福建
根据媒体报道，截至3月8日，闽系民营房企旭辉确认已获批进入房地产“白名单”项目达41个，分布在重庆、昆明、北京、天津、武汉、洛阳、厦门等城市。
目前，尚不知道旭辉在福州是否有项目入围白名单。旭辉在福州开发楼盘主要有江山雲出、榕心江来等，其中，榕心江来曾一度因现金流暂时性枯竭而项目停工。
▎旭辉41个项目入围房地产融资“白名单”
在多方合力推动下，房地产融资“白名单”正在加速落地，名单中，不乏民营房企身影。
根据媒体报道，截至3月8日，闽系民营房企旭辉确认已获批进入“白名单”项目41个，分布在重庆、昆明、北京、天津、太原、武汉、洛阳、温州、南宁等城市。
与此同时，首批房地产融资“白名单”项目也有了新进展。据悉，位处厦门同安区宝龙旭辉城项目，已获得交通银行通过调整还款安排等方式给予融资支持约12.12亿元。
宝龙旭辉城项目效果图
这是一场“及时雨”。旭辉也表示，进入“白名单”后，公司相关项目有望获得更多支持，将有助于推动保交付、提升项目可持续经营能力。
目前，福州尚未对外发布“白名单”，旭辉在福州是否有项目入围也无从知晓。
根据相关要求，获得进入“白名单”的项目须具备条件有如：项目处于在建施工状态；有与融资额基本匹配的抵押物等。
▎福州闽侯榕心江来项目被爆停工数月
近年来，旭辉在福州开发的楼盘主要有江山雲出、时代江来、江南赋、榕心江来等，其中，多个项目均已经收尾或交付，除了榕心江来。榕心江来曾一度因现金流问题而被迫停工。
去年6月，有购房者反映，位于福州闽侯上街的榕心江来项目工程进程缓慢，部分楼栋未封顶，售楼部人去楼空。购房者担心开发商对外宣传的交房计划难以实现。
7月，闽侯县住房和城乡建设局回复表示，榕心江来项目停工，原因是应回未回安置房回款未到位，市场销售疲软，导致项目现金流暂时性枯竭，无法支撑项目至交付前工程款需求。
去年12月，该局再次回复网友，自榕心江来停工后，闽侯已成立“保交楼”工作专班，并多次约谈建设单位、施工总承包单位，要求搁置争议，先行复工；同时会同施工总承包单位、监理单位、设计单位提出可行性复工复产方案。
此外，开发企业已初步提出分期开发建设方案，项目回购资金到位后将尽快复工复产，计划2024年6月30日前完成1期共7栋楼的单位竣工验收备案；2025年6月30日前完成竣工备案。
▎拿证2年有余，住宅去化仅13.6%
资料显示，2021年3月，阳光城旗下上海昶誊灏企业管理有限公司以58700万元价格成功摘得位于上街侯官省委党校旁地块48.32亩地块，可售楼面价约10511元/㎡。
根据出让公告，项目需配建总计容建筑面积约12000㎡商品住宅作为安置型商品房，按照9258元/㎡均价定向销售。此外，闽侯县国有资产营运管理服务中心按8803元/㎡予以回购本宗地产权建筑面积约3000㎡商业用房。
榕心江来项目效果图
拿地后，阳光城拉来了旭辉联手打造。项目推广名定为阳光城旭辉·榕心江来，规划建14栋8-12层小洋房，原计划首批楼栋于2023年9月交付。
根据闽侯县不动产登记与交易一体化平台的数据显示， 阳光城旭辉·榕心江来于2021年11月和2022年3月，分两批次共6栋房源取得预售许可证。
项目部分房源售卖信息
整体来看，项目去化并不高。截至目前，项目首批拿证的2#、3#、5#、6#栋，171套住宅，目前已售44套，去化率约为25.7%；11#、12#除了底商外，151套住宅均可售。住宅去化率仅13.6%。
对此，有业内人士分析认为，就目前剩余房源体量来看，该项目还是有与融资额基本匹配的抵押物；项目一旦复工，还是很有可能获得对应的融资，而不论是否出现在“白名单”上。
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