分析，北京海淀区「紫御香山」(优势、劣势)紫御香山【官方认证】

北京海淀区「紫御香山」售楼热线:400-8787-224【24小时热线】（来电尊享内部优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

【在售产品信息】

1.阔景平墅A户型 352-383㎡（使用面积500㎡左右） 3600-4810万

2.叠拼别墅B户型396-418㎡（使用面积500㎡左右） 3600-4000万

3.叠拼别墅C户型413-463㎡（使用面积600㎡左右） 3700-4080万

2.【项目基础信息】

【开发商】： 金力集团

【项目位置】：北京市海淀区红枫路2号院

【总占地面积】：10053.65㎡

【总建设用地面积】：9000.03㎡

【容积率】：1.0

【总户数】：34户

【绿地率】：30%

【得房率】：91%（不含赠送）

【物业费】：12-15元

【总车位数】：85个

【交房时间】：2021年6月

【交房标准】：精装（深度）

【拿地时间】：2004年

【建筑风格】：新中式

【户型类别】：叠拼别墅、阔景平墅

【物业公司】：北京京悦物业管理有限公司

【项目楼栋图】

3.【样板间】

4.【交通路网】

项目离西北五环香泉环岛仅1.5公里，车程5分钟。至四环中关村走多条主干道路可在10分钟之内到达。同时，项目紧邻香山地铁站，可以便捷换乘10号线等多条线路。城心繁华，触手可得，可谓真正的离尘不离城。

5.【生活配套】

【购物休闲】五道口、中关村、万柳三大商圈环抱，购物休闲等商业配套十分便捷。项目周边购物休闲配套主要有：世纪金源，新中关购物中心、五道口购物广场、沃尔玛山姆会员店等。

【医疗】北京西部建国后建有大量的党政机关单位和家属住宅区，也因此拥有众多顶级三甲医院。如：301医院、304医院、空军总医院、海军总医院、武警总医院等。

【教育】海淀以其优质的教育资源闻名于世，除10余所公立名校外，更有众多私立教育资源，为世界各大知名高校源源不断输送人才。项目20分钟车程范围内，就有包括海淀外国语实验学校、凯文国际学校、师达学校等众多私立名校可供选择。

6.【环境资源】

项目所处的香山区域三面环山，处于山脚下唯一浅山地带，生态环境资源在北京市区可称得上首屈一指。除了香山公园外，项目北侧即为北京植物园，北京植物园规划面积400公顷，园内植物近几万种，为华北最大的植物园。项目周边丰富植被资源形成天然森林氧吧，空气中富含负氧离子，于居者身心健康极为有益。

7.【项目产品】

A户型

大尺度平墅产品，地上1层，地下2层，地上空间面宽超过20米，包含2个私家车库，建筑面积区间约352-383㎡；（使用面积500㎡左右

建筑层高：A户型客厅层3.3米，地下一层4.0米，地下二层3.6米。

B户型

叠拼别墅形式，地上2层、地下2层，赠送南向入户小院，包含2个私家车库，建筑面积区间约396-418㎡；（使用面积500㎡左右）

建筑层高:叠拼（B、C户型）客厅层4.35米，卧室层3.45米。地下一层4.0米；地下二层3.6米

C户型

叠拼别墅形式，地上2层、地下2层，赠送南向入户小院，包含至少2个私家车库，建筑面积区间约413-463㎡；（使用面积600㎡左右）

建筑层高:叠拼（B、C户型）客厅层4.35米，卧室层3.45米。地下一层4.0米；地下二层3.6米

北京海淀区「紫御香山」售楼热线:400-8787-224【24小时热线】（来电尊享内部优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房