3月4日-3月10日，西江华府东城逸家大规模集中开盘，加推规模叹为观止

2024年3月4日-3月10日济南市场监测周报

3月4日-3月10日，本周济南商品房市场成交12.55万㎡，环比增加1.53%，主力成交项目为银丰玖玺城、君道历山启元等；成交均价17177元/㎡，环比增加9.36%，较2023年周均上升6.35%。

商品住宅供求

3月4日-3月10日，本周济南商品住宅市场新增供应0万㎡；成交面积11.26万㎡，环比增加4.93%，成交均价17470元/㎡，环比增加0.86%；本周历城区为主力成交区域。

住宅成交排行

3月4日-3月10日，本周商品住宅签约面积TOP10，银丰玖玺城、君山历山启元分别位于榜单的第一、第二名。

开盘监测

3月4日-3月10日，济南共5个项目开盘，推1100套房源，去化 88套，总体去化率8%，整体去化一般。其中东城逸家推售房型较多，价格段24000元/方-31000元/方价格不等。

去化数据为调研所得，供参考

土地供求

土地供应：

3月4日-3月10日，济南主城区无新增供应土 地。

土地成交：

3月4 日-3月10日，济南主城区无新增成交土地。

政策及市场

央行：稳定房地产债求国家发改委将分类推进建筑和市政基础设施更新。

3月10日，中国人民银行发表专栏文章《加快建设中国特色现代金融市场体系 提升服务实体经济质效》。 其中提到，强化金融市场监测预警和处置机制。 健全货币、债券、黄金、外汇、票据等各子市场风险监测和预警机制。 强化国有企业债券风险监测预警各项工作，做好国有企业债券风险联防联控。 稳定房地产债券融资，稳妥化解城投企业债券风险。 债券市场总体保持稳健，债券违约率保持较低水平

2024年国民经济和社会发展计划草案：促进房地产市场平稳健康发展。

3月5日，国家发改委发布2024年国民经济和社会发展计划草案，其中提及，加强重大经济金融风险防控，牢牢守住不发生系统性风险的底线。促进房地产市场平稳健康发展，高质量完成保交楼任务，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，继续支持城市政府自主调整优化房地产市场调控措施，加强在建项目预售资金监管，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造。

文章来源：克而瑞济南

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