租赁成交火了，创近一年最高！深圳最新租金地图发布

来源 | 整合自乐有家研究中心

据深圳特区报最新报道，2023年，深圳全市新引进人才入户15.67万人；截至2023年底，深圳就业登记人数1255.95万人，达历史新高。

在《中国城市95后人才吸引力排名：2023》报告中，深圳也首次跃居榜首，成为最吸引95后青年人才的城市。

而对于很多新青年来说，租房是开启深圳生活的第一步。

那么，深圳租赁市场如何，各区租金水平怎样，同样是租1房/2房/3房/4房，不同的预算分别能租哪里？

据乐有家研究中心，春节后，租房需求集中释放，春节后一周租赁成交量相较节前上涨超10倍，上周租赁成交更是达近一年的最高值。

从深圳各区租金水平来看，租金最高的是南山，每月平均租金为107元/㎡。排名第二的是福田，每月平均租金水平为98元/㎡。南山与福田也是当前深圳两大核心商务区，聚集了高端写字楼，高新企业，其中南山更是中国GDP“第一区”，2023年GDP超8000亿元。

从租房热度上看，排第一梯队的是福田和龙岗，第二梯队是南山与龙华。福田、南山作为CBD核心区域，上班族集聚，配套完善，上班方便，是有一定经济基础，追求便利的白领首选。龙华和龙岗租金水平相对福田、南山更为优惠，且有地铁直达，也是租房热点区域。

另外，为了方便租房者找到符合自己预算和需求的房子，乐有家研究中心将不同户型对应不同租金的小区进行了划分盘点，方便大家根据预算、工作地点、户型等进行匹配。

租住1房的租房者中，2000-5000元预算占比最多。

其中2000元以下多选择租住罗湖泥岗、龙岗的龙岗中心城等；

2000-3000元多选择租住公明、龙岗中心城、八卦岭、景田；

3000-5000元多选择福田的华强南、景田、八卦岭，龙华民治、龙华中心等片区；

5000元以上多选择福田、南山距离上班较近的片区。

租住2房的租房者中，3000-5000元预算占比较多，其中3000元以下多选择坪山、光明的公明以及龙岗片区；

3000-5000元，多选择光明、龙岗的横岗、坂田、龙岗中心城，龙华的红山、龙华中心等片区；

5000-7000元多选择福田、南山、龙华的红山、民治等区域。

租住3房的租房者中，5000-8000预算占比的较多。

其中5000元以下多选择光明、龙岗、坪山片区；

5000-8000元多选择龙岗坂田、龙华、福田的下梅林、莲花等片区。

租住4房的租房者中，5000元以内多租住光明、龙岗和坪山区域；

5000-8000元多租住光明、龙岗坂田、龙华的龙华中心、红山和民治等区域；

8000-13000元多选择龙华梅林关、红山、民治等区域。

最近有在租房的，可以根据自己的预算、户型需求、工作地点，参考以上热点小区匹配。虽然房子是租的，但生活是自己的，能力范围内，租套好房子，开启美好奋斗生活。

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