《2024年深圳城市更新和土地整备白皮书》重磅发布！

3月8日上午，由合一城市更新集团主办的《2024年深圳城市更新和土地整备白皮书》发布会在在华夏银行深圳分行会议厅召开。

来自城市更新开发运营企业、金融机构、专业服务机构等方面的近百位嘉宾参加本次发布会，近1400人观看线上直播。

华夏银行深圳分行首席风险官孙海强先生作开场致辞。

主题分享

合一城市更新集团董事总经理罗宇以“拥抱变化，砥砺前行——深圳城市更新土地整备2023年发展回顾与2024年趋势展望”为主题，首先全面分析了2023年深圳城市更新、土地整备和棚户区改造、村企合作集体土地开发等方面的整体数据，结合典型案例，见微知著，盘点行业年度新变化，随后聚焦于传统旧改模式转型新型旧改模式，一二级联动变轨一二级分离、城市更新“工改工”转型城市更新“工业上楼”、旧住宅区拆除重建从城市更新到棚户区改造再到城市更新的模式变化、保障房新政对市场格局的长期影响等深圳旧改五大变化阐述城市更新和土地整备发展的政策大势，重点强调：“现货决定期货，需求决定供给，深圳旧改在市场走势及政策变化影响下即将进入新时期！”，系统性解析新时期的深圳旧改项目全景图，提出城市更新3.0时代下“大开发时代”向“大运营时代”转变的长期趋势，并以合一在产业园区运营方面的实际经验为业界企业转型提供策略建议。

华夏银行科技园支行行长林清介绍，深圳分行是华夏银行总行“三区”重点发展分行，在深圳“20+8“产业战略提出后审时度势、前瞻布局，实施“20+8”战略，华夏银行总行与北京证券交易所签订战略合作协议，共同推动优质企业到北交所上市，华夏银行深圳分行可对于拟上市公司提供全流程综合金融服务，包括制定一对一服务方案，研发专属产品等，随后一一介绍融资产品、商行+投行、数字金融、跨境金融、现金管理、资金增值和员工服务等产品和服务。

合一城市更新集团深圳公司副总经理黄向雷以“三大工程”的宏观背景以及房地产五个“有限”的新趋势为切入点，用“123456”六个数字展开深圳城中村改造新政解析，包括1大趋势、2类城市、3大方式、4大类型、5大政策关注点以及6大融资模式方面，全方位阐述超大特大城市城中村改造为何改。结合案例和数据，解析深圳城中村改造现状与困局，重点解读深圳城中村新政改造对象与改造范围划定，梳理拆除新建类城中村改造项目工作流程，解析两项年度计划与五项重要方案，重点讲解城中村改造资金平衡方案的制定策略。

合一城市更新集团深圳公司副总经理肖巍就保障房和老旧小区新政进行解读，提出四大趋势展望：1. 新时代新变局，作为房地产发展新时期的三大工程之一，保障房建设全面提速；2. 配售型保障房建设在保本微利限制下，国央企更具优势，在一线城市房地产需求端由购买转型租赁及非居改保、城中村统租等租赁型保障房趋势下，社会资金进入住房租赁运营长期来看是大势所趋；3. 在商办去化强压下，原存量更新商改保项目仍有一定机会，但需考虑配售保障房保本微利或租赁型保障房的经济效益；4.降息及融资端政策开放大趋势下，融资放开利好专业运营机构进入及扩张，利率匹配收益率运营算得过账的时代将至。

发布仪式

《2024年深圳城市更新和土地整备白皮书》由广东合一城市更新研究院编撰出品，分为《行业数据篇》、《政策趋势及临深篇》，内容包括2010-2023年深圳城市更新项目统计分析、2023年深圳市城市更新重点政策解读及趋势预判、2023年深圳市城市更新项目（含计划、规划、实施主体）名录大全、2023年深圳市土地整备利益统筹项目数据与趋势分析等丰富内容。

错过直播的朋友

扫码可观看直播回放

如需获取

罗总课件

《深圳城市更新土地整备2023年发展回顾与2024年趋势展望》

请添加微信领取

如需购买

《2024年深圳城市更新和土地整备白皮书》

请点击以下链接

如需了解更多深圳城市更新、土地整备投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）

合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

免责声明

本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。

本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。