京津冀高质量协同发展十周年，仲量联行携手相伴书写未来新篇章

初春时节，“两会时间”再度开启。今年是新中国成立75周年，是实现“十四五”规划目标任务的关键一年。政府工作报告指出，2024年国内生产总值增长目标设定为5%左右。

新的一年，中国经济如何保持增长动力？区域协调发展是推动高质量发展的关键支撑，是实现共同富裕的内在要求，是推进中国式现代化的重要内容。

2014年2月，京津冀协同发展上升为国家战略，加速推动三地人口、交通、产业、空间、生态、市场等各个要素方面的协同一体。与国内其他城市群建设不同，京津冀协同发展是战略性的主动转型，注重区域内错位互补、非同质化发展，而非基于原有模式的深化变革。

回首过去十年，北京凭借首都和科创资源发展“四个中心”，引导非首都核心功能疏解外溢；天津凭借港口和产业优势推动贸易开放、先进制造业及金融创新；河北则承接京津辐射需求，促进产业转型、发展商贸物流。作为引领全国高质量发展的三大重要动力源之一，三地经济总量连跨5个万亿元台阶，2023年三地经济总量达到10.4万亿元，是2013年的1.9倍——交上了一份沉甸甸的优异成绩单。

北京、天津、河北构建成京津冀城市群的核心三角，三地的战略定位差异互补，成为推动城市群功能体系调整的重要基础。京津冀协同发展的功能定位是“以首都为核心的世界级城市群”，其发展的首要任务是解决北京的“大城市病”。

十年来，京津冀通过交通先行，推动科技创新和产业融合发展驶入“快车道”，作为京津冀协同发展的关键区域，雄安新区设立6年多来，也取得重大阶段性成果，从“一张白纸”到“塔吊林立”。与此同时，去年和今年连续两次举办的京津冀消费季更是助力北京、天津两大直辖市国际消费中心城市建设的重要“推进器”。

自1995年设立北京分公司以来，仲量联行一直深耕华北市场，京津冀协同发展上升为国家战略之后更参与并完成了众多标杆级项目，服务范围遍及战略咨询、评估咨询、物业管理、选址租赁等多个方面，依托自身在商业地产领域的前瞻视野，深厚资源和专业执行力，助力三地跑出“加速度”。

过去十年，京津冀三地下大力气织密“交通网”，力图凭借快速完善的基础设施不断夯筑高质量发展势头。当前京津冀核心区1小时交通圈、相邻城市间1.5小时交通圈基本形成，由号称“龙凤呈祥”的北京“两场”引领，京津冀世界级机场群“展翅欲飞”，已成为带动区域经济社会发展的“新引擎”。其中北京大兴国际机场更被誉为国家发展的一个新的动力源，而仲量联行也在大兴机场建设和运营中贡献了自身的力量。

北京丽泽城市航站楼

服务内容：定位咨询及设计配合

项目处在北京城市核心区高端商务聚集区之一的丽泽商务区，是北京市规划的第一处五线换乘枢纽、大兴国际机场最大的城市值机楼。

仲量联行基于商业地产多业态及全流程服务团队优势，整合办公、零售、酒店、物业管理等多领域的丰富经验与专业底蕴，为丽泽城市航站楼提供综合体项目整体定位咨询及设计配合，并持续服务于项目开发及设计的深化与落地实施。

北京大兴国际机场

服务内容：物业管理顾问

北京大兴国际机场是我国重大标志性工程，是落实民航强国战略，服务国家交通强国建设的具体体现，肩负着服务雄安新区、京津冀协同发展等国家战略的功能。

仲量联行曾在2019-2021年为其提供航站楼物业管理顾问服务。这也是自2008年携手北京首都国际机场以来，仲量联行再度助力北京国际航空枢纽建设。

作为北京非首都功能疏解集中承载地，雄安新区是推动京津冀协同发展的关键区域，中央企业已设立子公司及各类分支机构200多家。据北京市统计局数据显示，从新区设立至2023年底，重点项目累计完成投资6570亿元——雄安新区为京津冀创造了一个新的增长极，被视为区域协同发展的一个突破口。从蓝图到实景，在一座高水平现代化城市拔地而起的过程中，仲量联行亦为雄安新区打造高质量发展“未来之城”、“样板之城”贡献自身力量。

雄安科创中心（一期）

服务内容：物业管理顾问

项目位于雄安新区启动区科学园，总用地面积21,037平方米，总建筑面积51,189平方米。雄安科创中心致力于建设成为雄安新区科技创新和成果转化的集聚区，在园区内集中打造全方位、高标准、一站式的科创服务体系，助力新区科技创新和科技产业发展。

受雄安科技产业园开发管理有限公司委任，仲量联行为项目提供物业管理顾问服务。该委托也为仲量联行进一步在雄安新区拓展业务奠定了坚实基础。

雄安国贸中心

服务内容：物业管理顾问、招商策略顾问

该项目是雄安新区启动区建设的首个集与北京贯通的轨道交通（京雄快线）、航空服务（雄安城市航站楼）、办公、商业、酒店等复合功能为一体的雄安特色TOD项目，致力于成为北京非首都功能疏解企业首批集中承载地，打造雄安的都市之门、城市会客厅。

仲量联行为该项目提供前期物业管理顾问及招商策略顾问服务，为后期项目的顺利交付与高质量运营提供坚实保障。

雄安·电建智汇城

服务内容：物业管理、租售代理及专项咨询顾问

该项目是雄安新区首批市场化项目之一，规划总建筑面积约为166万平方米，分为东、西两区，涵盖办公楼、国际酒店、公园商业、公寓产品、文化艺术等五大业态，将数字化与园区建设运营创新性有机融合，集5G、信息、数字和AI为一体，打造集“数字城市、智慧能源、碳中和效应”于一体的标杆性示范区。

仲量联行为项目提供前期物业管理顾问、租售代理及专项咨询顾问等服务，同时也为项目西区地块提供全面物业管理服务。

雄安金融岛

服务内容：投资测算顾问

项目位于雄安新区启动区，将重点承接北京金融机构疏解，积极吸引国际知名金融机构入驻，布局金融企业总部及分支机构，支撑新区成为重要科技金融创新中心。

仲量联行从开发成本、企业承租能力、国际案例借鉴等多个维度为项目提供投资测算顾问服务，为项目的运行提供科学规划和指导。

最近一段时间以来，扩内需、促消费一直都是推动经济反弹的重要抓手，在2021年7月，国务院批准率先开展国际消费中心城市培育建设工作的五个城市中，只有北京和天津来自于同一个城市群。继2023年之后，京津冀三地再度携手打造京津冀消费季，力图在居民消费信心逐步恢复，消费需求加快释放的背景下，为消费“主引擎”增强动力。而京津冀地区最为知名的一座商圈的品质提升方案，正是来自仲量联行。

西单—金融街

服务内容：商圈提升咨询

西单-金融街商圈地处首都核心区位置，是首都面向全国和世界的窗口。在2022年最新的《北京市商业消费空间布局专项规划》中，与王府井、前门一起定位为国际消费体验区。

仲量联行在西城区政府“一统多专”的系列行动计划下，进行了项目方案编制，该方案成为“一统多专”中的统领性行动计划，与其他专项的合作工作获得了政府的高度认可与评价。

协同创新和产业协作是京津冀区域高质量发展的重要支撑，作为中国第一个减量发展的超大城市，北京的“减”，换来了京津冀的“增”——据统计，北京流向津冀技术合同成交额由2013年的71.2亿元增长至2023年的748.7亿元，年均增长率26.5%。“北京研发、津冀制造”的模式正在加速形成。京津冀三地在聚焦核心产业链、培育龙头企业库的同时，亦在金融等基础配套领域加快完善，共同推动产业协同提质提速，吸引更多的高端要素资源聚集。近年来，仲量联行不但助力科技巨头和知名公司落户，也同样协助业主方引进优质企业，为京津冀产业协同发展新图景“增光添彩”。

协助华为入驻丽泽SOHO

服务内容：租户代表

丽泽SOHO是全国首批5G示范楼宇，并具有专属的数据中心，能够为科技企业提供充分的基建支持。此外，作为世界知名建筑师扎哈·哈德迪的中国遗作，丽泽SOHO获得了LEED金级及绿色建筑二星认证，灵动的设计和花园式办公环境也更符合总部大楼的气质。

基于对市场的充分了解和对客户需求的正确把控，仲量联行助力华为中国地区部总部落户北京西南新地标丽泽SOHO，交易面积近6万平方米，成功促成了北京市区内2020年办公楼租赁市场的最大单笔交易。

天津太平金融大厦

服务内容：业主代表、驻场租赁代理

项目位于天津市河西区新八大里商圈，区域内汇聚众多总部型金融机构，是天津积极争取北京非首都功能疏解、营造一流营商环境的具体成果。

自2018年起，仲量联行为其提供驻场租赁代理，引入多家优质租户，助力项目聚集更多优质金融资源，打造成区域良好金融生态的地标性建筑。

仲量联行华北区董事总经理张冀苏：“十年来，京津冀三地不断强化联动，抓住疏解非首都功能这个‘牛鼻子’，形成更加紧密的协同发展新格局，推动京津冀成为高质量发展的新增长极。这一路来，仲量联行见证了京津冀的发展变迁，也亲身参与到了许多重大的计划和项目。未来，我们将积极联动各相关部门和市场参与方，为京津冀协同发展注入新活力，书写新篇章！”