鼓浪屿一估价过亿网红百年古墅被七折拍卖，2万多人围观暂无人报名

福建厦门鼓浪屿附近的网红打卡点“黄赐敏别墅”，将被司法拍卖了。

近日，厦门市同安区人民法院在阿里拍卖平台发布了一条司法拍卖公告，宣布将于3月11日-12日，对福建省厦门市思明区泉州路99号房产——黄赐敏别墅进行第一次公开拍卖。起拍价7902.63万元，报名者需要缴纳700万元保证金。

图为拍卖界面截图

潇湘晨报记者查询发现，该座房产建设于1922年，以华侨商人黄赐敏命名。近两年，因其地理位置优越，位于厦门鼓浪屿附近，被不少游客列为了“网红打卡点”。

百年网红别墅为何突然被拍卖了？

3月5日，负责本次拍卖的法院咨询人告诉记者，黄赐敏别墅一直都是个人财产。这次拍卖是司法拍卖，涉及到一起债务纠纷，交由法院来处置。

“黄赐敏别墅”建设于1922年，被不少游客列为“网红打卡点”，图为别墅内外景

据阿里资产平台信息介绍，该座房产面积为881.99平方米，总共三层，有钥匙，无租赁。

厦门市同安区人民法院发布的拍卖直播推介表示，黄赐敏别墅起拍价，较评估价11289.472万元，已经打了7折。就目前起拍价而言，折合建面每平方米约为8万元。

潇湘晨报记者注意到，目前该座房产已经上架拍卖平台，5天后开始拍卖，加价幅度为20万。

截止发稿前，共有437人设置拍卖提醒，23000多人围观了此次拍卖信息。

社交平台上黄赐敏别墅已显示暂时开放，图为网页截图

公开的资料可以查询，黄赐敏别墅，建于1922年，拜占庭风格，因别墅楼顶有两个金瓜造型，也被称为金瓜楼。上世纪20年代，华侨商人黄赐敏归乡后，花4万银元将它买下，并居家搬迁来定居。

从地图位置来看，黄赐敏别墅距离厦门市市区8公里左右，属于第八批全国重点文物保护单位“鼓浪屿建筑群”的一员。

近两年因其地理位置优越，还被不少到鼓浪屿旅行的游客视为网红打卡点。社交平台上，有网友曾发布黄赐敏别墅打卡攻略：“不开放，但可参观建筑外观。”

潇湘晨报记者 孙庆云

延伸阅读

昔日“地产大佬”上海亿元豪宅被拍卖，建筑面积近700平米

曾经的地产大佬戴志康，因非法吸收公众存款、集资诈骗被判刑19年后，其名下豪宅也不可避免走上司法拍卖的道路。

戴志康此前名下的九间堂别墅被法拍

阿里拍卖平台显示，戴志康此前名下位于上海市浦东新区芳甸路599弄的九间堂别墅被上海市公安局浦东分局查封，将于3月4日进行司法拍卖，目前评估价值1.27亿元，起拍价9000万元。

戴志康旗下的“证大系”投资版图涉足地产、金融、文化等多个领域，2007年身家高达100亿跻身胡润中国富豪榜。2022年年末，他因犯非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪，上海市第一中级人民法院一审决定对其执行有期徒刑十九年，并处罚金2550万元。

戴志康豪宅被司法拍卖

起拍价9000万元

近期，一则豪宅司法拍卖的消息，因曾经的房主是原证大集团实控人戴志康，在多个社交网络平台引发热议。

阿里拍卖平台显示，位于上海市浦东新区芳甸路599弄15号的全幢别墅被上海市第一中级人民法院司法拍卖。该房屋评估价为1.27亿元，起拍价9000万元，将于3月4日起拍。

相关资料同时显示，该房屋所在小区名称“九间堂”，东至柳杉路，南至张家浜，西至芳甸路，北至锦绣路。建筑面积681.11平方米；其中地下面积347.7平方米；房屋类型为花园住宅，拍品所有人为戴某康。

该标的目前部分外墙已拆除，门窗均已缺失；房屋结构变化较大，有违建登记；标的按现状拍卖，买受人须于收到拍卖成交执行裁定书之日起三个月内，按相关部门要求将标的物恢复原状并至不动产登记中心消除违建登记。拆除违建及恢复房屋原状的费用由买受人自行承担。

从目前公开的图片上看，该房屋已经非常破败，内部也杂乱不堪。

房屋非常破败，内部也杂乱不堪

据悉，九间堂是上海知名豪宅，紧靠上海世纪公园，由戴志康旗下的上海证大三角洲置业有限公司开发，属于中式风格别墅。周围还有御翠园等多个上海知名楼盘。

小红书等多个网络社交平台上的网友也纷纷围观此次司法拍卖。

网友在社交平台上围观此次法拍

戴志康被判有期徒刑十九年

并处罚金2550万元

据上海一中法院微信公众号，2022年12月30日上午，上海市第一中级人民法院（以下简称上海一中院）依法一审公开宣判被告单位上海证大文化创意发展有限公司（以下简称证大文创公司）、被告人戴志康等7人非法吸收公众存款、集资诈骗一案，对证大文创公司犯非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪，决定执行罚金人民币1亿元（以下币种均为人民币）；对戴志康犯非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪，决定执行有期徒刑十九年，并处罚金2550万元。

图为戴志康庭审现场 图片来源：上海一中院

上海一中院认为：被告单位证大文创公司及被告人戴志康等7名单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，违反国家金融管理法规，向社会公众吸收资金，数额巨大，其行为均已构成非法吸收公众存款罪；证大文创公司及戴志康等7名被告人还以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额巨大，其行为均已构成集资诈骗罪。对证大文创公司以及各名被告人应予数罪并罚。证大文创公司、戴志康等人的非法集资行为严重破坏了国家金融秩序，给被害人造成了巨大经济损失，结合本案事实、性质、情节和社会危害程度，依法作出上述判决。

戴志康等7人被控非法吸收公众存款、集资诈骗 图片来源：上海一中院

曾是“中国私募教父”

上海地产大佬

说起戴志康，稍微老一些的投资人士都知道，其早在1992年就参与组建了中国第一家公募基金富岛基金，后来，在股市上，戴志康又被称为“中国私募教父”。

公开信息显示，戴志康1964年出生于江苏海门，本科毕业于中国人民大学国际金融专业，1987年毕业于中国人民银行总行研究生部。1987年进入中信银行总行，担任行长办公室秘书；1988年担任德国德累斯顿银行北京代表处中方代表；1990年担任海南证券公司部门经理；1992年组建中国第一家公募基金公司——富岛基金公司，出任总经理。此后，创建上海证大并任董事长。

戴志康参加节目录制，其曾被称为“中国私募教父” 图片来源：视频截图

之后，戴志康的证大系开始涉足房地产，开发了多个知名地产项目，包括证大大拇指广场、证大五道口广场、证大喜马拉雅中心和九间堂等。 股票投资和地产业务也给戴志康带来了巨大财富，他本人也曾登上过富豪榜。 2004年，戴志康在胡润百富榜中排名57，身家17亿； 2007年，戴志康排在第65位，身家100亿。

本文综合自：新民晚报、中国基金报、红星新闻、中国证券报、阿里拍卖