13617元/平！3月昆明房价地图出炉，二环实现4连涨

昆明房价地图一月一更，最新数据来啦！

克而瑞数据显示，今年2月，昆明新房成交均价为13617元/平，环比下降3.79%。

38个主流板块中，13个区域环比上涨，其中二环已实现4连涨。

板块具体表现如何？一起来看看。

|昆明楼市一线制图

13个板块环比上涨

金殿成交均价仅7937元/平

一、凉亭板块涨幅TOP1，二环房价实现4连涨

13个上涨板块中，凉亭板块环比上升32.76%，位居昆明主城TOP1。

上个月，因金马悦城在1月低价备案，凉亭片区成交均价拉低，仅10025元/平。

2月剔除低价备案房源后，房价回涨至13309元/平，回归到正常水平。

此外，从去年10月至今，二环板块房价已实现4连涨，成交均价19286.8元/平，涨幅约8.32%。

主要是板块内金泰国际低价现房成交量减少，带动房价上升。

目前，二环主力在售项目还有金茂府、华润润府、云麓書苑等。

另外，板块内的远大云锦壹号即将面市，10年老盘金泰国际也将加推4期，二环内可选性正逐步增多。

东白沙湖实景|昆明楼市一线摄

二、25个板块价格回落，5个板块跌幅超20%

另外，2月有25个板块价格环比下跌，前卫、金殿、西翥以及空港等5个板块，跌幅均超20%。

其中，因溪麓·南郡洋房以5335元/平的低价延迟集中备案，带动金殿板块成交均价大幅跳水。

板块均价仅7937元/平，跌幅达38.06%。

草海实景|昆明楼市一线摄

中海云麓九里别墅高价去化

带动盘龙区房价上涨超5%

再来看主城五区房价，五华区和盘龙区都有不同程度上涨。

盘龙区以5.03%的涨幅，位居榜首，均价14538元/平。

至于上涨原因，主要是中海云麓九里的别墅高价去化拉动。

五华区2月成交均价16594元/平，环比微涨1.47%。

|昆明楼市一线制图

官渡、西山和呈贡三区，2月成交均价均有所下滑。

其中，西山区均价14983元/平，因西南海项目工抵备案量价齐跌，均价跌幅最大达9.95%。

其次是官渡区，成交均价12264元/平，环比下跌8.23%，跌幅仅次于西山区。

下跌原因主要是片区内观滇豪宅的成交占比下滑。

呈贡区2月成交均价9400元/平，环比下跌6.06%。

呈贡实景|昆明楼市一线摄

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