401亿元竞得。

根据公示信息，该地块位于核心区域的汽博中心板块，总面积108亩，用地性质为二类居住用地，容积率1.87，可建规模达到13.52万平方米。地块起价9.8401亿元，起始楼面价为7280元/平方米。

3月12日，四川省自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策及到期政策继续执行的通知》，该政策将于2024年3月12日起执行。

通知中提到，自贡市将优化住房套数认定政策，个人住房商业性贷款不认定为住房套数。同时，自贡市还将提高普通商品房最高贷款额度，普通商品房最高贷款额度提高到65万元。其中，双缴存职工最高可贷65万元，单缴存职工最高可贷50万元。

#02

YIHAN

产城版块

1、杭州发布21条政策：力争出让8000亩 确保各类保障房土地供应

3月12日，浙江省杭州市规划和自然资源局发布《关于进一步加强规划资源要素保障推动经济高质量发展的通知》，出台21条政策，旨在加强规划资源要素保障，助力经济高质量发展。《通知》提出全市计划供应建设用地6万亩，其中工业用地出让不低于1万亩，力争达到1.2万亩，占比35%，并引导民间投资占比不低于70%。同时，杭州市规自局强调，将推进“工业上楼”行动，促进工业用地向园区集中，支持民企发展。全年计划收储住宅用地1万亩，并力争出让8000亩，确保各类保障房土地供应。

2、苏州博世新能源汽车二期项目获批 总投资超过10亿美元

3月12日，据“苏州工业园区发布”微信公众号消息，博世新能源汽车核心部件及自动驾驶研发生产基地二期项目已取得桩基施工许可。该项目位于园区高端制造与国际贸易区现代大道北、杏林街东，总用地面积263亩，总投资超过10亿美元。该基地的一期项目占地面积146亩，去年11月已完成主体结构封顶，预计今年9月进行试产，明年初将实现正式量产。而二期项目占地面积117亩，于今年2月27日签署土地合同，实现了“拿地即开工”的目标。

3、上海：要在因地制宜培育新质生产力上加大力度 形成高质量发展源源不断的澎湃动力

3月12日，上海市委常委会今天上午举行扩大会议，传达学习全国两会精神。市委书记陈吉宁指出，要在因地制宜培育新质生产力上加大力度，形成高质量发展源源不断的澎湃动力。以科技创新引领产业创新，深化科技体制机制改革，强化科技创新策源功能。围绕集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业深入实施新一轮“上海方案”。加强前沿领域和未来产业布局，各区要发挥自身优势，做深做细赛道，提升深耕细分领域、培育产业生态能力。抢抓高端化、智能化、绿色化机遇，加快推动新型工业化。结合大规模设备更新，引导企业加快产线改造和升规提质。加快工业互联网规模化应用，加快发展工业服务业，推动航运贸易转型升级，构建绿色低碳供应链体系，实现产业园区规模化集约化发展。

4、上海：2024年将继续支持新增建设1000万平方米智造空间

2024年上海将继续支持新增建设1000万平方米智造空间，重点围绕558个产业更新项目、12.5km2低效工业用地、55个特色产业园区、工业产出后进的50家园区，深入发掘“工业上楼”需求，加快产业升级、区域成片更新、产业转型步伐。据介绍，2023年9月，上海正式发布《关于推进“工业上楼”打造“智造空间”的若干措施》以来，已设立30亿元专项资金，2023年给予首批97个优质项目奖励资金10亿元；推出专项金融产品1800亿元，发放贷款超50亿元，园高基金及其子基金合计募资45亿元，有效支持项目实施。

5、加大在新疆多领域投入 央企将在疆投资133个项目、金额近7000亿

3月11日在北京召开的中央企业以产业援疆带动就业工作推进会，中央企业将继续加大在新疆的多领域投入和支持力度。国务院国资委负责人介绍，2024—2026年，中央企业拟在疆投资项目133个、涉及金额近7000亿元。在新兴产业领域，突出新科技、新赛道、新市场，打造前瞻性战略性新兴产业“孵化器”，塑造新质生产力。为新疆当地群众创造更多劳动就业机会，2024—2026年预计实现在疆新增招聘员工3.2万人。

#03

YIHAN

物业版块

1、上海市人民政府办公厅印发《本市促进服务消费提质扩容的实施方案》

3月11日，上海市人民政府办公厅印发《本市促进服务消费提质扩容的实施方案》。《方案》提到的促进服务消费提质扩容的重点任务有：丰富文旅服务消费内涵；增强体育服务消费带动力；推动健康服务消费高品质发展；拓展高品质养老服务供给；构建信息服务消费生态圈；强化金融服务消费产品创新；发展多层次教育服务消费体系；推动餐饮服务消费升级；提升家政服务消费品质；优化居住服务消费供给；创新交通服务消费内容；打造融合化服务消费场景。

其中，提升家政服务消费品质方面，将：

创新家政服务消费场景。支持家政企业积极构建依托人工智能等技术的家政服务消费新场景。促进家政服务与养老、育幼、助餐、物业、快递等社区服务业深度融合，培育“家政+物业”“家政+社区综合服务”“家政+养老”等新模式，推广“套餐化订单”“一站式服务”等特色经营方式。支持发展养老护理、病床陪护、母婴护理等多样化、个性化家政服务。

优化居住服务消费供给方面，将：

推进物业服务供给侧结构性调整。鼓励有条件的物业服务企业探索“物业+生活服务”等多元服务模式，向养老、托幼、家政、文化、健康、快递收发等领域延伸，更好满足居民多样化需求。加快智慧物业平台建设。（责任单位：市房屋管理局、市民政局、市体育局、市商务委、市文化旅游局、市卫生健康委、市邮政管理局）

2、东原仁知服务2024年度品牌焕新发布

3月12日，据东原仁知服务官微发布2024年度品牌焕新。

其中，"HELLO"是东原仁知暖心服务与客户之间多年沉淀的信任与链接，也是仁知拥抱美好生活的全心问候。青春蓬勃的色彩被阳光的光晕照耀，寓意东原仁知多元业态源源不断的创新力。

"美好"是贯穿于东原仁知的精神符号,以"为安心的每一刻”为使命，以“美好生活”为愿景，对“城市多元业态综合服务商”品牌定位的深入解读，也预告着仁知全面进入向客户提供美好生活的新阶段，

"美好生活”通过微笑符号串联，并以多样化城市簇拥而成的场景，展示着在仁知全维度服务下不断焕新的城市多元美好生活方式，也意味着东原仁知不断提供新服务、新体验、心链接，为业主和客户提供更多安心的保障。

"纯净的蓝色"，像天空一样包容并蓄，代表着东原仁知秉持初心，保持战略定力，在持续夯实住宅服务特色优势的同时，更致力于拓展多元服务业态，无畏风雨砥砺前行。

3、南都物业LOGO焕新发布

3月12日，据南都物业官微披露，2024年南都物业即将迎来30周年，围绕“让生活更美好”的使命，南都物业的LOGO有了全新的升级，不再以房子作为标识，而是以NACITY作为核心元素，围绕城市全业态全场景，以开放的视界，让服务无边界延伸。

并且南都物业还焕新了两种颜色，蓝色表示理性，象征专业、智慧，值得信赖；红色表示感性，代表活力、创新，温暖亲切。

4、滨江服务推出直营装饰公司滨瑞装饰，提供一站式“全屋整装”服务

3月2日，据滨江服务官微，由滨江服务全资控股的直营装饰公司——滨瑞装饰焕新上线，提供完善省心的“全屋整装”式家装解决方案。

据介绍，滨瑞装饰公司业务包括批量精装修、生活家配套工程、软装陈设等，服务涵盖滨江集团棠前嘉座、世纪国泰中心等商业旗舰作品，具备近十年丰富经验。同时，作为直营公司，滨瑞装饰的管理团队及标准体系均由滨江房产品牌赋能，标准体系具备品质保障。

此外，滨瑞装饰公司拥有集团内部优质供应链、多年积累的长期合作供应商、完善的集采库，可以满足装修材料的多元化需求。还配备公司专业售后团队持续保障，服务中心与装饰公司无缝对接。

#04

YIHAN

康养版块

1、九如城杭州公司开启养老护理服务能力提升专项行动

3月10日，九如城杭州公司开启养老护理服务能力提升专项行动，九如城集团运营中心对九如城信州康养中心进行现场教学并积极指导员工进行学习，以提升整个团队的服务能力和竞争力。正确正规的档案、台账的建立，有利于规范养老机构的管理和运营，确保养老服务的规范化和专业化。集团运营中心领导严格按照标准化建设进行一线细致教学，对大家工作中、操作上出现的问题进行现场点评指正。在培训后，多位护理人员表示受益匪浅，今后不论是生活照护技能还是基础安全意识上都要做到稳健、专业、高效、冷静。清洁的居住环境，是健康的保障。一个干净整洁的环境，可以有效减少疾病的发生率，也可以令长者及员工心情更加愉悦，减轻压力和疲劳。在改进后的新环境下，长者们的生活品质、员工们的工作品质都获得了极大提的提高，今后并将以此为标准，在这基础上进行维持并突破。

2、合展养老与西南医院血管外科达成医养合作新模式

3月10日，重庆合展养老产业发展有限公司与陆军军医大学附属第一医院(西南医院)血管外科达成合作，于合展天池隆重举行“医养结合”战略合作签约仪式，探索医养结合的更多可能性。本次签约仪式上，合展养老总经理-陶志强先生与重庆西南医院血管外科-郝迎学主任进行致辞。提出合作旨在把医养结合工作做深，更好满足合展长者日益增长的多层次、高品质健康养老需求。让“医养结合”的养老模式深度覆盖到每一个有需求的长者身边。签约仪式完成后，西南医院血管外科的郝主任携薛耀辉教授、杨世伟教授、孙龙教授、周发权教授、胡春芳护士长、谯明月护师、 陈沿宏护师拿出检查设备，开展“弘扬雷锋精神、守护血管健康”义诊活动。

3、上海普陀区慧享福长寿颐养长者照护之家试运营

3月11日，上海普陀区慧享福长寿颐养长者照护之家试运营，标志着慧享福在普陀区的养老版图进一步拓展，同时也是慧享福在长寿路街道的首个养老机构。机构位于上海市普陀区常德路1393弄4号，为3层小独栋，总建筑面积1200㎡，总床位数42张；户型分为双人间、三人间；一楼设有认知照护专区，三楼设有集品茗、社交、娱乐为一体的日式榻榻米休闲区、综合活动室健身区。拥有300㎡独立户外庭院，分别为认知疗愈花园和邻里花园，从空间规划到植物配置等多方位的需求整合，兼顾有安全性、趣味性、活动性、记忆启发性；不仅能丰富感观体验，放松身心，还能够感受到自然的四季变换，从而达到辅助康复的积极作用。

4、海投康养海沧区（和玺）养老服务照料中心正式开业

3月11日，海沧区（和玺）养老服务照料中心正式开业，在海沧区民政局的指导下，照料中心由海投集团下属厦门海投资产运营有限公司承接运营。照料中心以四星级照料中心标准打造，内设长者食堂、颐养区（15张养老床位）、康乐区及社区老年大学，配置厨房、餐厅、健身房、阅览室、棋牌室及医疗保健室等功能室，为老年人提供社区养老、居家养老、助餐等全方位的服务。为聚焦辖区老人养老照料需求，海投资产运营公司链接优质资源，打造海投康养品牌：海投·凤凰人家，为海沧长者提供“居住安心、饮食放心、生活省心、娱乐悦心、教育养心、助医用心、公益暖心”的“七心”居家社区养老服务。

#05

长租版块

1、三亚启动两项安居工程 共配售房源1075套

3月13日，三亚市住房和城乡建设局发布通知，将开展高级知识分子住宅园西区（二期）及保利·栖澜海安居房项目的登记工作。两个项目共配售房源1075套，以解决本地居民和引进人才的住房困难问题。

保利·栖澜海安居房位于三亚市天涯区海田路，本次配售房源651套，面积107-120㎡，全装修交付，销售均价为13500元/㎡。高级知识分子住宅园西区（二期）安居房项目位于吉阳区学院路，配售房源424套，面积100-120㎡，同样为全装修交付，销售均价为15200元/㎡。登记时间为3月13日至3月17日，对象为通过“海易办”APP申报并公示合格的申请人。

申请人可通过网络登记或前往项目营销中心由工作人员协助登记。选房确认后，如申请人放弃选房购房，将被记入不良诚信记录，情节严重者将取消购房资格，并可能面临法律追究。此外，选房成功者严禁调换房号，违者将取消购房资格。两项安居房项目的具体摇号、选房等工作将由相应公司组织开展，详细信息将后续通知。

2、浦发集团上海康泽社区开业 提供2149套租赁住房

3月13日，浦发集团宣布，旗下第三个大型保障性租赁住房社区——康泽社区将于3月15日在上海浦东新区正式投入运营。该社区提供2149套租赁住房，面积从31至59平方米不等，包括一室户和两室一厅，目前已开放预定。

康泽社区位于浦东新区核心地段，所有房型均朝南，配备独立阳台和卫生间，以及高品质家具家电，实现拎包入住。社区内设施一应俱全，设有健身瑜伽区、娱乐休闲区等多个功能区域，并提供智能化管理系统和专业管家式服务，确保租客生活便利与安全。

此外，“十四五”期间，浦发集团计划投资建设8个大型租赁社区，总计约1.8万套房源，面积达100万平方米。目前已有两个社区开业，供应房源累计4709套。

3、深圳首个国企合作人才住房项目安居空港花园正式入伙

3月13日消息，深圳市首个国企合作开发、利用国有存量用地建设的保障性住房项目——安居空港花园2338套保障房于近日正式入伙。

资料显示，安居空港花园项目位于深圳市宝安区福永街道金荔路与金兴路交会处，原为深圳机场集团自有存量用地。于2018年9月，深圳市人才安居集团与深圳机场集团以机场DU09-69地块（安居空港花园项目）开启战略合作，创新探索利用国有存量用地开发建设保障性住房。2019年10月，安居空港花园项目开工建设，开启深圳盘活国企存量用地建设保障性租赁住房先例。

该项目用地面积40361平方米，由10栋塔楼、12班幼儿园、社区健康服务中心、老人日间照料中心、社区菜市场、便民服务站、社区警务室、文化活动室以及社区体育活动场地等各类公共配套设施组成。

项目共提供2338套保障性住房，其中50%房源配租给机场集团符合条件的员工，另外50%房源由政府优先配租给机场上下游企业员工，极大地解决机场集团、机场驻场单位等大空港片区单位员工基本住房需求。

#06

城市更新版块

1、广州城市更新：“新城建”赋能，打造24项应用场景

广州市新型城市基础设施建设试点工作联席会议办公室印发《新城建联动赋能城市更新 打造典型应用场景工作方案》，《方案》提出，推动新型城市基础设施建设与城市更新融合联动发展，推进“新城建”典型应用场景在城市更新中落地见效。

《方案》提出，广州要打造“新城建”六个领域共24项典型应用场景。

一是拓展城市信息模型+城市更新应用，主要包括打造城市信息模型基础平台赋能、城市信息模型+城市智能体检、城市信息模型+重点城市更新片区做地、城市更新项目全过程管理和人文景观数字化保护5个应用场景。

二是实施智能化市政基础设施建设和改造，主要包括打造地下管线信息应用、智慧排水、智慧燃气、管线管廊智慧建设、智慧灯杆、智慧照明和智慧综合用能7个应用场景。

三是协同发展智慧城市与智能网联汽车，主要包括打造车城融合和智慧停车2个应用场景。

四是加快推进智慧社区、智慧园区建设，主要包括打造智慧社区示范应用、园区智慧运营和智慧品质住宅3个应用场景。

五是推动智能建造与建筑工业化协同发展，主要打造包括智慧工地、建设工程融合监管、建筑工地智慧监管市区协同及政企互联和智能建造4个应用场景。

六是推动智慧城市运营服务提升，主要包括打造智慧消防、智慧楼宇运营和智慧城市商业综合体3个应用场景。

2、北京朝阳实施五大城市更新行动 将打造五个精品街区、活力片区

2024年朝阳区将实施片区整体焕新、产业提质增效、人居环境提升、三大设施和城市配套提升、公共空间优化“五大类城市更新行动”，推进朝外、国贸、三里屯、团结湖、青年路等重点片区焕新行动。

今年，朝阳区将全品类试点探索城市更新任务，实施片区整体焕新、产业提质增效、人居环境提升、设施和城市配套提升、公共空间优化五大城市更新行动，有效推动城市迭代升级，提升群众和在区市场主体的获得感、幸福感和满意度，形成共建共治共享新局面。

想要了解更多地产资讯，

敬请关注微信公众号：亿翰智库

声明：本文观点仅代表作者观点

版权归亿翰智库所有

未经授权请勿随意转载

如需转载请联系后台或在此文后留言

转载时请注明出处：

亿翰智库（ehresearch）

感谢配合！