还会出购房补贴吗？ 2024年德阳政府工作报告中对楼市是这么安排的！

每年的政府工作报告，建议一定要看看，特别是买了房或者正准备买房的朋友们，有些关键信息其实就藏在这为数不过的字里面。

2024年德阳政府工作报告此前发布了，我们选出其中关于房地产的全部信息，不过，包括2023年的回顾都只有两百多个字。

2023年成果：“一楼一策”化解“问题楼盘”34个，“保交楼”累计交付1.2万套、交付率达89.8%。

2024年计划：在实施消费提质扩容行动中，提及：开展城市推介会、房交会、人才住房团购等活动，激发房地产市场活力，多措并举推动房地产市场企稳回升。

在落实落细民生保障措施中提及：精细化实施老旧小区改造351个、保障性租赁住房2020套，既有住宅加装电梯150部。

在主动防范化解风险中提及：扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”各项工作，全力处置“问题楼盘”，积极稳妥化解房地产风险，维护好购房者合法权益。

字不多，但是都是大事情。

一样一样来看。

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第一，是出现在了“消费体质扩容行动”中，要开展城市推介会、房交会、人才住房团购等活动，总之，就是要多做活动、多出政策来激发房地产市场活力，多措并举推动房地产市场企稳回升。

划重点“企稳回升”。

就目前来看，最有效果的刺激，那必然还是购房补贴。

2023年年底的购房补贴大礼包，虽然比起以前的德阳购房补贴政策，金额还少了100元/㎡、享受补贴户籍还做了区分，但依然对春节档的刺激非常明显。

2024年2月市区新建商品住房签约851套，是近10个月以来最高的签约量了。

此方有效果，建议2024年继续照此方下药，并且最好能加大剂量，比如像往年一样，只要购房，就能享受200元/㎡的补贴，并且购买商铺、车位以及二胎、三胎家庭购房有额外补贴。

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第二，是民生方面的住房问题。主要集中在老旧小区改造和保障房。

老旧小区这块，德阳还是做得比较好，现在你可以发现，很多老旧小区大门、停车系统、车位、外立面还有内部排水系统等等，都已经进行了改造，对于大家的生活还是有很好的改善。

其中关注度比较高的，那就是老旧小区安装电梯了。

2018年5月德阳市老旧小区增设电梯工作正式启动。2019年德阳老旧小区既有住宅增设的首部电梯在德阳文庙广场文沁楼小区5单元正式投入使用，现在粗略估算，德阳安装了老旧小区的电梯在100个左右。

德阳也出台了老旧小区安装电梯的补助，每部补助15万，而且有公积金的居民，还可以提取公积金来缴纳自己安装电梯的费用。

政策还是很不错，不过，也有一些小区安装电梯比较麻烦，比如低楼层的认为自己不用电梯或者很少用，不愿意分摊费用，还有些认为安了电梯影响自己家的隐私或者采光。

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第三，这才是重中之重：“保交楼、保民生、保稳定”、“问题楼盘”、维护好购房者合法权益。可以说每个字都戳在了购房者的心巴上。

从2022年开始，德阳的延期交房通知就是一个接一个，基本都是3个月起步，而且有个别楼盘还是延期了一次还再延期一次，比如孝感的某盘和某盘，比如旌北新区的某盘。

除了延期交房，还有一些楼盘减配交付。

比如说好的儿童游乐园没得了，就几个跷跷板；比如说好的公园一般的园林没有，就几棵树，业主看到一声苦笑之余还要安慰自己：能准时收房就不错了。

但是，没道理啊！

2023年虽然已经结束了，但是德阳依然有问题楼盘，比如旌北新区某盘，当年地价第一贵，如今二期虽然已经修完，但却是延期了一年多的时间。

方没督促吗？督促了啊，各种督促，但是开发商不给力啊，早就不在德阳了，把业主和官方部门累够呛，总算是修完了，却至今还没有走正式交付的流程和手续。

就在去年，德阳还有另外一个项目，因为开发商和承建商的纠纷，导致停工。德阳住建局这个做法就很霸气嘛，不管你开发商和承建商咋个扯，但是房子必须得修起走，责令开发商安排新的承建商进场施工，他们还会现场维护施工秩序，反正，工地不能停，现在这个楼盘就恢复了正常施工。

所以，在2024年德阳关于楼市的计划中，处理问题楼盘，依然是重点。

那咋办喃？在之前，德阳出台过一些政策。

比如在预售资金监管方面，2021年发布的《德阳市商品房预售资金监管办法》中，开发商要达到的支取监管资金有所提高。对于申请预售监管资金的节点分得更详细了，意味着楼盘工程修建得越多，才能提取出更多的预存监管资金，实际上就是对开发商的现金流的考验更高了。【】

还有，2022年德阳出台了《促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》，提出推行新建商品住房“交房即领证”： 2022年12月31日前，各地实施新建商品房“交房即领证”项目达到本年度取得预售许可证项目的 50%以上；2024年1月1日起，取得预售许可证的新建商品房项目全部纳入“交房即领证”改革常态化管理，力争从源头上杜绝产生新的遗留问题。

在2022年出台的德阳新版购房合同中第八章合同备案与房屋登记第二十五条，也增加了对交房即交证的约定：

总之，政策都是好政策。从源头的预售资金监管，到后期收房的不动产证交付都涵盖了，不过，主要还是看落实、执行。

愿天下没有烂尾楼。

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