成交套数重回万套，以价换量明显 2024年1-2月泛粤西北房企榜发布

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

日前，克而瑞相继公布了广州、佛山二月份的楼市成交情况。

在传统春节假期的影响下，两座城市的成交情况均有些不尽人意。

那与之相邻的粤西北&粤中八城的成交情况如何？

与广州佛山不同，在有限而矜贵的返乡置业潮的助力下，粤西北&粤中八城则出现了略微的暖意，克而瑞数据监测显示，2024年2月，粤西北&粤中八城商品住宅供应7096套，环比减少46%，同比增加17%；成交10328套，环比增加14%， 同时这也是近五个月来粤西北&粤中八城商品住宅成交套数重回万套的月份。

从环比情况来看，粤西北&粤中八城中，2月份有茂名、韶关、阳江、云浮4城商品住宅成交套数环比1月正增长，其余4城均为减少。

成交均价6695元/㎡，同比下跌10%，环比下跌17%，以价换量明显。其中2月份韶关商品住宅成交均价5250元/㎡，环比降幅10%，降幅为粤西北&粤中八城最高，其次是湛江，2月份商品住宅成交均价8607元/㎡，环比降幅达到9%。

今日，克而瑞广佛区域正式发布2024年1-2月《粤西北&粤中八城TOP20》以及各城市TOP10房企销售榜单，从流量金额和面积两大维度对驻扎粤西北&粤中八城的房企的运营和综合开发实力进行解读。

榜单解读

01

首先我们先来看金额榜前三甲：

数据显示，碧桂园以7.61亿元流量金额、12.35万㎡流量面积摘得流量双榜榜首，其成交主力来源于中山碧桂园翰林世家、韶关碧桂园太阳城，在今年1-2月双盘累计揽金超1亿元。

保利发展以6.11亿元流量金额、7.61万㎡流量面积位居流量双榜第二位，其成交主力来源于肇庆的保利云禧花园，据监测该盘今年1-2月揽金规模为1亿元，位居粤西北&粤中八城成交金额排行TOP10。

流量双榜第三位来自茂名高州的利美投资，旗下的茂名江湾壹号在今年1-2月表现不俗，该盘以3.4亿元的成交金额登顶今年1-2月粤西北&粤中八城成交金额排行TOP1。

02

从TOP10房企的流量业绩规模来看，各城房企已全面“失守”。

统计到，今年1-2月，TOP10流量业绩规模最高为中山市，为33.18亿元，同比减少11%，茂名市TOP10房企由去年同期的27.14亿规模，缩减至今年16.63亿，同比减少39%；位列第三的清远，今年1-2月业绩规模为13.21亿元，同比减少39%。

03

最后，我们来看粤西北&粤中八城各梯队房企规模发生了什么样的变化。

据克而瑞统计，今年1-2月粤西北＆粤中八城TOP20梯队房企业绩规模为44.06亿元，同比减少61%,其中TOP3梯队房企业绩规模为17.13亿元，同比减少76%，TOP10梯队房企业绩规模为31.35亿元，同比减少69%。

下附粤西北&粤中八城销售总榜及各城市销售排行：

清远

肇庆

韶关

云浮

‍

阳江

茂名

湛江

中山

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖住宅开发、不动产运营、物业社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、GoingData、易客达、金融数据系统、资产管理系统、商办数据系统、租售系统、文旅系统、康养系统、产城系统、物管系统等，为大量房企提供了决策依据。