两会定调房地产|EH视点【2024年3月第1周】

亿翰视点（3月第1周）

政策速览：两会定调化解风险，2024年政策有三大看点

融资信息：金地获得42.5亿元贷款，民企获融资支持仍然较少

研究成果精选：假如万科爆雷了

政策速览：两会定调化解风险，2024年政策有三大看点

本周，全国两会召开，明确了我国2024年度发展的主要目标，以及宏观调控的政策取向。

具体到房地产行业，政府工作报告在风险防控和处置的大框架下定调房地产，提出了治标与治本的两大政策方向，据此我们认为2024年行业政策的看点主要在三方面，一是融资端的落地效果以及政策加码，二是需求端进一步促进多样化改善性需求释放的政策，以及商品房相关基础性制度构建，三是保障端的规划情况和建设进度。

融资信息：融资信息：金地获得42.5亿元贷款，民企获融资支持仍然较少

3月第1周，本周E50房企共募集资金52.5亿元，分渠道来看，建发地产通过发行中期票据募得资金10亿元，金地集团将北京金地中心的项目公司股权进行质押，从而获得银行贷款40亿元，并另为唐山项目2.5亿元的银行贷款提供担保。

本周，政府工作报告指出，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持。从目前的市场情况来看，在融资协调机制下，民企得到的融资支持仍然较少，据不完全统计，远洋集团约40个项目入选“白名单”，目前已获得融资支持超10亿元；中南建设9个项目入选，目前获得贷款3000万元；碧桂园共217个项目入选，目前获得融资支持超2.12亿元。

同时，近期关于万科的传言和争议再起，信任危机最终还是蔓延到行业标杆企业，2024年开年，行业流动性压力有增无减。

研究成果精选：

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